3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €495.000 81 m²
22769 Hamburg (Sternschanze)

Die angebotene Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage von Eimsbüttel / Altona Nord, in der Eimsbütteler Str. / Ecke Glücksburger Str.
U-Bahnstationen (z.B. Emilienstr.) und Bushaltestellen (z.B. Alsenplatz) sind in fußläufiger Nähe vorhanden, ebenso vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Courtagefrei - direkt vom Eigentümer.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Jugendstilhauses. Sie verfügt über ca. 81,21m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Flur, Küche mit kleiner Abstellkammer, Bad und separates WC. Die beiden Wohnräume sind einem typischen Jugendstil-Grundriss entsprechend mit einer Flügeltür verbunden.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone -einer von der Küche, der zweite vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der hintere Balkon (Küche) wurde im letzten Jahr erneuert und von 3,10m² auf 6,30m² vergrößert (in der Wohnfl. nach DIN hälftig mit 3,15m² enthalten). Der vordere Balkon wurde vor wenigen Jahren saniert.

Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet (Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spüle, Ober- und Unterschränke, Arbeitsfläche, Auslass für Geschirrspüler), eine kleine Speisekammer ist vorhanden.
Das Bad (mit Badewanne) ist hell gefliest, das separate WC wurde 2012 vollständig erneuert (neue Sanitärobjekte, neue Fliesen, neue Verfugungen).
Insgesamt wurde die Wohnung 2012 umfassend renoviert: Die Elektrik ist erneuert und unter Putz gelegt, der Stuck aufgearbeitet, die Decken und Wände sind feinverspachtelt und weiß gestrichen, Türen, Zargen, Heizkörper und Rohre weiß lackiert, die schönen Holzdielen neu abgeschliffen und versiegelt worden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Ein Abstellraum ist im Dachboden des Hauses vorhanden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 26 Wohneinheiten, das Haus / Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die zu verkaufende Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines um 1910 erbauten Jugendstilhauses. Sie verfügt über ca. 81,21m² Wohnfläche, verteilt auf drei Zimmer, Flur, Küche mit kleiner Abstellkammer, Bad und separates WC. Die beiden Wohnräume sind einem typischen Jugendstil-Grundriss entsprechend mit einer Flügeltür verbunden.

Zur Wohnung gehören zwei Balkone -einer von der Küche, der zweite vom Wohnzimmer aus zu begehen. Der hintere Balkon (Küche) wurde im letzten Jahr erneuert und von 3,10m² auf 6,30m² vergrößert (in der Wohnfl. nach DIN hälftig mit 3,15m² enthalten). Der vordere Balkon wurde vor wenigen Jahren saniert.

Die Küche ist mit einer Einbauzeile ausgestattet (Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen, Spüle, Ober- und Unterschränke, Arbeitsfläche, Auslass für Geschirrspüler), eine kleine Speisekammer ist vorhanden.
Das Bad (mit Badewanne) ist hell gefliest, das separate WC wurde 2012 vollständig erneuert (neue Sanitärobjekte, neue Fliesen, neue Verfugungen).
Insgesamt wurde die Wohnung 2012 umfassend renoviert: Die Elektrik ist erneuert und unter Putz gelegt, der Stuck aufgearbeitet, die Decken und Wände sind feinverspachtelt und weiß gestrichen, Türen, Zargen, Heizkörper und Rohre weiß lackiert, die schönen Holzdielen neu abgeschliffen und versiegelt worden.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.

Ein Abstellraum ist im Dachboden des Hauses vorhanden.

Die Eigentümergemeinschaft besteht insgesamt aus 26 Wohneinheiten, das Haus / Gemeinschaftseigentum wurde laufend instandgehalten und befindet sich in einem gepflegten Zustand.