Haus zum Verkauf €317.000 140 m²
67159 Friedelsheim

Großes Haus mit viel Potential für die Familie und mehr... Das große Wohnhaus mit Nebengebäude und Doppelgarage wurde ca. 1900 erbaut und liegt in zentraler Lage in Friedelsheim umgeben von gepflegten 1-2 Familienhäusern. Das Grundstück verfügt über 900 qm und bietet viel Platz für Erholung. Der Außenpool lädt an heißen Tagen zum Erfrischen ein. Obstbäume sowie Blumenbeete sind schon vorhanden. Das Wohnhaus mit ca. 140 qm Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten und sofort bezugsfähigen Zustand. Es lässt Ihnen viel Raum für Ideen zur Verwirklichung von Wohnträumen, sei es, um Platz für die große Familie zu schaffen oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu ermöglichen. Im Nebengebäude könnte eine Hobbywerkstatt oder Ferienwohnung entstehen oder gar eine Gewebefläche. Im Erdgeschoß befindet sich das Herzstück des Hauses: eine große Wohnküche mit hochwertiger Vollholzküche mit Esstheke und Platz für einen großen Esstisch. Der Kachelofen sorgt für wohlige Wärme und Atmosphäre. Hier können Sie gesellige Stunden verbringen! Desweiteren gibt es im EG noch ein Büro/Arbeitsraum, eine Toilette mit Duschbad sowie ein kleines Zimmer mit Zugang zum Hof. Im Erdgeschoss des Wohnhauses und im Bad im OG wärmt eine Fußbodenheizung. Das Erdgeschoss hat Holzfenster, im Obergeschoß gibt es weiße Kunststofffenster (2003 erneuert) alle doppelverglast. Im ganzen Haus finden Sie Vollholztüren vor. Außerdem gibt es diverse Einbauschränke mit viel Stauraum. Im Obergeschoß, welches 1956 aufgestockt wurde, befinden sich zwei Schlafzimmer und ein Mehrzweckraum, der Zugang zum ausgebauten und gedämmten Dachgeschoß hat. Eines der Schlafzimmer hat einen Balkon, der über eine Treppe in den Garten führt. Außerdem finden Sie hier ein Vollbad mit Eckbadewanne, Dusche und Sauna vor. Das Dachgeschoß bietet in zwei kleinen Zimmern Platz für Ihr Hobby oder sorgt auf der gesamten Fläche für reichlich Stauraum. Das Nebengebäude ist ca. 10 x 5 Meter groß, zweigeschossig und bietet viel Potential. Auch ein Anbau ist möglich! Hier finden Sie die Heizungsanlage (Gas/Öl-Heizung wahlweise nutzbar). Neben dem Nebengebäude rundet eine Doppelgarage das Angebot ab. Hier ist auch die Filteranlage für den Pool untergebracht. Auf dem Dach der Garage sorgt eine Solaranlage für Warmwasser. Überzeugen Sie sich von dieser interessanten Immobilie bei einem Besichtigungstermin!

Aufstockung Haupthaus 1956 1986 Renoviert- Elektrik & Fenster Fenster 2003 Heizungsanlage 1991 Solaranlage 2003 EG Fußbodenheizung

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