Ausstattung: Balkon, Terrasse, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Objektbeschreibung:
Exklusives Einfamilienhaus mit mediterranem, charmantem Erscheinungsbild, im Jahre 1998 in bester Bauqualität errichtet, ca. 380 m² großes Grundstück, sehr ansprechend gestalteter Außenbereich mit hochwertiger Stein- und Pflanzenlandschaft, Sonnenterrasse sowie Schwimmteich, erholsames Wohnen mit viel Platz für die Familie.
Objektdetails:
•Geräumige Doppelgarage mit Speicher und Lagerflächen
•Abstellraum für Gartenmöbel
Ausstattung:
Elegantes, mediterranes Ambiente mit ca. 212 m² Wohnfläche, großzügige Raumaufteilung auf vier Ebenen, die individuelle Zimmergestaltung und hochwertige Ausstattungsdetails im gesamten Haus lassen Wohnträume wahr werden, der Garten mit sonniger Südterrasse und die schön angelegte Teichanlage bieten idyllisches Urlaubsflair.
Angaben zum Wohnkonzept und zu den Ausstattungsdetails erhalten Sie gerne nach Anfrage.
Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 5.067,08 €
Käuferprovision: 3,57% Käuferprov. aus dem KP. inkl. 19% MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 380 m²
Wohnfläche: ca. 216,89 m²
Lagebeschreibung:
Ruhige und sehr beliebte Wohnlage von Gernlinden (einer Gemeinde von Maisach), nahe Olching, verkehrsberuhigt in einer Seitenstraße gelegen, umgeben von großzügigen Villen, Einfamilienhäusern, gepflegten Doppelhäusern und weitläufigen Grünflächen, gute Infrastruktur und ideale Verkehrsanbindung mit der S-Bahn-Linie S3 (ca. 5 Minuten entfernt), zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, soziale Einrichtungen, Kitas, Kindergärten und Schulen sind schnell erreichbar, vielseitige Restaurants und gemütliche Cafés befinden sich in naher Umgebung, diverse umliegende Sportstätten, ein Tennispark, ein Freibad sowie großflächige Wald- und Wiesengebiete unterstreichen den hohen Wohn- und Freizeitwert.
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-04-16
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13693