Haus zum Verkauf €138.000 1478 m²
66571 Eppelborn / Humes

Erdgeschoss:
- Wohnfläche ca. 65,40m²
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Fernsehzimmer
- Flur
- Bodenbeläge: PVC, Fliesen

Obergeschoss:
- Wohnfläche ca. 66m²
- Elternschlafzimmer
- 2 Kinderzimmer und Spielzimmer
- Bad mit Tageslicht, Dusche, WC
- Flur
- Bodenbeläge: PVC und Fliesen

Die Gemeinde Eppelborn gehört zum Landkreis Neunkirchen und bildet den geometrischen Mittelpunkt des Saarlandes. 2017 wurde die Gemeinde als familienfreundliche Kommune ausgezeichnet.

Eppelborn ist angebunden an die Autobahn A1 und A8 (Kreuz Saarbrücken) sowie über die B 10 mit dem überregionalen Straßennetz verbunden. Die innerörtliche Verbindung wird durch den Eppelbus gewährleistet.

Die Immobilie befindet sich im Ortsteil Humes mit insgesamt ca. 1.700 Einwohnern. Im Ort selbst gibt es 2 Kindergärten und eine Grundschule. Weiterführende Schulen sind in Eppelborn, Dirmingen, Neunkirchen und Illingen. Die Busverbindungen sind auf die Belange von Schulkindern abgestimmt.

Eine Bäckerei befindet im Ort, weitere Einkaufsmöglichkeiten in Wiesbach, Eppelborn oder den umliegenden Gemeinden.

Zahlreiche Vereine bieten Freizeitaktivitäten in den verschiedensten Bereichen an.
Auf ausgeschilderten Wander- und Fahrradwegen, im Hellbergbad oder im bigEppel kann man die Freizeit genießen und sich sportlich oder kulturell betätigen. Für alle Generationen ist gesorgt.

HINWEISE:
Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich. Wir bitten um Zusendung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Vor- und Zuname, Anschrift, Telefonnummer) vorab per E-Mail. Ihre Daten werden wir selbstverständlich streng vertraulich behandeln. Wir bitten um Verständnis, dass Termine und weitere Auskünfte nur erteilt werden, sofern uns diese Angaben vorliegen.
Die Maklercourtage beträgt 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer) und ist nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages fällig. Der Makler darf auch für den Verkäufer als Nachweis- und Vermittlungsmakler provisionspflichtig tätig werden.
Weitere Kaufnebenkosten: 6,50% Grunderwerbssteuer und Notargebühren.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS:
Da wir uns bei der Erstellung von Exposés auch auf Angaben von Dritten stützen müssen, können wir bei aller Sorgfalt keine Haftung für den Inhalt des Exposés übernehmen. Dies gilt auch für die Angaben der m² Wohn/ Nutzfläche.

Dieses Reihenmittelhaus aus Familienbesitz mit großem Garten in sonniger Lage und viel Potenzial für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume, steht für Sie zum Verkauf.
Baujahr des Hauses wird auf ca. 1950 geschätzt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilen. Die optimale Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern sorgt für rundum komfortables Wohnen und macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien mit Kindern.

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 1.478m² Fläche und ist pflegeleicht mit Bäumen und Sträuchern angelegt.

Die im Haus integrierte Garage ist für die Größe der heutigen Fahrzeuge nicht geeignet und dient somit als Abstellraum für Motorräder, Fahrräder usw. Ein kleiner Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren saniert und renoviert, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Details der Sanierung und Renovierung:

-Fenster EG und OG 2016, 2017 und 2018
-Kellertüren 2014
-Elektroinstallation 2011, 2009
-Öl Brennwertgerät 2008
-Bad OG und Kellergeschoss 2009
-sämtliche Malerarbeiten und Böden 2011
-Dach ca. 30 Jahre alt.

Lassen Sie sich inspirieren von unserem 360° Rundgang im Haus. Unter https://tour.ogulo.com/xBJk können Sie die Immobilie erkunden. Die möblierten Bilder dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.




ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,40m².

Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Etage. Aufgeteilt ist sie in Wohn-Essbereich, Fernseh- oder Gästezimmer sowie einer geräumigen Wohnküche. Mit einer Größe von ca. 15,75m² wird diese sicherlich zum gelebten Mittelpunkt der Familie oder zum Feiern mit Freunden. Denn die besten Partys finden ja bekanntlich in der Küche statt.


OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66m².

Eine Treppe führt Sie bequem in die obere Etage. Aufgeteilt ist diese Etage in Elternschlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, 2 Kinderzimmer und ein Spielzimmer.

KELLER:

Das Kellergeschoss hat eine angenehme Stehhöhe und bietet außer dem Stauraum in der Garage auch die Möglichkeit zur Gestaltung eines Partykellers. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Im Heizungsraum befindet sich eine zusätzliche Dusche und WC.

Von hier haben Sie Zugang zum großen Gartengrundstück.

GARTEN:

Der Garten ist groß genug, um für die Kinder einen Spielbereich anzulegen, Gemüse und Kräuter anzupflanzen und Tieren Auslauf zu geben. Hier findet jeder sein gemütliches Plätzchen. Gestalten Sie nach Lust und Laune und verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck davon.

Dieses Reihenmittelhaus aus Familienbesitz mit großem Garten in sonniger Lage und viel Potenzial für die Verwirklichung der eigenen Wohnträume, steht für Sie zum Verkauf.
Baujahr des Hauses wird auf ca. 1950 geschätzt. Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 131m², die sich auf 2 Wohnebenen verteilen. Die optimale Raumaufteilung mit insgesamt 7 Zimmern sorgt für rundum komfortables Wohnen und macht dieses Haus zur idealen Wahl für Familien mit Kindern.

Das voll unterkellerte Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet.

Das gesamte Grundstück verfügt über eine Größe von 1.478m² Fläche und ist pflegeleicht mit Bäumen und Sträuchern angelegt.

Die im Haus integrierte Garage ist für die Größe der heutigen Fahrzeuge nicht geeignet und dient somit als Abstellraum für Motorräder, Fahrräder usw. Ein kleiner Stellplatz befindet sich vor dem Haus.

Die Eigentümer haben das Haus in den letzten Jahren saniert und renoviert, sodass einem schnellen Einzug nichts im Wege steht.

Details der Sanierung und Renovierung:

-Fenster EG und OG 2016, 2017 und 2018
-Kellertüren 2014
-Elektroinstallation 2011, 2009
-Öl Brennwertgerät 2008
-Bad OG und Kellergeschoss 2009
-sämtliche Malerarbeiten und Böden 2011
-Dach ca. 30 Jahre alt.

Lassen Sie sich inspirieren von unserem 360° Rundgang im Haus. Unter https://tour.ogulo.com/xBJk können Sie die Immobilie erkunden. Die möblierten Bilder dienen Ihnen als Einrichtungsempfehlung.




ERDGESCHOSS:

Das Erdgeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65,40m².

Vom Flur aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Etage. Aufgeteilt ist sie in Wohn-Essbereich, Fernseh- oder Gästezimmer sowie einer geräumigen Wohnküche. Mit einer Größe von ca. 15,75m² wird diese sicherlich zum gelebten Mittelpunkt der Familie oder zum Feiern mit Freunden. Denn die besten Partys finden ja bekanntlich in der Küche statt.


OBERGESCHOSS:

Das Obergeschoss verfügt über eine Wohnfläche von ca. 66m².

Eine Treppe führt Sie bequem in die obere Etage. Aufgeteilt ist diese Etage in Elternschlafzimmer, Bad mit ebenerdiger Dusche und Tageslicht, 2 Kinderzimmer und ein Spielzimmer.

KELLER:

Das Kellergeschoss hat eine angenehme Stehhöhe und bietet außer dem Stauraum in der Garage auch die Möglichkeit zur Gestaltung eines Partykellers. Die Anschlüsse dafür sind vorhanden. Im Heizungsraum befindet sich eine zusätzliche Dusche und WC.

Von hier haben Sie Zugang zum großen Gartengrundstück.

GARTEN:

Der Garten ist groß genug, um für die Kinder einen Spielbereich anzulegen, Gemüse und Kräuter anzupflanzen und Tieren Auslauf zu geben. Hier findet jeder sein gemütliches Plätzchen. Gestalten Sie nach Lust und Laune und verbringen Sie hier gemütliche Stunden mit der Familie oder Freunden.

Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Machen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung einen Eindruck davon.