4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 103 m²
48167 Münster

Diese schöne Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines 5-Parteienhauses und besitzt eine Wohnfläche von ca. 103,65 m². Das Haus wurde im Jahr 1962 erbaut und diese Dachgeschoss-Wohnung wurde erst im Jahr 1994 nachträglich errichtet.

Das charmante und besondere an dieser Wohnung sind die vielen und sehr schönen offenen Holzbalken, die in der gesamten Wohnung aufzufinden sind. Sie verleihen der Wohnung einen hellen und offenen Charakter. Aufgrund der vorteilhaften Aufteilung dieser Wohnung ergibt sich eine hervorragende Nutzung für diverse Zielgruppen, sowohl für Paare als auch für kleine Familien. Die hier angebotene Wohnung weist Fenster mit einer Doppelverglasung und Holzrahmen auf. Die Fenster sind über Außenrollladen per Handzug abzudunkeln. Die Dachflächenfenster verfügen über Rollos. In der Diele und in den Schlafräumen ist Parkettfußboden verlegt worden. Im Wohnzimmer ist ein Laminatfußboden aufzufinden. Der Küchenbereich wurde hochwertig mit Granitfliesen ausgestattet. Das Gäste-WC und das Badezimmer wurden modern gefliest. Über die zentral gelegene Diele erreicht man jeden einzelnen Raum. Im Eingangsbereich befindet sich eine Gegensprechanlage und ein Türöffner. Hier haben Sie sehr viel Platz, um einen Arbeitsbereich oder eine große Garderobe zu gestalten. Auch viele Regale lassen sich hier ohne Probleme unterstellen. Angrenzend zum Eingangsbereich ist ein Gäste-WC aufzufinden, welches mit einer Dusche und ein Dachflächenfenster ausgestattet ist. Neben dem Gäste-WC liegt das großzügige Wohnzimmer, welches sich durch die optimale und besondere Aufteilung auszeichnet. Hier erwartet Sie ein gemütlicher Essbereich, der durch seine bodentiefe Fenster besticht und somit das gesamte Wohnzimmer hell wirken lässt. Ein mit Granit gefliester und großer Küchenbereich, der zudem mit einer modernen Nolte-Einbauküche ausgestattet ist, lädt zu tollen Kochabenden ein. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis mit inkludiert. Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist ein ausgebauter Bereich über dem Wohnzimmer, der über eine kleine Strickleiter zugänglich ist und sich als Ablagefläche anbietet. Über das Wohnzimmer erreicht man den nach Süd-Westen ausgerichteten Balkon, der sehr großzügig ist und viel Platz zum Entspannen bietet. Im hinteren Teil der Wohnung sind drei großzügige Schlafzimmer aufzufinden. Alle Schlafzimmer sind äußert geräumig und bieten viel Platz für große Betten und Kleiderschränke. Des Weiteren befindet sich dort ein schönes Badezimmer, welches mit zwei Waschbecken und einer Dusche ausgestattet ist. Auch dieses Badezimmer verfügt über ein Dachflächenfenster. Ihre Waschmaschine und Ihren Trockner können Sie im Waschraum, der sich im Kellergeschoss des Objektes befindet, platzieren. Die Treppenhausreinigung erfolgt durch die Hausgemeinschaft. Auch der Winterdienst wird von der Hausgemeinschaft geregelt. Zu dieser Wohnung gehören neben einem eigenen PKW-Außenstellplatz ebenfalls zwei separate Kellerabteile, die genügend Stauraum bieten. Zudem kann ein Fahrradkeller im Kellergeschoss gemeinschaftlich genutzt werden. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung wird aktuell von dem Eigentümer bewohnt und wird zum 01.12.2019 bezugsfrei sein. Somit eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Das 1962 erbaute Wohnhaus befindet sich im Süd-Osten von Münster im Stadtteil Gremmendorf. Der ca. 11.000 Einwohner große Stadtteil zeichnet sich durch seine ruhige Lage und gute Innenstadtanbindung aus. Gremmendorf ist über die öffentlichen Verkehrsmittel sehr gut mit dem Zentrum von Münster vernetzt. Mit dem Auto benötigt man lediglich 10 Minuten, um in die City zu gelangen. Mit dem Fahrrad ist die Entfernung in ca. 20 Minuten zurück zu legen. Die nächst gelegene Autobahn, die die A 43, erreichen Sie über die Umgehungsstraße von Münster ebenfalls in wenigen Minuten. Selbstverständlich sind auch viele Geschäfte des täglichen Bedarfs in MS-Gremmendorf fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.

Fordern Sie unser sehr ausführliches und aussagekräftiges Exposé an! Für unsere Kapitalanlage-Kunden: Sollten Sie diese Immobilie vermieten, so nehmen wir Ihnen diese Arbeit gerne komplett ab und bieten Ihnen unseren umfangreichen und professionellen Vermietungsservice an. Bitte setzen Sie sich mit uns in Verbindung, damit wir Ihnen weitere Einzelheiten erläutern und einen Besichtigungstermin vereinbaren können. Das Team der Steinbüchel Immobilien GmbH freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme. Besuchen Sie uns und unsere weiteren Immobilienangebote auf unserer Homepage: www.steinbuechel-immobilien.de