3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €2.190.000 120 m²
80337 München, Ludwigsvorstadt-Isarvorstadt

Im Herzen der beliebten Ludwigsvorstadt ist nach aufwändiger Sanierung eines prächtigen Gründerzeitgebäudes aus dem Jahr 1908 ein einzigartiges Jahrhundertbauwerk entstanden. Der international renommierte Designer und Architekt Danilo Silvestrin gestaltete den imposanten Eingangsbereich. - weitläufige Eingangshalle mit Raumhöhen über 4m - Concierge-Service als Inbegriff noblen Wohnens - großzügige, teilweise im Original erhaltene Treppenhäuser - italienischer Travertin als Bodenbelag - Innenhöfe im Garten als kleine Ruhe-Oasen - Lage im 5. und 6. OG, über drei Aufzüge erreichbar - Balkone und Terrassen mit Süd-Ost-Ausrichtung - ruhige und rückwärtige Lage - Blick auf die Alpen und die Frauenkirche - lichtdurchflutetes Wohnambiente mit bodentiefen Fenstern - offene Küche mit freistehendem Küchenblock - Einbauküche von Böhmler mit Granitarbeitsplatte - durchdachter Raumteiler zwischen Wohn- und Essbereich - offener Kamin - zwei Schlafzimmer, zwei Bäder - diverse hochwertige Schrankeinbauten - Bose-Anlage, TV/Musik-Installation - Lichtkonzept mit Halogentechnik - elektrische Dachfenster und Sonnenmarkise - Fußbodenheizung - extra großer TG-Stellplatz Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 62,60, Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2010

Einbauschränke Doorman Abstellkammer Parkett Fliesen

Das Gebäude liegt im Stadtteil Ludwigsvorstadt und ist umgeben von Altbauten und Häusern aus der Gründerzeit. Ca. 100 m entfernt befindet sich der bekannte und zum Park umgestaltete ehemalige Südfriedhof. Die Ludwigsvorstadt hat sich in den letzten Jahren zu einem begehrten „In-Viertel“ entwickelte ist Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und Szene-Kneipen vermitteln ein Lebensgefühl, welches besonders von Künstlern und Kreativen geschätzt wird. Dieser Stadtteil Münchens ist durch das größte Volksfest der Welt bekannt - das Oktoberfest. Die "Wies'n" zieht jedes Jahr zahlreiche Besucher zur Münchner Theresienwiese. Durch die perfekte Lage zwischen Innenstadt und Isar – beide nur wenige Gehminuten entfernt - ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen, Gastronomie und Kultur sehr groß, sodass sowohl junge Familien als auch Singles und Pärchen hier ihr Refugium gefunden haben.

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