Haus zum Verkauf €250.000
69517 Hessen - Gorxheimertal

Ausstattung: Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

In 10 Minuten mit dem PKW am Marktplatz in Weinheim !

Lagebeschreibung:
Das Einfamilienhaus befindet sich am Ortseingang von Gorxheim, 2,9 km vom Weinheimer Marktplatz entfernt. Die Innenstadt und den Bahnhof von Weinheim erreichen Sie in ca. 10-15 Minuten mit dem Auto. Sie sind somit gut an die vielfältige Infrastruktur, das breite Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und den ÖPNV in Weinheim angebunden. Sie erreichen Mannheim, Heidelberg und Frankfurt durch gute Bahnverbindungen und den nahegelegenen Autobahnanschluss. Im Ort selbst finden Sie Geschäfte für den alltäglichen Bedarf, Schule und Kindergärten, Arztpraxen und auch das Schwimmbad von Weinheim ist fußläufig in 15 Minuten erreicht.

Objektbeschreibung:
Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde 1963 aufgestockt und verfügt über großzügige ca. 159 m² Wohnfläche, die sich auf EG, OG und Dachgeschoss verteilen. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn- und Essbereich, eine Küche mit Vorratskammer und ein Gäste-WC. Über die Diele haben Sie Zugang zum Keller und zu den oberen Geschossen. Hinter dem Eingang zum Wohnhaus befindet sich noch ein separater Raum, der von außen zugänglich ist und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten z.B. Nutzung als Weinkeller oder Hobbyraum oder als Werkstatt bietet. Im Obergeschoss befindet sich ein großes (Wohn-)Zimmer mit Zugang zum Garten sowie 3 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. Das Dachgeschoss wird über eine Wendeltreppe erreicht und besteht neben einem kleinen Duschbad aus einem Zimmer mit Dachschrägen. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt sowohl über einen verwunschenen Garten als auch über eine Terrasse. Balkone können angebaut werden. Die separate Garage unterhalb des Hauses ist sehr klein.

Ausstattung:
Das Haus ist sanierungsbedürftig ! Der Garten verwildert !

Sonstiges:
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der neuen EU-Verordnung zum Widerrufsrecht nur Anfragen über das Kontaktformular berücksichtigen können. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus und lesen Sie die Hinweise zum Widerrufsrecht damit Sie das vollständige Exposee erhalten!!! Wir bitten Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse und Telefonnummer anzugeben, da wir diese Angaben aus rechtlichen Gründen festhalten müssen. Gerne können Sie sich auch ein Finanzierungsangebot erstellen lassen. Gerne vermitteln wir den Kontakt zu einem Finanzierungsberater der Postbank Gruppe.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 250.000,00 €
Zimmer: 6
Wohnfläche: ca. 159m²
Grundstücksfläche: ca. 450m²
Baujahr: 1950
Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1950
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie
Endenergiebedarf: 226,60 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 45340105-03537