Haus zum Verkauf €380.000 488 m²
54309 Butzweiler

Dieses vorausschauend geplante, allen Umweltstandards gerecht werdende Niedrigenergiehaus vereint moderne Architektur und ökologisches Bewusstsein. Das energieeffiziente Konzept der Immobilie basiert auf Vollholz und Heizung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Sie spüren das gesunde Raumklima und die natürlichen Baustoffe, mit denen hier konsequent gearbeitet wurde. Das grüne Gewissen verbindet sich mit zeitgemäßer Planung. Das stimmige natürliche Gesamtbild und Ihre Energiebilanz garantieren Ihnen Wohlbefinden.
Balkone, Terrassen und Wintergarten (verglaste Holzkonstruktion) lassen Sie ankommen und die Natur hautnah erleben.
Die Wohnfläche der Immobilie liegt bei ca. 145m², zuzüglich Trockenraum und Abstellraum mit einer Fläche von ca. 20m².
Von dem großzügigen Wohn-/ Essbereich aus erreichen Sie die Galerie. Offener Raum und Höhe unterstreichen die großzügige Gestaltung des Wohnbereichs. Der dekorative Kamin schafft eine behagliche, heimelige Atmosphäre. Im unteren Geschoss steht Ihnen auch ein Ofen zur Verfügung. Die Sauna unterstreicht den Wohlfühlfaktor der Immobilie. Das untere Geschoss, welches Sie durch den Wintergarten oder durch einen separaten Eingang erreichen, bietet sich optional als Einliegerwohnung an.
Vom Wohn- oder Schlafzimmer des Untergeschosses aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Garten bietet viele Möglichkeiten für Spiel, Erholung oder den Hobbygärtner. Die Immobilie beinhaltet zwei Küchen, welche im Preis inbegriffen sind, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert den Alltag. Der Carport bietet Platz für zwei Pkw. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten Fläche vor dem Eingangsbereich der Immobilie geparkt werden. Zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche für Arbeitsgeräte finden Sie in einem kleinen Schuppen und in einem Gartenhaus.

Türen und Fenster sind selbstverständlich aus Holz, beheizt wird das Gebäude über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe. Neben ökologischen Aspekten erzielen Sie eine erhebliche Kostenersparnis. Die Heizkosten sind unwesentlich.
Die Böden wurden mit Dielung und Fliesen ausgelegt.

In diesem angenehmen, gepflegten Wohngebiet ohne Durchgangsverkehr wohnen Sie ruhig und komfortabel.
In Butzweiler, zur Ortsgemeinde Newel gehörend, finden Sie schöne, hochwertige, neue Bebauung, junge Familien fühlen sich hier zu Hause. Der kinderfreundliche, ca. 1.500 Einwohner zählende Ort, besteht fast ausschließlich aus Einfamilienhäusern, junge Wohngebiete reihen sich aneinander.
Zu Spaziergängen, Wanderungen, Radtouren können Sie vor der Haustür starten.
Sie wohnen in Butzweiler naturnah, erreichen jedoch binnen 15 Minuten Trier und nach nur 20 Minuten die luxemburgische Grenze. Die Autobahnauffahrten nach Köln und Luxemburg liegen nur 10 Minuten entfernt.
Butzweiler, nordöstlich von Trier gelegen, zeichnet sich durch die perfekte Vereinbarkeit von Wohnen und Arbeiten aus. Bekannt sind die Wasserfälle im Butzerbachtal, die nahen Höhlen und die schönen Wanderwege. Die Grundschule ist von unserer Immobilie aus fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar. Arzt, Zahnarzt, Restaurant, Frischemarkt, Bäckerei, Fußballplatz, Kegelbahn, Boulebahn finden Sie in Butzweiler vor, Kindergarten und weitere Restaurants nur weniger Minuten entfernt in Newel. Zwischen weiterführenden Schulen inklusive privaten Gymnasien können Ihre Kinder in Trier und Schweich wählen. Ergänzend finden Sie Schwimmbad, Bahnhof, weitere Restaurants und Geschäfte im 10 Minuten entfernt liegendem Kordel. Die Nutzung öffentlicher Verkehrsmittel ist mittels Busanbindung gegeben.
Der Luxemburger Flughafen liegt nur 30 Minuten entfernt.

Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler.
Dieses Exposé ist eine Vorinformation.

Dieses vorausschauend geplante, allen Umweltstandards gerecht werdende Niedrigenergiehaus vereint moderne Architektur und ökologisches Bewusstsein. Das energieeffiziente Konzept der Immobilie basiert auf Vollholz und Heizung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Sie spüren das gesunde Raumklima und die natürlichen Baustoffe, mit denen hier konsequent gearbeitet wurde. Das grüne Gewissen verbindet sich mit zeitgemäßer Planung. Das stimmige natürliche Gesamtbild und Ihre Energiebilanz garantieren Ihnen Wohlbefinden.
Balkone, Terrassen und Wintergarten (verglaste Holzkonstruktion) lassen Sie ankommen und die Natur hautnah erleben.
Die Wohnfläche der Immobilie liegt bei ca. 145m², zuzüglich Trockenraum und Abstellraum mit einer Fläche von ca. 20m².
Von dem großzügigen Wohn-/ Essbereich aus erreichen Sie die Galerie. Offener Raum und Höhe unterstreichen die großzügige Gestaltung des Wohnbereichs. Der dekorative Kamin schafft eine behagliche, heimelige Atmosphäre. Im unteren Geschoss steht Ihnen auch ein Ofen zur Verfügung. Die Sauna unterstreicht den Wohlfühlfaktor der Immobilie. Das untere Geschoss, welches Sie durch den Wintergarten oder durch einen separaten Eingang erreichen, bietet sich optional als Einliegerwohnung an.
Vom Wohn- oder Schlafzimmer des Untergeschosses aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Garten bietet viele Möglichkeiten für Spiel, Erholung oder den Hobbygärtner. Die Immobilie beinhaltet zwei Küchen, welche im Preis inbegriffen sind, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert den Alltag. Der Carport bietet Platz für zwei Pkw. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten Fläche vor dem Eingangsbereich der Immobilie geparkt werden. Zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche für Arbeitsgeräte finden Sie in einem kleinen Schuppen und in einem Gartenhaus.

Dieses vorausschauend geplante, allen Umweltstandards gerecht werdende Niedrigenergiehaus vereint moderne Architektur und ökologisches Bewusstsein. Das energieeffiziente Konzept der Immobilie basiert auf Vollholz und Heizung mittels einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Sie spüren das gesunde Raumklima und die natürlichen Baustoffe, mit denen hier konsequent gearbeitet wurde. Das grüne Gewissen verbindet sich mit zeitgemäßer Planung. Das stimmige natürliche Gesamtbild und Ihre Energiebilanz garantieren Ihnen Wohlbefinden.
Balkone, Terrassen und Wintergarten (verglaste Holzkonstruktion) lassen Sie ankommen und die Natur hautnah erleben.
Die Wohnfläche der Immobilie liegt bei ca. 145m², zuzüglich Trockenraum und Abstellraum mit einer Fläche von ca. 20m².
Von dem großzügigen Wohn-/ Essbereich aus erreichen Sie die Galerie. Offener Raum und Höhe unterstreichen die großzügige Gestaltung des Wohnbereichs. Der dekorative Kamin schafft eine behagliche, heimelige Atmosphäre. Im unteren Geschoss steht Ihnen auch ein Ofen zur Verfügung. Die Sauna unterstreicht den Wohlfühlfaktor der Immobilie. Das untere Geschoss, welches Sie durch den Wintergarten oder durch einen separaten Eingang erreichen, bietet sich optional als Einliegerwohnung an.
Vom Wohn- oder Schlafzimmer des Untergeschosses aus haben Sie direkten Zugang zur großzügigen Terrasse. Der Garten bietet viele Möglichkeiten für Spiel, Erholung oder den Hobbygärtner. Die Immobilie beinhaltet zwei Küchen, welche im Preis inbegriffen sind, zwei Badezimmer und ein Gäste-WC.
Ein Wasch- und Trockenraum erleichtert den Alltag. Der Carport bietet Platz für zwei Pkw. Weitere Fahrzeuge können auf der gepflasterten Fläche vor dem Eingangsbereich der Immobilie geparkt werden. Zusätzliche Lager- bzw. Abstellfläche für Arbeitsgeräte finden Sie in einem kleinen Schuppen und in einem Gartenhaus.