2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €185.000 65 m²
59192 Bergkamen

Diese exclusive Wohnung befindet sich direkt am Datteln- Hamm- Kanal sowie dem Sportboothafen Marina Rünthe in Bergkamen- Rünthe.
Bergkamen befindet sich im Dreieck zwischen Hamm, Lünen und Kamen.
Die Lage ist wegen ihrer guten Anbindung an die BAB 1 und 2 sowie an die B 236 sehr begehrt.

Infrastruktur
Im Umkreis von 500 m bis 10 km erreichen Sie:

Umfassende Einkaufsmöglichkeiten:
Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Supermärkte wie z.B. Aldi, Netto, Trinkgut, Kaufland, Centershop, Facheinzelhandelsgeschäfte

Dienstleistungen:
Rathaus, Bürgeramt, Behörden, Facharztpraxen, Serviceagenturen

Gesundheit:
Allgemein- und Facharztpraxen, Apotheke Rünther Straße

Religion:
Evangelische, Katholische und Freikirchen sowie Moscheen beispielsweise: Christuskirche/ Martin- Luther- Kirche, Neuapostolische Kirche Bergkamen- Rünthe

Kultur und Freizeit:
Sporthafen Marina Rünthe, Badminton Club Bergkamen, Restaurant Forellenhof Rünthe, Restaurant am Yachthafen, Beverwald mit Beversee

Für diese Ferienwohnung als Kapitalanlage der Extraklasse direkt am Hafen in Bergkamen- Rünthe gelegen, möchten wir Sie begeistern.
Idealer Wohn- oder Urlaubsluxus, von dem aus Singles und Paare jeden Alters auf die schönen Boote in Marina, sowie die weitläufigen Landschaften und den Kanal blicken können.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links eines neuwertigen Wohnhauses und ist direkt über den Fahrstuhl leicht zu erreichen.
Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, diese außergewöhnliche Wohnung erfüllt ihren qualitativen Nutzen in jedem Lebensalter.

Wohnfläche circa 65,84 m²

Hausgeld
Gemäß Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld für
die Wohneinheit 29 und den Tiefgaragenstellplatz 13

für die umlagefähigen Betriebskosten
Hauswart, Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Hausflurreinigung, Glas-/Fensterreinigung, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Garten- und Außenpflege, Kabelfernsehen, Wartung Pumpenschachtanlage, Wartung RWA, Wartung Schädlingsbekämpfung und Aufzugswartung

für die nicht umlagefähigen Betriebskosten
Kosten der Verwaltung, Bankgebühren, Reparatur, sonstige Kosten monatlich 153,00EUR

für den Tiefgaragenstellplatz monatlich 10,00EUR

für die Instandhaltungsrücklage monatlich 32, 00 EUR

= zusammen monatlich 195,00 EUR.

Instandhaltungsrücklage
Guthabensaldo der WEG per 31.12.2018 = 112.734,00 EUR
Der auf die Wohneinheit entfallende Anteil beträgt bei
19,197/1.000steln MEA für diese Wohneinheit
1,163/1.000steln MEA für diese Garage / den tiefgaragenstellplatz

= 2345,70 EUR

Aufteilung
Komfortables Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, die auf Wunsch mit einer Trockenbauwand separiert werden kann
helles Schlafzimmer
geräumiger Flur
modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
moderne Qualitätsausstattung
großer Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl

Nutzfläche circa 8 m² Kellerraum

Baujahr 2005

Für diese Ferienwohnung als Kapitalanlage der Extraklasse direkt am Hafen in Bergkamen- Rünthe gelegen, möchten wir Sie begeistern.
Idealer Wohn- oder Urlaubsluxus, von dem aus Singles und Paare jeden Alters auf die schönen Boote in Marina, sowie die weitläufigen Landschaften und den Kanal blicken können.

Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss links eines neuwertigen Wohnhauses und ist direkt über den Fahrstuhl leicht zu erreichen.
Ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer, diese außergewöhnliche Wohnung erfüllt ihren qualitativen Nutzen in jedem Lebensalter.

Wohnfläche circa 65,84 m²

Hausgeld
Gemäß Wirtschaftsplan 2019 beträgt das monatliche Hausgeld für
die Wohneinheit 29 und den Tiefgaragenstellplatz 13

für die umlagefähigen Betriebskosten
Hauswart, Haftpflichtversicherung, Gebäudeversicherung, Hausflurreinigung, Glas-/Fensterreinigung, Müllabfuhr, Niederschlagswasser, Allgemeinstrom, Garten- und Außenpflege, Kabelfernsehen, Wartung Pumpenschachtanlage, Wartung RWA, Wartung Schädlingsbekämpfung und Aufzugswartung

für die nicht umlagefähigen Betriebskosten
Kosten der Verwaltung, Bankgebühren, Reparatur, sonstige Kosten monatlich 153,00EUR

für den Tiefgaragenstellplatz monatlich 10,00EUR

für die Instandhaltungsrücklage monatlich 32, 00 EUR

= zusammen monatlich 195,00 EUR.

Instandhaltungsrücklage
Guthabensaldo der WEG per 31.12.2018 = 112.734,00 EUR
Der auf die Wohneinheit entfallende Anteil beträgt bei
19,197/1.000steln MEA für diese Wohneinheit
1,163/1.000steln MEA für diese Garage / den tiefgaragenstellplatz

= 2345,70 EUR

Aufteilung
Komfortables Wohn-/ Esszimmer mit offener Küche, die auf Wunsch mit einer Trockenbauwand separiert werden kann
helles Schlafzimmer
geräumiger Flur
modernes Badezimmer mit Dusche, Waschtisch, WC, Waschmaschinenanschluss
moderne Qualitätsausstattung
großer Balkon
Tiefgaragenstellplatz
Fahrstuhl

Nutzfläche circa 8 m² Kellerraum

Baujahr 2005