1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.000 39 m²
27476 Cuxhaven

Diese Ferienwohnung befindet sich wenige Meter vom Strand entfernt im fünften Obergeschoss der Wohnanlage "Terrassenhaus Duhnen", welche im Jahre 1974 erbaut wurde. Bei einer Wohnfläche von ca. 39 m² unterteilt sie sich in einen Wohn-/Essbereich mit Nordwest-Balkon, eine Küche, ein kleines Schlafzimmer sowie ein Wannenbad. Der Balkon verfügt nachmittags über Sonne und bietet einen leichten Blick auf die See (Bäume, im Herbst/Winter ist der Blick entsprechend freier). Die zweifach verglasten Kunststofffenster der Wohnung wurden 1994 ausgetauscht. Sie wurde ausschließlich von den Eigentümern in Familie genutzt und wird aus erster Hand und unvermietet verkauft. Eine Vermietung an Feriengäste ist gestattet. Am Objekt selbst fand 1995 eine Fassadenerneuerung statt. Von November 2015 bis März 2016 wurden Schwimmbad und Sauna saniert, wobei auch die Heizungsanlage (Blockheizkraftwerk und Brennwertheizung) erneuert wurde. Der Wohnung sind eine Garage und ein Kellerraum zugeordnet. Weiterhin verfügt das Objekt über einen Wasch- und Trockenraum sowie einen Fahrstuhl. Gerne stellen wir Ihnen diese Immobilie persönlich vor.

- Besonderheiten: Pool, Sauna

An der Mündung von der Elbe in die Nordsee liegt die Stadt Cuxhaven. Das Weltnaturerbe "Wattenmeer" zieht jährlich fast vier Millionen Übernachtungsgäste in den bundesweit beliebten Kurort. Auf einer Fläche von ca. 160 km² leben ca. 48.000 Einwohner. Hinzu kommt der weitreichende Landkreis Cuxhaven. Diese attraktive Ferienwohnung befindet sich in beliebter, ruhiger Lage in Duhnen, nur wenige Gehminuten vom Strand entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, das "Thalassozentrum ahoi!" sowie das "Freibad Steinmarne" sind fußläufig zu erreichen. Über die B73 Richtung Hamburg oder die A27 Richtung Bremen ist eine sehr gute Verkehrsanbindung gegeben.

Energieangaben Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 192,90, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1974 Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer zu zahlen. Irrtum und Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.