3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.377.000 102 m²
80337 München

- modernes Gebäude - lichtdurchfluteter Wohnbereich - hochwertige Ausstattung - Nussbaumparkett in allen Wohnräumen - zwei stilvolle, moderne Duschbäder - helle Markenküche mit französischen Balkonen - traumhafter, großzügiger Balkon mit Südausrichtung - gefragte Lage in der Isarvorstadt, mit Potenzial - Tiefgaragenstellplatz - fußläufige Anbindung zum ÖPNV (U3, U6, Bus 62/68) - alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 62, Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieklasse: B

Die angebotene Eigentumswohnung liegt in der Ludwigsvorstadt, die sich in den letzten Jahren zu einem begehrten „In-Viertel“ entwickelte und ist Dank der zentralen Lage, der guten Verkehrsanbindungen und der perfekten Infrastruktur, einer der beliebtesten Stadtteile Münchens. Eine Vielfalt an individuellen Läden, Restaurants und SzeneKneipen vermitteln ein Lebensgefühl, welches besonders von Künstlern und Kreativen geschätzt wird. Dieser Stadtteil Münchens ist durch das größte Volksfest der Welt bekannt geworden - dem Oktoberfest. Die "Wies'n" zieht jedes Jahr mehr als 6 Millionen Besucher zur Münchner Theresienwiese. Diese bietet neben dem Oktoberfest auch weitere Highlights, z.B. das Frühlingsfest sowie das Tollwood. Durch die perfekte Lage zwischen Theresienwiese und Isar – welche nur wenige Gehminuten entfernt ist, ist das Angebot von Freizeitaktivitäten, Spielplätzen und Kultur sehr groß, sodass sowohl junge Familien als auch Singles und Pärchen hier ihr Refugium gefunden haben. Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz Münchens sind durch die Bushaltestelle Tumblingerstraße (Linie 62), sowie der UBahnstation Poccistraße (U6, U3) gewährleistet.

Energieangaben Bedarfsausweis: Endenergiebedarf kWh/(m²*a): 62, Fernwärme, Baujahr Anlagentechnik: 2012, Energieklasse: B Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Vorstehende Provision ist in den Kaufvertrag aufzunehmen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, die Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH ) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Wir sind berechtigt, mit der anderen Vertragspartei eine Honorarvereinbarung zu treffen. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.