4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 155 m²
45529 Hattingen

Das Mehrfamilienhaus mit dieser großzügig geschnittenen und lichtdurchfluteten Galeriewohnung wurde erst im Jahr 2003 errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus nur drei Parteien. Die Wohnung im 2. Obergeschoss, bzw. Dachgeschoss verfügt über einen großzügigen Wohn-/Essbereich, an den sich die Küche anschließt. Davor liegt die ca. 30 m² große Dachterrasse in Süd-Ausrichtung, die einen phantastischen, unverbauten Fernblick zur Ruhr und in das Ruhrtal bietet. Zwischen dem Schlafzimmer und den beiden Kinderzimmern, die über einen Zugang auf einen Balkon in West-Ausrichtung verfügen, liegt das helle Bad mit Dusche und Badewanne. Im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-Bad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist. Die Wohnung bietet außerdem einen großzügigen, offenen Galeriebereich, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist. Dieser lädt zum Chillen ein und verfügt über einen Balkon in West-Ausrichtung. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wasch- und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller, ein Kellerraum, eine übergroße Garage mit Zugang zum Kellergeschoss und ein Außen-Stellplatz ergänzen das Angebot.

- Bodenbelag Fliesen, bzw. Laminat - Kunststofffenster, überwiegend bodentief mit Isolierverglasung und mit Rollläden, tlw. elektrisch bedienbar - Fußbodenheizung - Große Sonnenterrasse in Südausrichtung und zwei Balkone - Übergroße Garage mit Zugang zum Haus und Außen-Stellplatz

Dieses Dreifamilienhaus liegt in einer sehr ruhigen Wohnlage mit Blick auf das Ruhrtal und die Ruhr im Norden Hattingens in der Nähe der Stadtgrenze zu Bochum in Winz-Baak. Die Umgebung ist geprägt durch ausgedehnten Grünflächen, die Nähe zur Ruhr und den Ruhrauen einerseits und seine ausgezeichnete Infrastruktur andererseits. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs finden sich im Ortskern von Hattingen oder auch in Bochum-Linden. Die Bochumer Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist sehr gut erreichbar, sowohl mit dem PKW, als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Mehrere Schulen und Kindergärten liegen in geringer Entfernung. Die Immobilie hat durch die Nähe zur Bochumer Straße eine sehr gute Anbindung an den überörtlichen Verkehr. In unmittelbarer Nähe liegen Haltestellen des ÖPNV.

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