Haus zum Verkauf €450.000
20099 Mitte - Hamburg St. Georg

Ausstattung: Terrasse, Gäste-WC, Stufenloser Zugang, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Objektbeschreibung:
Investieren Sie in den Zukunftsmarkt Seniorenwohnen

Das Objekt befindet sich in Gardelegen 39638
Seniorenvilla mit Park

50 Zimmer / Wohnfläche: zirka 1.600 m²
Grundstücksfläche: zirka 22.000 m²

Das Objekt ist stark sanierungsbedürftig (betrifft hauptsächlich Heizung, Dach, Fassade, Dämmung & Fenster). Objekt steht seit einigen Jahren leer. Energieausweis kann deshalb nicht ermittelt werden.

Es waren zuerst 28 Seniorenzimmer / Seniorenwohnungen geplant und dann später 34 Stück im gesamten Haus.
Das Konzept der Seniorenzimmern erfreut sich derzeit deutschlandweit bei den Betreibern / Inverstoren großer Beliebtheit, da hier die Auflagen nicht so hoch sind wie bei einem Pflegeheim / Altersheim. Eine solche Wohneinheit hat ca. 16 bis 30 qm Wohnfläche und wird je nach Ausstattung, Größe und Lage für ca. 750,- bis 1.200,- € monatlich vermietet.

Ausstattung:
- 50 Zimmer
- Wohnfläche: zirka 1.600 m²
- Grundstücksfläche: zirka 22.000 m²

Weitere Angaben:
Stellplätze: 15

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19% Mwst. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 22104 m²
Wohnfläche: ca. 1571 m²

Lagebeschreibung:
Sachsen-Anhalt. Gardelegen mit rd. 13.000 Einwohnern liegt landschaftlich reizvoll in der Altmark am Rande der Colbitz-Letzlinger Heide ca. 50 km nördlich der Landeshauptstadt Magdeburg und ca. 50 km von Wolfsburg entfernt. Die B 188 und B71 queren die Stadt. Das Objekt liegt ca. 1 km außerhalb von Gardelegen. Gute, ruhige Wohnlage.

Energie:
Baujahr: 1906
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: CQ247