Haus zu vermieten €1.650 163 m²
Jahnstraße 53a, 63075 Offenbach, Bürgel

In unmittelbarer Feldrandlage präsentiert sich die innovative 4- Zimmer- Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca.143 m² Wohnfläche mit zwei ca. 20m² Terrassen im EG und DG - Süd-Westausrichtung auf einem ca. 258m² großen Grundstück im Wohnpark Jahnstraße - Offenbach/Bürgel. Zu den Annehmlichkeiten gehören: Exzellentes Ambiente - Verwendung ausschließlich hochwertiger Materialien schenken individuellen Wohnflair und -komfort. Offene Küchenkonzeption - inklusive neuwertiger Einbauküche (Alno-Küche voll ausgestattet mit Markengeräten wie Siemens und Miele) inklusive. Bodentiefe Fenster 3-fach Verglasung – Schallschutz (Klasse 3), Hebe-Schiebeanlage mit Fliegenschutz Sanitäre Einrichtungen auf allen Etagen – Dusche im Untergeschoss, ebenso Anschlüsse für Wellness-Bereich / Sauna vorhanden Multi-Media-Anschlüsse (LAN) in allen Zimmern. Bäder z.T. barrierefrei mit Fußbodenheizung und Sound System. Ein LED-Beleuchtungskonzept setzt die Immobilie ins rechte Licht. Im Untergeschoss steht zusätzlich eine Wohnraum ähnliche ausgebaute Nutzfläche - ideal als Büro - zur Verfügung. Diese ist gedämmt, beheizbar und wohnlich ausgestattet. Die Immobilie BJ‘13 ist in massiver Bauweise erstellt und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Eine 20-er Wärmedämmung wie die Einbettung in eine weiße Wanne und die Befeuerung durch das eigene Blockkraftheizwerk (Gas) mit Wärmerückgewinnung schenken Sicherheit und garantieren erstklassige Energieeffizienz. Die Kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung schafft ein angenhmes Raumklima, frische Luft und minimiert Ihre Heizkosten deutlich. Das Angebot beinhaltet 2 Freistellplätze ist besonders attraktiv für die kleine Familie, das anspruchsvolle Paar, welches die Annehmlichkeiten der soliden und gepflegten Nachbarschaft - naturnah in direkter Feldrandlage – vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurt am Main genießen möchte und / oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach verbinden möchte.

• Offene Küche mit Einbauküche (2013 Markengeräte Miele und Siemens) • Terrasse EG ca.20m – Südausrichtung mit gepflegter Grünfläche und eingewachsenen Gartenblick • großzügige Dachterrasse DG –Süd/ Westausrichtung • Sanitäre Einrichtungen auf allen Etagen: 1. Tageslichtbad mit Wanne und separater Duschkabine in der 1. Etage 2. Gäste WC im EG 3. Duschbad im DG 4. Dusche im UG • Fenster: Kunststoff – Dreifachverglasung, Schallschutz Klasse III • Rollläden elektrisch und im EG mit Zeitschaltfunktion • Hebe-Schiebeanlage im EG - Zugang zur Terrasse - Fliegenschutzgitter • Bodenbelag: Hochwertiger Vinylbelag in Parkettoptik Nussbaum, Fliesen z.T. mit Mosaik in Badezimmern inkl. Fußbodenheizung • Türen: weiß mit Silberbeschlägen • Echtholztreppe Buche hell • Multi-Media-Anschlüsse auf allen Ebenen • Sound-System – in allen Badezimmern • Hochwertiges Beleuchtungskonzept (LED) • Nutzfläche wohnlich ausgebaut im Untergeschoss - ideal als home- office oder Büro • Erstklassige Energieeffizienz dank Blockkraftheizwerk mit Wärmerückgewinnung, Wärmedämmung (20er Verbund), 3-fach-v erglaste Fenster, ideale Ausrichtung • Vorgarten - gepflegter Eingangsbereich • 2 PKW-Freistellplätze und öffentliche Stellplätze direkt vor der Tür

Offenbach am Main – die Schwester der Rhein-Main-Metropole Frankfurts ist mit ca.120.000 Einwohnern die fünftgrößte hessische Stadt. Südlichen und südöstlichen am Ufer des Mains, gegenüber den Frankfurter Stadtteilen Ostend und Fechenheim und östlich der Frankfurter Stadtteile Oberrad und Sachsenhausen im Mainbogen gele- gen, verspricht sie hohe Lebensqualität noch in teilweise unberührter Natur. Selbstverständlich ist hier die Lebensqualität vor den Toren der Rhein-Main-Metropole Frankfurts aufgrund der Mainnähe, den ausgedehnten Parkanlagen, die Nähe zum Stadtwald und den umliegenden Landschaftsschutzgebieten hervorragend; Kenner lieben diesen Standort seit langem. Offenbach ein renommiertes Dienstleistungszentrum und mit der Hochschule für Gestaltung (HfG) ein Standort im kreativen Designbereich. Gerade die Nähe zu Frankfurt und der interessante Mix von Mensch, Stadtarchitektur und Natur zieht mehr und mehr Interessierte an, welche die Natur und die Nähe zur Rhein-Main-Metropole sowie die sehr gute Erreichbarkeit des Flughafens schätzen. Entfernung ca. 30 Min. Fahrzeit Bürgel mit seinem individuellen Kleinstadt Charme bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Immobilie selbst befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage Nähe - Kleintierzuchtverein.