3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.290 96 m²
91161 Hilpoltstein

Nebenkostenberechnung ist inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung sowie Strom, jedoch ohne Internetkosten (Grundlage Ein-Personennutzung der Wohnung im vergangenen Jahr)

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zweifamilienhaus:
- 18 qm Balkon
- eigener , abgetrennter sowie pflegeleichter Garten
- Einzelgarage + Stellplatz, große Einfahrt
- Kellerraum
- Waschküche im Keller inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Speis
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Fenster (raumhoch gefließt, großzügige Dusche mit Regenbrause, Doppelwaschbecken, Zwei-Personen-Badewanne, integrierter Radio, großer Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung sowie integrierter Uhrzeit, Bewegungsmelder)
- Moderne Einbauküche auf hochwertigen Fliesen
- Fußbodenheizung
- Deckenspots, außer für's Ambiente im Schlafzimmer sowie Kinderzimmer
- elektrische Rollladen
- Belüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung
- LAN-Anschlüsse in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Satellitenanschluss

- Option zur vollmöblierten Wohnung möglich - Einziehen und Wohlfühlen, ohne Möbel-Umzugsstress

- Ausstattung Einbauküche:
Geschirrspüler, Backofen inkl. Pyrolysefunktion, Induktions-Kochstelle, Insel-Dunstabzug, Kühl/- Gefrierkombination von Siemens +
Mikrowellenanschluss, integrierter Allesschneider, ausziehbarer Wasserhahn, 3-teilige Mülltrennung

Hochwertige Verarbeitung - viel Stauraum und Arbeitsfläche.

Hilpoltsteiner Wohngebiet:
Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken, Cafés etc. sind fußläufig erreichbar.
Ebenso Kindergärten und (weiterführende) Schulen.
Für alle Naturliebhaber bietet die Region zahlreiche Rad- und Wanderwege. Der Rothsee ist ebenfalls nur ca. 3 km entfernt und bestens mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
Auch die Verkehrsanbindung ist in Hilpoltstein hervorragend.

Anbindungen:
- Autobahn A9 ca. 7 km / 10 Min.
- Bahnhof Hilpolstein - hervorragende Anbindung nach Roth mit Anschluss an die S-Bahn nach Nürnberg
- Bahnhof Allersberg - hervorragende Anbindung nach Nürnberg (in ca. 15 Min.), Ingolstadt und München

Entfernungen:
- Nürnberg Zentrum ca. 39 km / 40 Min. Fahrt
- Roth ca. 11 km / ca. 15 Min. Fahrt
- Neumarkt i. d. Opf. ca. 28 km / 30 Min. Fahrt

Nebenkostenberechnung ist inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung sowie Strom, jedoch ohne Internetkosten (Grundlage Ein-Personennutzung der Wohnung im vergangenen Jahr)

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zweifamilienhaus:
- 18 qm Balkon
- eigener , abgetrennter sowie pflegeleichter Garten
- Einzelgarage + Stellplatz, große Einfahrt
- Kellerraum
- Waschküche im Keller inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Speis
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Fenster (raumhoch gefließt, großzügige Dusche mit Regenbrause, Doppelwaschbecken, Zwei-Personen-Badewanne, integrierter Radio, großer Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung sowie integrierter Uhrzeit, Bewegungsmelder)
- Moderne Einbauküche auf hochwertigen Fliesen
- Fußbodenheizung
- Deckenspots, außer für's Ambiente im Schlafzimmer sowie Kinderzimmer
- elektrische Rollladen
- Belüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung
- LAN-Anschlüsse in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Satellitenanschluss

Nebenkostenberechnung ist inklusive Betriebskosten, Wasser, Heizung sowie Strom, jedoch ohne Internetkosten (Grundlage Ein-Personennutzung der Wohnung im vergangenen Jahr)

Hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Zweifamilienhaus:
- 18 qm Balkon
- eigener , abgetrennter sowie pflegeleichter Garten
- Einzelgarage + Stellplatz, große Einfahrt
- Kellerraum
- Waschküche im Keller inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss
- Speis
- Gäste-WC mit Fenster
- Bad mit Fenster (raumhoch gefließt, großzügige Dusche mit Regenbrause, Doppelwaschbecken, Zwei-Personen-Badewanne, integrierter Radio, großer Spiegel mit Hintergrundbeleuchtung sowie integrierter Uhrzeit, Bewegungsmelder)
- Moderne Einbauküche auf hochwertigen Fliesen
- Fußbodenheizung
- Deckenspots, außer für's Ambiente im Schlafzimmer sowie Kinderzimmer
- elektrische Rollladen
- Belüftungsanlage sowie Wärmerückgewinnung
- LAN-Anschlüsse in Wohn-, Schlaf-, Kinderzimmer
- Große Fenster für viel Tageslicht
- Satellitenanschluss