Haus zu vermieten €1.320 120 m²
16562 Hohen Neuendorf

Ich habe die Freude Ihnen ein teilmodernisiertes, massives Einfamilienhaus zur Miete ab dem 01.11.2019 zu vermitteln auf einem 714 m² großen Grundstück. Es wurde ca. 1962 erbaut und bietet viel Platz für eine Familie. Das Haus hat 4,5 Zimmer, eine Veranda, einen kleinen Wintergarten mit Kamin und angrenzender Außenterrasse, 1 Gäste-WC im EG neben dem Wannenbad im Dachgeschoss und einem Duschbad im Kellergeschoss, wo ebenfalls noch 2 Räume genutzt werden können als Hobbyraum und Gästezimmer. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Nutzfläche mit Keller und Tiefgarage ca. 216 m². Mitte der 90-iger Jahre wurden neue Thermofenster eingebaut mit Außenjalousien, ca. 2000 wurde das Dach erneuert und in 2002 erhielt das Haus eine Wärmedämmfassade. 2014 wurde die Heizung erneuert mit Warmwasser-aufbereitung. Der Energieverbrauchskennwert inkl. Warmwasser beträgt 105,5 kWh/ m²/ Jahr inkl. Warmwasser. Die bisherigen Gaskosten lagen bei ca. 111,00 Euro/ Monat. Neben der Tiefgarage unter dem Wohnhaus, welches u.a. für ein Motorrad geeignet ist, stehen noch 2 Garagen im Garten zur Verfügung. Angrenzend ist ein Schuppen für Gartengeräte, Fahrräder, eine Kaninchenbox oder für den Holzvorrat. Das 714 m² große Grundstück ist vorwiegend mit Ziersträuchern und Rasen bepflanzt. Es gibt aber einen großen Kirsch- und Apfelbaum und Weinranken. DSL ist verfügbar, TV über DVB-T.

Ausstattung des Hauses im Erdgeschoss: Die Raumhöhe beträgt 2,55 – 2,60 m, ca. 70 m² + ca. 6 m² Terrasse mit grünem Blick, Decken vorwiegend mit Holzverkleidung, Deckenleuchten im Haus vorhanden, alle Fenster haben Außenjalousien - Überdachter Eingang über 5 Stufen erreichbar, Zuwegung gepflastert - ca. 7,6 m² helle Veranda mit Laminatfußboden und Heizkörper - ca. 8 m² Flur mit Parkett, Wände halbhoch mit Holzverkleidung, Telefondose - ca. 2 m² Gäste-WC - ca. 16 + 12 m² Zimmer, die durch einen Torbogen verbunden sind mit Holzdielung, darüber alter textiler Belag vorab als Schutz, wenn Sie malern, Decken mit Holzverkleidung, Zimmer jeweils Doppelfenster - ca. 10 m² Einbauküche mit allen elektrischen Geräten, Fußboden Laminat - ca. 7 m² gefliester Wintergarten mit Kamin und Heizkörper - ca. 6 m² Außenterrasse mit Betonplatten und Zugang zum Garten Ausstattung des Hauses im Dachgeschoss: Raumhöhe mittig ca. 2,50 – 2,55 m - ca. 5 m² Flur mit Laminat in Parkettoptik - ca. 6 m² Wannenbad gefliest mit Dachschrägen und Holzverkleidung, Fenster vorhanden - 2 Schlafzimmer mit ca. 13 und 14 m² mit jeweils ausgebauter angrenzender Abseite (jeweils ca. 5 - 6 m²), ideal für begehbaren Kleiderschrank oder halbes Zimmer Ausstattung des Hauses im Kellergeschoss: Höhe ca. 1,92m, ca. 70 m² mit Tiefgarage mit Kraftstromanschluss, 1 kleiner Waschmaschinenraum, 2 geflieste Räume jeweils mit Heizkörper, 1 gefliestes Duschbad mit WC, Handtuchtrockner und Heizkörper, 1 Hausanschlussraum, Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung, 1 gefliester Lagerraum mit Regalen

