3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €449.000 83 m²
82216 Maisach

+ Absolut zentrale Lage zum Bahnhof und weiteren Einkaufsmöglichkeiten
+ Ungewöhnliche Aufteilung über 3 Etagen
+ EBK von 2010, Badezimmer renoviert
+ Fliesen-/Parkettböden
+ Balkon mit Markise
+ Gäste-WC
+ Kaminofen im Wohnraum/Küche, vom Flur aus bestückbar
+ Kaltspeicher als Abstellraum
+ Keller mit eig. Abteil, Fahrradkeller und Waschküche
+ Außenstellplatz
+ Winter- und Hausreinigungsdienst

Bei Maisach handelt es sich um eine bayerische Gemeinde mit rund 13.000 Einwohnern, welche ca. 25 km nordwestlich von München liegt. Sie profitieren hier von einem absolut zentralen und gepflegten Wohnumfeld bei gleichzeitig idealer Anbindung an die Landeshauptstadt.

In der näheren Umgebung findet sich eine Vielzahl von Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Banken, Apotheken sowie diverse Cafés und Restaurants. Zur Familienfreundlichkeit der Gemeinde tragen zudem mehrere Kindergärten, eine Grundschule und mehrere weiterführende Schulen bei. Auch für Kinder gestaltet sich die Umgebung freundlich: 2 Kindergärten und eine Grundschule befinden sich ebenso wie mehrere Spielplätze in bequemer fußläufiger Umgebung. In Sachen Freizeit laden hier neben weitläufigen Wiesen und Feldern etwa der ca. 10 Radminuten entfernte Vogelpark, der Golfclub Olching sowie das Maisacher Freibad zur abwechslungsreichen Freizeitgestaltung ein. Außerdem ist der schöne Badesee "Pucher Meer" nach einer Autofahrt von nur ca. 10 Minuten zu erreichen.

Die örtliche S-Bahn-Station "Maisach" befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und wird von der Münchner Linie S3 angefahren. Auf diese Weise ist der Münchner Hauptbahnhof in ca. 35 Minuten bequem und direkt erreichbar. Nicht zuletzt bei Berufspendlern ist Maisach daher als Wohnort sehr beliebt. Sie erreichen fußläufig auch mehrere Bushaltestellen. Östlich des Ortsteils verläuft zudem die Bundesstraße 471 mit Anschluss an die A8.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1590250?accessKey=5d03 +++

Hier genießen Sie ein Haus-im-Haus-Feeling! Diese Maisonettewohnung erstreckt sich vom 2. bis zum 4. Obergeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Immobilie bietet Ihrer Familie 3 Wohnräume sowie eine Fläche von etwa 83 m². Einnahmen sind Ihnen hier über die laufende Vermietung sofort möglich, bevor Sie dieses besondere Objekt für sich entdecken werden.

Gegenwärtig ist die Wohnung noch vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Anfang 2014 und es wird eine Jahresnettokaltmiete von 10.200 € erwirtschaftet. So entstehen Ihnen angenehme Einkünfte, ehe Sie hier selbst einziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 216 €. Ein gepflegter Zustand charakterisiert die Wohnung zusätzlich. Außer einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 profitieren Sie ebenso von einem neuen Parkettboden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, der vom Flur aus bestückt wird, und ein Balkonzugang. Eine Treppe höher gelangen Sie zu den 2 Schlafräumen und dem sehr geräumigen und liebevoll renovierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Noch eine Treppe höher befindet sich ein Kaltspeicher, der aktuell als Abstellraum genutzt wird und aufgrund seiner Wohnraumhöhe als mögliche Nutzfläche bewertet wird. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, die Möglichkeit, eine vorhandene Waschküche zu nutzen, und ein Außenstellplatz. Winter- und Hausreinigungsdienst runden das Angebot ab.

Objektnr.: 1019328

+++ Link zum 360° -Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/1590250?accessKey=5d03 +++

Hier genießen Sie ein Haus-im-Haus-Feeling! Diese Maisonettewohnung erstreckt sich vom 2. bis zum 4. Obergeschoss eines 1987 erbauten Mehrfamilienhauses. Die gepflegte Immobilie bietet Ihrer Familie 3 Wohnräume sowie eine Fläche von etwa 83 m². Einnahmen sind Ihnen hier über die laufende Vermietung sofort möglich, bevor Sie dieses besondere Objekt für sich entdecken werden.

Gegenwärtig ist die Wohnung noch vermietet. Das aktuelle Mietverhältnis besteht seit Anfang 2014 und es wird eine Jahresnettokaltmiete von 10.200 € erwirtschaftet. So entstehen Ihnen angenehme Einkünfte, ehe Sie hier selbst einziehen. Das monatliche Hausgeld beträgt aktuell 216 €. Ein gepflegter Zustand charakterisiert die Wohnung zusätzlich. Außer einer Einbauküche aus dem Jahr 2010 profitieren Sie ebenso von einem neuen Parkettboden.

Im 2. Obergeschoss befinden sich neben dem großzügigen Eingangsbereich eine Wohnküche mit Einbauküche, ein Gäste-WC sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kachelofen, der vom Flur aus bestückt wird, und ein Balkonzugang. Eine Treppe höher gelangen Sie zu den 2 Schlafräumen und dem sehr geräumigen und liebevoll renovierten Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie der Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen. Noch eine Treppe höher befindet sich ein Kaltspeicher, der aktuell als Abstellraum genutzt wird und aufgrund seiner Wohnraumhöhe als mögliche Nutzfläche bewertet wird. Zum Objekt gehören ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller, die Möglichkeit, eine vorhandene Waschküche zu nutzen, und ein Außenstellplatz. Winter- und Hausreinigungsdienst runden das Angebot ab.

Objektnr.: 1019328