Haus zum Verkauf €295.000 629 m²
75399 Unterreichenbach

- Laminat und Holzdielenböden, Fließen in den Nassräumen
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Rauputz
- modernes Bad/WC im OG
- neue Öl-ZH (2019), im EG + OG zusätzl. die Möglichkeit über einen Schwedenofen zu heizen
- großer Garten
- Schuppen
- Kfz-Stellplatz
- Energieausweis in Arbeit

Das Wohnhaus liegt in Ortsrandlage von Unterreichenbach. Eine Bäckerei und der Wochenmarkt bieten Einkaufsmöglichkeiten, die gut zu Fuß erreichbar sind. Im Teilort Kapfenhardt gibt es noch einen Mühlenladen sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten im benachbarten Bad Liebenzell. Bus- und Bahn-Anbindung in Richtung Calw und Pforzheim.

Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1909 errichtet, ca. 1956 ein Anbau getätigt und im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Ca. 2003 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine Gaube erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden unteren Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung wird kurzfristig frei, so dass Sie dort selbst einziehen können.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die Öltanks und der Heizraum mit Waschküche und Zugang in den Garten. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Ein großer Garten sowie ein Schuppen und ein Stellplatz gehören mit dazu. Der Garten ist in diverse Bereiche aufgeteilt und mit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell ca. 1.100,00 EUR. Die Übernahme des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Vom Dachgeschoss liegt uns aktuell kein Grundriss vor.

Das 3-Familienhaus wurde ursprünglich ca. 1909 errichtet, ca. 1956 ein Anbau getätigt und im Laufe der Jahre wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Ca. 2003 wurde das Dachgeschoss ausgebaut und eine Gaube erstellt.

Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche. Im Obergeschoss gibt es eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 78 m² Wohnfläche und im Dachgeschoss eine 2 1/2-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche. Die beiden unteren Wohnungen sind unbefristet vermietet, die Dachgeschoss-Wohnung wird kurzfristig frei, so dass Sie dort selbst einziehen können.

Im Untergeschoss befinden sich diverse Kellerräume, die Öltanks und der Heizraum mit Waschküche und Zugang in den Garten. Die Öl-Zentralheizung wurde 2019 erneuert.

Ein großer Garten sowie ein Schuppen und ein Stellplatz gehören mit dazu. Der Garten ist in diverse Bereiche aufgeteilt und mit vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell ca. 1.100,00 EUR. Die Übernahme des Hauses kann kurzfristig erfolgen. Vom Dachgeschoss liegt uns aktuell kein Grundriss vor.