Das Grundstück befindet sich im Ortsteil Bergfelde der Stadt Hohen Neuendorf. In 13 Minuten Fußweg, mit dem Fahrrad in 3 Minuten, sind Sie am S-Bahnhof Schönfließ oder S-Bahnhof Bergfelde (Linie S8). Das bedeutet aber auch, dass Sie ab und zu die Bahn hören, je nachdem wie der Wind gerade steht. In wenigen Schritten sind Sie im Wald oder auch an den Schönfließer Pferdekoppeln. Wenn Sie gute Berlinanbindung mögen, gern Fahrrad fahren und ausgedehnte Waldspaziergänge, dann sind Sie in Bergfelde richtig. Bergfelde mit seinen ca. 5.800 Einwohnern gehört zur Stadt Hohen Neuendorf und grenzt direkt an den nördlichen Berliner Stadtrand und ans Mühlenbecker Land/ Schönfließ. Die Berliner haben nach getaner Arbeit den Erholungswert der Gegend zu schätzen gelernt. Die Bebauung von Bergfelde ist durch Einfamilienhäuser, Stadtvillen, Sommerwohnungen und einige Bungalows geprägt. Einkaufsläden sind vor Ort, wie ein NORMA-Discounter mit Bäckerei und Getränkemarkt und kleinere Einkaufsläden, Friseur, Reisebüro, Physiotherapie, Schule, KITA und Ärzte. Eine Grundschule befindet sich in der Schulstr., die KITA in der Triftstr. 9. Fünf weitere Schulen sind in der näheren Umgebung. Nähe Infos unter: www.hohen-neuendorf.de Verkehrsanbindung: Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet. Mit der S8 von Bergfelde oder Schönfließ kommen Sie schnell zur Berliner Innenstadt, nach Potsdam und Grünau. Die Linie S1 fährt von Birkenwerder und Hohen Neuendorf. Die Buslinie 809 bringt Sie nach Hennigsdorf, Hohen Neuendorf, Glienicke und zur S-Bahnstation Berlin Hermsdorf. Die Autobahnanschlüsse zur A 10 und der A 111 erreicht der Autofahrer in ca. 4 km. Bergfelde liegt an der B 96 a. Entfernungen mit dem Pkw: - Oranienburg ca. 12 km 21 Min. - Bernau ca. 33 km 31 Min. - Berlin Tegel ca. 20 km 34 Min. - Berlin Pankow ca. 14 km 21 Min. - Berlin Weißensee ca. 22 km 35 Min. - Berlin Mitte ca. 27 km 39 Min. - Bln. Reinickendorf ca. 16 km 30 Min.

Das Haus steht ab sofort zur Verfügung. Es ist für 3 - 4 Personen geeignet, die Freude am Garten haben und handwerkliche Fähigkeiten besitzen, da noch einige Renovierungsarbeiten erforderlich sind, wie Maler – und Fußbodenbelagsarbeiten. Dafür gibt es Mieterlass für die ersten 2 Monate. Es ist eine Selbstauskunft erforderlich mit den üblichen Anlagen (Kopie der Personalausweise, die 3 letzten Gehaltsbescheinigungen, eine Mietschuldenfreiheitsbescheinigung Ihres jetzigen Vermieters, Datenschutzerklärung und eine SCHUFA-Auskunft bekommen Sie online unter: www.meineschufa.de bzw. über Scout). Bei Interesse können wir gern einen Besichtigungstermin vereinbaren. Bringen Sie bitte zu diesem vereinbarten Termin die komplette Selbstauskunft mit oder mailen Sie mir diese nach Besichtigung. Kaltmiete: 1.320,00 Euro + Betriebskosten pauschal:58,00 Euro inkl. Gebäudeversicherung, Grundstückssteuern, Heizungswartung, Schornsteinfeger, Abfallgeb. Zahlung anh den Vermieter: 1.378,00 Euro Heizkosten/ Wasser- / Abwasser-, Telefon-, Müllentsorgung u. sonstige Betriebskosten erfolgen mit direkter Zahlung an den Versorgungsanbieter durch den Mieter Kaution: 3.960,00 Euro (auch in 2 Raten zahlbar) Ich freue mich wie immer über Ihr Interesse. Ihre Sylvia Houschka