Haus zum Verkauf €419.500 858 m²
01640 Coswig

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem 858m² großen Grundstück.

Das Objekt ist voll unterkellert, wobei jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugehörig ist.

Im Innenhof, des abgeschlossenen Grundstückes, befinden sich außerdem drei Außenstellplätze, welche separat an die Mieter vermietet sind.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: (seit 2006 vermietet)
- 2-Raumwohnung mit 67m² Wohnfläche
- Büroraum mit 13m² Wohnfläche

1.Obergeschoss: (seit 2000 vermietet)
- 3-Raumwohnung mit 80m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
- 2-Raumwohnung mit 55m² Wohnfläche (vermietet bis 05/2019)

Die jährliche Ist-Nettokaltmiete bei kompletter Vermietung beträgt 13.682EUR.

Die derzeitigen Mieten belaufen sich im Mittel auf ca. 5EUR/m² Netto kalt und liegen somit unter dem mittleren Mietpreisspiegel von 6,43EUR/m².

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine mit Betonpflaster gepflasterte Einfahrt. Auch die Stellplätze wurden mit diesem Betonpflaster ausgestattet.

Das Haus verfügt über eine Zentralheizung und eine zentrale Warmwasseraufbereitung, welche mit Erdgas erfolgt. Für die Heizungsanlage ist im Keller ein eigener Kellerraum vorhanden.

In der Immobilie wurden isolierverglaste Fenster verbaut. In der Dachgeschosswohnung wurden diese zusätzlich mit speziellen Sonnenschutz-Solar-Rollläden versehen.
Die Bäder wurden mit ansprechenden Fliesen raumhoch gefliest und mit moderner Badkeramik ausgestattet.
Zur Gartenseite hin sind alle Fenster mit elektrischen Rollläden versehen.

Jede Wohnung verfügt über große, helle Räume mit mindestens einem Fenster in jedem Zimmer. Im Erd- und 1.Obergeschoss gehört zur Wohnung außerdem noch eine kleine Veranda und eine separate Toilette.

Die Schnitte der Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch. Allerdings wurde der vom Treppenhaus erreichbare Büroraum im Erdgeschoss separat vermietet, während er im Obergeschoss mit zur Wohneinheit gehört. In diesem Raum befindet sich zusätzlich noch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken.

Die Dachgeschosswohnung ist derzeit bewusst nicht vermietet und könnte vom neuen Eigentümer sofort bezogen oder neu vermietet werden. Gern unterstützen wir Sie auch bei der Neuvermietung.

Coswig ist eine große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Meißen. Sie liegt an der Elbe und ist mit dem nord-westlich gelegenen Dresden über Radebeul eng verbunden.

Das Stadtzentrum von Dresden erreichen Sie innerhalb von 30 Minuten.

Die Immobilie selbst befindet sich in einem ruhigen Neubaugebiet am Süd-Westrand von Coswig. Das Haus liegt im Grünen und ohne große Lärmbelästigung. Das Stadtzentrum mit seinen Geschäften und Läden des täglichen Bedarfs ist dennoch in wenigen Minuten zu erreichen.

Der Energieausweis ist vorhanden.

Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabstimmung mit dem zuständigen Maklerbüro möglich.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeitet können.

Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem 858m² großen Grundstück.

Das Objekt ist voll unterkellert, wobei jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugehörig ist.

Im Innenhof, des abgeschlossenen Grundstückes, befinden sich außerdem drei Außenstellplätze, welche separat an die Mieter vermietet sind.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: (seit 2006 vermietet)
- 2-Raumwohnung mit 67m² Wohnfläche
- Büroraum mit 13m² Wohnfläche

1.Obergeschoss: (seit 2000 vermietet)
- 3-Raumwohnung mit 80m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
- 2-Raumwohnung mit 55m² Wohnfläche (vermietet bis 05/2019)

Die jährliche Ist-Nettokaltmiete bei kompletter Vermietung beträgt 13.682EUR.

Die derzeitigen Mieten belaufen sich im Mittel auf ca. 5EUR/m² Netto kalt und liegen somit unter dem mittleren Mietpreisspiegel von 6,43EUR/m².

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte mit drei Wohneinheiten. Das Haus steht auf einem 858m² großen Grundstück.

Das Objekt ist voll unterkellert, wobei jeder Wohneinheit ein eigenes Kellerabteil zugehörig ist.

Im Innenhof, des abgeschlossenen Grundstückes, befinden sich außerdem drei Außenstellplätze, welche separat an die Mieter vermietet sind.

Aufteilung des Hauses:
Erdgeschoss: (seit 2006 vermietet)
- 2-Raumwohnung mit 67m² Wohnfläche
- Büroraum mit 13m² Wohnfläche

1.Obergeschoss: (seit 2000 vermietet)
- 3-Raumwohnung mit 80m² Wohnfläche

Dachgeschoss:
- 2-Raumwohnung mit 55m² Wohnfläche (vermietet bis 05/2019)

Die jährliche Ist-Nettokaltmiete bei kompletter Vermietung beträgt 13.682EUR.

Die derzeitigen Mieten belaufen sich im Mittel auf ca. 5EUR/m² Netto kalt und liegen somit unter dem mittleren Mietpreisspiegel von 6,43EUR/m².