Haus zu vermieten €1.650
Jahnstraße 53a, 63075 Hessen - Offenbach

Ausstattung: Balkon, Terrasse, Einbauküche, Keller, Badewanne, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

In unmittelbarer Feldrandlage präsentiert sich die innovative 4- Zimmer- Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.143 m² Wohnfläche mit zwei ca. 20m² Terrassen im EG und DG - Süd-Westausrichtung auf einem ca. 258m² großen Grundstück im Wohnpark Jahnstraße - Offenbach/Bürgel.

Zu den Annehmlichkeiten gehören:
Exzellentes Ambiente - Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien schenken individuellen Wohnflair und -komfort.

Offene Küchenkonzeption - inklusive neuwertiger Einbauküche (Alno-Küche voll ausgestattet mit Markengeräten wie Siemens und Miele) inklusive.

Bodentiefe Fenster 3-fach Verglasung – Schallschutz (Klasse 3), Hebe-Schiebeanlage mit Fliegenschutz

Sanitäre Einrichtungen auf allen Etagen – Dusche im Untergeschoss, ebenso Anschlüsse für Wellness-Bereich / Sauna vorhanden
Multi-Media-Anschlüsse (LAN) in allen Zimmern.

Bäder z.T. barrierefrei mit Fußbodenheizung und Sound System.
Ein LED-Beleuchtungskonzept setzt die Immobilie ins rechte Licht.

Im Untergeschoss steht zusätzlich eine Wohnraum ähnliche ausgebaute Nutzfläche - ideal als Büro - zur Verfügung. Diese ist gedämmt, beheizbar und wohnlich ausgestattet.

Die Immobilie BJ‘13 ist in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine 20-er Wärmedämmung wie die Einbettung in eine weiße Wanne und die Befeuerung durch das eigene Blockkraftheizwerk (Gas) mit Wärmerückgewinnung schenken Sicherheit und garantieren erstklassige Energieeffizienz.

Die Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schafft ein angenhmes Raumklima, frische Luft und minimiert Ihre Heizkosten deutlich.

Das Angebot beinhaltet 2 Freistellplätze ist besonders attraktiv für die kleine Familie, das anspruchsvolle Paar, welches die Annehmlichkeiten der soliden und gepflegten Nachbarschaft - naturnah in direkter Feldrandlage – vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main genießen möchte und / oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchte.

• Offene Küche mit Einbauküche (2013 Markengeräte Miele und Siemens)
• Terrasse EG ca.20m – Südausrichtung mit gepflegter Grünfläche und
eingewachsenen Gartenblick
• großzügige Dachterrasse DG –Süd/ Westausrichtung
• Sanitäre Einrichtungen auf allen Etagen:
1. Tageslichtbad mit Wanne und separater Duschkabine in der 1. Etage
2. Gäste WC im EG
3. Duschbad im DG
4. Dusche im UG
• Fenster: Kunststoff – Dreifachverglasung, Schallschutz Klasse III
• Rollläden elektrisch und im EG mit Zeitschaltfunktion
• Hebe-Schiebeanlage im EG - Zugang zur Terrasse - Fliegenschutzgitter
• Bodenbelag: Hochwertiger Vinylbelag in Parkettoptik Nussbaum, Fliesen
z.T. mit Mosaik in Badezimmern inkl. Fußbodenheizung
• Türen: weiß mit Silberbeschlägen
• Echtholztreppe Buche hell
• Multi-Media-Anschlüsse auf allen Ebenen
• Sound-System – in allen Badezimmern
• Hochwertiges Beleuchtungskonzept (LED)
• Nutzfläche wohnlich ausgebaut im Untergeschoss - ideal als home-
office oder Büro
• Erstklassige Energieeffizienz dank Blockkraftheizwerk mit
Wärmerückgewinnung, Wärmedämmung (20er Verbund), 3-fach-v
erglaste Fenster, ideale Ausrichtung
• Vorgarten - gepflegter Eingangsbereich
• 2 PKW-Freistellplätze und öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür