Haus zum Verkauf €650.000 668 m²
12355 Berlin (Rudow)

Auf dem ca. 668 m² großen Grundstück steht ein voll unterkellertes LUX-Einfamilien-Fertighaus mit 5-Zimmern aus dem Jahre ca. 2004. Die Deckenhöhe beträgt in allen 3 Geschossen ca. 2,50 m. Das Untergeschoss mit separaten Außenzugang ist vollwertig nutzbar als z.B. Büro, Gäste-Zimmer, Hobbyraum etc.. Das Objekt verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 204,59 m² auf 3 Geschossen (Unter-, Erd-, Dachgeschoss).

Aufteilung

Untergeschoss:
Tagesbelichtete Räume (Keller, 2 Büroräume davon ein Büroraum mit direktem Außenzugang, Gäste-WC, Heizungsraum) und ein Vorraum
Nutzfläche gesamt ca. 61,73 m²

Erdgeschoss:
Großzügiger offener Wohn-/Eßbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
(West-Ausrichtung), offene Küche. Duschbad. Der Arbeitsraum wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Wohnfläche gesamt ca. 78,76 m²

Dachgeschoss:
3 Räume mit Dachschrägen und davon ein Raum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, Ankleideraum, Balkon (West-Ausrichtung)
Wohnfläche gesamt ca. 64,10 m²

Innenausstattung
• Böden entweder gefliest bzw. mit Laminatboden versehen oder PVC-Belag in
Laminatoptik (UG-Kellerraum)
• Wände vorrangig weiß gestrichen
• Decken mit weißem Holzpaneel versehen, teilweise Spot-Lights
• Kunststoff-Iso-Fenster bzw. Balkon-/Terrassentüren
• Fußbodenheizung im gesamten Haus, Sprossenheizung
zusätzlich im Dusch-/Wannebad DG
• Klingelgegensprechanlage
• Alarmanlage
• 2 x 25.000 DSL-Leitungen
• Einbauküche mit Ceranherd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierkombi mit
Eiswürfelspender
• Heizung mit Warmwasseraufbereitung über energiesparende Luft/Wasser-
Wärmepumpe von Buderus
• Elektrische Außenjalousien

Außenausstattung
• LED Außenbeleuchtung
• Bewegungsmelder für Alarmanlage


Außenanlage
• 1 Doppelgarage mit automatischer und manueller Türöffnung
• Gartenhäuschen
• 5.000 L Wasserzisterne

Rudow ist ein Ortsteil im Süden des Berliner Stadtbezirks Neukölln. Fast 30 % des Bezirkes bestehen aus Grünflächen. Die Parkanlagen um den Nord- und Südpark sowie Rudower Fließ können Sie fußläufig erreichen. Rudow ähnelt städtebaulich dem nördlich gelegenen Buckow mit einer Bebauung bestehend aus Ein- und Mehrfamilienhäusern. Es gibt sogar noch ein paar Bauernhöfe. Kindergärten und Schulen liegen in der näheren Umgebung und sind schnell erreichbar. Nächster U-Bahnhof Rudow. Die nächste Bushaltestelle der Linie 371 befindet sich in ca. 400 m (6 Minuten Fußweg). Gute Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs gibt es im direkten Umfeld oder Sie suchen das "besondere Einkaufserlebnis" in den "Gropius-Passagen", die in wenigen Autominuten zu erreichen sind. Die Anbindung an die Autobahn und künftig auch zum Flughafen BBI ist aufgrund der Verlängerung der Stadtautobahn A 100 durch die A 113 in Richtung Südosten-Schönefeld heute erheblich verbessert. Bei dem Objekt gibt es keine Fluglärmbelästigungen, da es sich nicht in der Einflugschneise des Flughafens befindet.

Der Grundstücksanteil beträgt ca. 267.000,00 € (Bodenrichtwert 400,00 € / m²).


Für einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne kurzfristig zur Verfügung.

Info: Alle Angaben haben wir sorgfältig zusammengetragen. Da wir uns hierbei auf die Informationen der Verkäufer und Dritter stützen müssen, übernehmen wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr. Irrtümer sind vorbehalten. Dieses Angebot ist freibleibend, ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Seit dem 25.05.2018 ist die Datenschutz-Grundverordnung (DSGVO) in Kraft getreten. Sie sind bei uns als Geschäftskontakt oder Immobilieninteressent aus der Vergangenheit bzw. aktuell aufgrund ihrer Anfrage bei uns registriert. Wenn Sie dies nicht mehr wünschen, teilen Sie uns das bitte per E-Mail/ Antwort-E-Mail mit. Sonst gehen wir davon aus, dass Sie damit einverstanden sind, dass Ihre Daten weiterhin bei uns gespeichert sind und wir Sie wie bisher auch mit geschäftlichen Anliegen oder interessanten Angeboten kontaktieren.

Auf dem ca. 668 m² großen Grundstück steht ein voll unterkellertes LUX-Einfamilien-Fertighaus mit 5-Zimmern aus dem Jahre ca. 2004. Die Deckenhöhe beträgt in allen 3 Geschossen ca. 2,50 m. Das Untergeschoss mit separaten Außenzugang ist vollwertig nutzbar als z.B. Büro, Gäste-Zimmer, Hobbyraum etc.. Das Objekt verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 204,59 m² auf 3 Geschossen (Unter-, Erd-, Dachgeschoss).

Aufteilung

Untergeschoss:
Tagesbelichtete Räume (Keller, 2 Büroräume davon ein Büroraum mit direktem Außenzugang, Gäste-WC, Heizungsraum) und ein Vorraum
Nutzfläche gesamt ca. 61,73 m²

Erdgeschoss:
Großzügiger offener Wohn-/Eßbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
(West-Ausrichtung), offene Küche. Duschbad. Der Arbeitsraum wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Wohnfläche gesamt ca. 78,76 m²

Dachgeschoss:
3 Räume mit Dachschrägen und davon ein Raum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, Ankleideraum, Balkon (West-Ausrichtung)
Wohnfläche gesamt ca. 64,10 m²

Auf dem ca. 668 m² großen Grundstück steht ein voll unterkellertes LUX-Einfamilien-Fertighaus mit 5-Zimmern aus dem Jahre ca. 2004. Die Deckenhöhe beträgt in allen 3 Geschossen ca. 2,50 m. Das Untergeschoss mit separaten Außenzugang ist vollwertig nutzbar als z.B. Büro, Gäste-Zimmer, Hobbyraum etc.. Das Objekt verfügt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 204,59 m² auf 3 Geschossen (Unter-, Erd-, Dachgeschoss).

Aufteilung

Untergeschoss:
Tagesbelichtete Räume (Keller, 2 Büroräume davon ein Büroraum mit direktem Außenzugang, Gäste-WC, Heizungsraum) und ein Vorraum
Nutzfläche gesamt ca. 61,73 m²

Erdgeschoss:
Großzügiger offener Wohn-/Eßbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse
(West-Ausrichtung), offene Küche. Duschbad. Der Arbeitsraum wird zur Zeit als Hauswirtschaftsraum genutzt.
Wohnfläche gesamt ca. 78,76 m²

Dachgeschoss:
3 Räume mit Dachschrägen und davon ein Raum als Durchgangszimmer, 2 Bäder, Ankleideraum, Balkon (West-Ausrichtung)
Wohnfläche gesamt ca. 64,10 m²