5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €579.000 159 m²
01445 Radebeul
bisheriger Preis €585.000

Bei unserem exklusiven Angebot handelt es sich um eine Eigentumswohnung in einem denkmalgeschützten Ensemble in den Weinbergen Radebeuls. Wir bieten eine gehoben ausgestattete und sehr gepflegte Fünfzimmerwohnung im Erdgeschoss eines Sechsfamilienhauses. Sie wurde im Rahmen der Sanierung 2007/2008 vollständig neu errichtet und stellt eine gelungene Symbiose zwischen historischem Ambiente und moderner, zeitgemäßer Bauweise dar. Die Wohnung besticht durch die absolute Naturnähe und ihre großzügige und wohldurchdachte Grundrisslösung. Sie wurde mit viel Liebe zum Detail ausgestattet. Nur ein Beispiel dafür ist der elegante Kamin im 33 m² großen Wohnzimmer, der gerade im Winter für viel Behaglichkeit sorgt. Der lichtdurchflutete Wintergarten mit 14 m² wird als Esszimmer genutzt und verbindet die Küche mit der umlaufenden Terrasse. Dieser Raum erlaubt es den Bewohnern, alle Jahreszeiten intensiv und unmittelbar mitzuerleben und deren Wechsel zu genießen. Geöltes Eichenparkett mit hohen Sockelleisten und geschmackvolle Fliesen sorgen zusammen mit der Fußbodenheizung für ein angenehmes und exklusives Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Bäder. Das größere davon ist als Bad en Suite konzipiert und geht direkt vom Schlafzimmer ab. Ebenfalls vom Schlafzimmer aus begehbar ist die östlich ausgerichtete Terrasse. Zwei weitere große Zimmer, nutzbar als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer runden unser Angebot ab. Es garantiert sowohl Paaren als auch Familien mit Kindern ein außergewöhnliches Wohnen in einem denkmalgeschützten Kleinod.

Fenster: - Holzfenster mit Doppelverglasung - außen olivbraun, innen weiß, zum ursprünglichen Stil des Gebäudes passende historische Beschläge - geschmackvolle Innen-Verschattungen (Shutter von JASNO) aus weiß gestrichenem Holz - sonst weiße Innenrollos Innentüren: - neu hergestellt - profilierte Feldertüren mit profilierter Umfassungszarge in Lack weiß teilweise mit Glasausschnitt - zum ursprünglichen Stil des Gebäudes passende historische Beschläge Fußböden: - Parkett, Eiche geölt - hohe Sockelleisten in edler Optik - stilvolle Fliesen in Küche und Wintergarten (Casa Dolce Casa 30x30), und Bädern (40x40) Küche: - offene Küche, die nahtlos in den Essbereich des Wintergartens und in den Wohnbereich übergeht - gleichzeitig sorgt diese klare Lösung für eine kommunikative Atmosphäre - die hochwertige Einbauküche Fabrikat Miele in Echtholz mit allen notwendigen Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten (Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Herd, Backofen, Dampfgarer, Geschirrwärmer, Kühl-/Gefrierschrank, Kaffeevollautomat) Bad mit Fenster: - gelungenes, modern gestaltetes Bad - Ausstattung mit Designer-Sanitärobjekten: ein Whirlpool der Fa. Repabad mit Luftdüsen; eine bodengleiche, rahmenlose Dusche und ein Waschtisch der Fa. Villeroy & Boch mit passendem Waschtischunterschrank Gäste-Bad innenliegend: - Einrichtung mit Designer-Sanitärobjekten (Waschtisch mit passendem Unterschrank, eine weitere bodengleiche Dusche) außerdem ausgestattet mit einem Einbauschrank um Waschmaschine und Trockner übereinander anzuordnen Heizung: - Zentralheizung Gas - Fußbodenheizung in allen Räumen - Bäder mit Design-Handtuchtrockner - hochwertiger Kamin (raumluftunabhängig) im Wohnzimmer Besonderheiten: - Barrierefreiheit innerhalb der Wohnung - Gegensprechanlage - Personenaufzug Terrasse: - umlaufend von Nordost bis Südwest und ausgeführt in Betonplatten 40x40 - begrenzt durch historische Mauer, moderne Zaunelemente und einer dichten Hecke aus verschiedenen Sträuchern, Bäumen, Farnen - 12 winterharte Kübelpflanzen Garage/Keller: - zwei Außenstellplätze - Abstellraum im Keller ca. 9 m² - separater Fahrradraum

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer bevorzugter Lage von Radebeul und liegt in einer ruhigen Seitenstraße umgeben von Weinbergen. Das weitere Wohnumfeld ist geprägt von geschmackvoll sanierten und neu errichteten Bürgerhäusern inmitten der Natur. Der ÖPNV (Busse und Straßenbahnen) ist fußläufig erreichbar. Nahe touristische Anziehungspunkte sind teilweise nur mit wenigen Schritten zu erreichen u.a. die Weinbergstraße mit idyllischen Weingütern, das historische Weingut Sorgenfrei, das Schloss Wackerbart, das Spitzhaus, sind hier nur eine kleine Auswahl. ist oder mit Sterneküche. In Radebeul existieren alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen (Grund-, Oberschulen sowie Gymnasien). Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert.