Haus zum Verkauf €379.000 199 m²
27412 Tarmstedt

Dieses wunderschöne Wohn- und Geschäftshaus wurde erst in 2014 erbaut und präsentiert sich in einem sehr gepflegten und mediterran geprägten Top-Zustand. Auf den Wohnbereich entfallen 199 qm reine Wohnfläche, die sich auf 97 qm im Untergeschoss und 102 qm im Obergeschoss aufteilen. Auf den Geschäftsbereich entfallen 133 qm Nutzfläche. Das Anwesen steht auf einem üppigen Grundstück von über 2730 Quadratmetern und bietet durch die ruhige und doch zentrale Lage ein Eldorado an Möglichkeiten. Das Objekt ist ideal für eine Familie mit Kindern und bietet mit dem großen Garten reichlich Platz für Spiel und Spaß, wie auch für Erholung und Entspannung. Aber auch für ein Mehrgenerationenhaus oder ein Wohnen und Arbeiten unter einem Dach sind hier alle Voraussetzungen gegeben. Wohnhaus: Im Erdgeschoss befinden sich der Eingangsbereich und die Garderobe, das imposante Wohnzimmer (62 qm) mit Küche, das Bad mit Dusche und WC und der Hauswirtschaftsraum. Im Obergeschoss befinden sich 3 Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer und das große Bad mit Badewanne und Dusche. Geschäftshaus: Das Geschäftshaus besteht aus einem großen Verkaufs/Austellungsraum (93 qm), einem Lager, einem Büro und einer Toilette. Vor dem Haus befinden sich reichlich Parkplätze, aber auch hinter dem Haus stehen weitere Parkplätze zur Verfügung. Der Sachwert des gesamten Objektes wird laut Verkehrswertgutachten von 2013 mit 563.000 Euro beziffert.

- 199 qm Wohnfläche - 5 Zimmer - 133 qm Gewerbe-Nutzfläche - Kundentoilette - separate Eingänge - Fussbodenheizung im gesamten Haus - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste WC mit Dusche - Terrasse mit über 50 qm - hochwertige Einbauküche (2007) - Fliesen - excellente Wärmedämmung/modernste Kamintechnik - 10 Stellplätze - Alarmsicherung - keinerlei Dachschrägen - Traglast Gewerbebereich 1,5 Tonnen pro Quadratmeter - weitere Baumaßnahmen/Erweiterungen möglich

Die Samtgemeinde Tarmstedt liegt im Landkreis Rotenburg (Wümme) am Rande des Teufelsmoores und in unmittelbarer Nachbarschaft des Künstlerortes Worpswede. Nahe Waldgebiete in Hepstedt (Ummel), in Kirchtimke (Schierk), zwischen Bülstedt und Vorwerk (Linnewedel), Tarmstedt (Dickes Holz, Wendloh) und der Steinfelder Forst laden zum Spazieren gehen und Fahrrad fahren ein. Infrastrukturell bietet Tarmstedt Kindergärten, sämtliche Schulformen, Ärzte sowie weitere Dienstleistungen für das alltägliche Leben, die fußläufig in wenigen Minuten erreichbar sind. Der Anschluss an den Öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls gegeben. Tarmstedt ist eine familienfreundliche Samtgemeinde mit insgesamt ca. 11.000 Einwohnern. 1974 ins Leben gerufen, bilden 8 Mitgliedsgemeinden mit 13 Dörfern die Samtgemeinde Tarmstedt, deren Hauptort die Gemeinde Tarmstedt mit 3819 Einwohner bildet, Familie und Kinder Mit dem Wachstum der Gemeinden wurden Kindertagesstätten und Schulen erweitert oder ausgebaut. Daher gibt es für Kinder genügend Kindergärten, Betreuungsplätze in Krippen und Kinderspielkreisen. Neben den Grundschulen in Tarmstedt und Umgebung bietet eine Kooperierte Gesamtschule Schuleabschlüsse der Schulzweige Hauptschule, Realschule und Gymnasium. Somit besteht auch die Möglichkeit das Abitur in der gymnasialen Oberstufe in Tarmstedt abzulegen. Arbeiten und Wohnen Erwerbstätige, die nicht in Tarmstedt oder Umgebung ihren Arbeitsplatz haben, sind in 45 Minuten mit dem Auto in der Hansestadt Bremen. Mit dem Schnellbus können Berufstätige oder Besucher im Stunden, bzw. morgens und abends im Halbstundentakt die Hansestadt erreichen. Etwas mehr als eine Stunde benötigen Sie, um mit dem Auto nach Hamburg zu kommen. Eine besondere Bedeutung der Samtgemeinde Tarmstedt liegt in dem ausgeprägten Wohnwert des "Lebens auf dem Lande". Ein hoher Freizeitwert sowie Erholung und die Nähe zur Natur bieten ein hohes Maß an Lebensqualität. Tarmstedt bietet viele sportliche Möglichkeiten in der Natur, in Vereinen und Sportklubs. Einkaufsmöglichkeiten in Fachgeschäften und Supermärkten bieten sich in fußläufiger Umgebung an. Medizinische Versorgung Tarmstedt verfügt über eine wohnortnahe Versorgung mit Allgemein- und Fachärzten, Beratungsstellen und vielfältige Hilfsangebote und Apotheken. Tarmstedt ist ein liebenswerter und lebenswerter Ort, in dem es sich gut Leben lässt. Eine Gemeinde, die nahezu alle sozialen, wirtschaftlichen und kulturellen Bedürfnisse einer Kleinstadt verwirklichen kann, sich aber das dörfliche Miteinander erhalten hat. Kurzum: In Tarmstedt fühlt man sich zu Hause

Für nähere Informationen zu diesem Objekt steht Ihnen Herr Bunnenberg unter der Mobilfunknummer 0170-6806882 jederzeit zur Verfügung. Um eine Zeitverzögerung bei der Versendung des Exposes zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre Email Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremen.com Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.