3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €200.000
68309 Baden-Württemberg - Mannheim
bisheriger Preis €215.000

Wohnungstyp: Andere Wohnungstypen

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
+++ Link zum 360°-Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1587537 +++

Kapitalanlage oder neues Zuhause? Diese rund 86 m² große 3-Zimmer-Wohnung ermöglicht Ihnen beide Optionen: Die schöne Eigentumswohnung in Mannheim-Vogelstang wird teilmöbliert angeboten und punktet nicht nur durch ihren gepflegten Zustand, sondern auch durch einen raffinierten Grundriss - so eignet sie sich hervorragend für Paare oder Familien mit Kind. Bei der Immobilie handelt es sich um ein Erbbau-Objekt, sodass monatlich ein festgelegter Erbbauzins in Höhe von 55,03 €/Monat fällig wird, der mit dem monatlichen Hausgeld (rund 369,25 €) verrechnet wird.

Ganz besondere Highlights stellen die schönen Außenbereiche und die tolle Lage dar: Nicht nur genießen Sie eine ideale Kombination aus naturnaher Umgebung, ideal ausgebauter Infrastruktur und der schnellen Erreichbarkeit der Mannheimer Innenstadt - auch fügen sich eine Süd- und eine Ostloggia in das attraktive Gesamtpaket ein.

Über den hauseigenen Personenaufzug erreichen Sie bequem die 7. Etage des 1970 erbauten Mehrparteienhauses. Neben dem großen Wohn- und Esszimmer erstreckt sich die Wohnung über eine halboffene Küche inkl. Einbauküche, 2 Schlafzimmer, ein Bad mit Badewannendusche sowie ein modernes separates Gäste-WC. Weiteren Stauraum schaffen ein Abstellraum in der Wohnung sowie ein eigenes Kellerabteil. Abgerundet wird das ansprechende Angebot nicht nur von der im Preis inbegriffenen “Rolf-Benz”-Wohnwand und der hochwertigen Leder-Sitzgarnitur, sondern auch von einer Garage und einem Hausreinigungs- und Winterdienst.

Objektnr.: 1019272

Ausstattung:
+ Erbbau-Objekt
+ Süd- und Ostloggia mit Fernblick
+ Gepflegt - Fliesen und Bad 2015 saniert
+ Teilmöbliert inkl. Einbauküche
+ Designer-Wohnwand und Sitzgarnitur inkl.
+ Bad mit Badewannendusche
+ Separates, modernes WC
+ Tlw. dimmbare Beleuchtung
+ Personenaufzug
+ Abstellraum und Kellerabteil
+ Garagenstellplatz
+ Hausreinigungs- und Winterdienst

Weitere Angaben:
Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen

Kaufpreis pro m²: 2.500,00 €

Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 4,76 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Gesamtfläche: ca. 86 m²
Wohnfläche: ca. 86 m²

Lagebeschreibung:
Die gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung besticht durch ihre naturnahe und gleichzeitig urbane Lage in in Mannheim-Vogelstang rund 7 km östlich des Stadtzentrums. Unweit des schönen Vogelstang Sees genießen Sie hier die Vorzüge einer ideal ausgebauten Infrastruktur und Verkehrsanbindung, sodass Sie die Innenstadt und den Hauptbahnhof schnell erreichen können.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt und eine Bäckerei im Umkreis von 5-10 Gehminuten, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung. Auch ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot, das u.a. einen etwa 15 Gehminuten entfernten Kindergarten, eine Ganztagesgrundschule und eine Werkrealschule umfasst, ist vor Ort zu finden.

Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur 4 Gehminuten erreichen Sie die Stadtbahnhaltestelle “Vogelstang-Zentrum”: Von hier erreichen Sie bequem innerhalb von etwa 30 Minuten den Hauptbahnhof mit Zugang zur Innenstadt. Auch die Bundesstraße 38 und das Autobahnkreuz der Autobahnen 6 und 659 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.

Sonstiges:
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 76 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1970
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: b0afdad7ff