Haus zum Verkauf €439.000 165 m²
31319 Sehnde

Dieses hochwertige Einfamilienhaus in besonders schöner Feldrandlage wurde 2010 in massiver Bauweise erstellt. Das Erdgeschoss umfasst einen sehr großzügigen offenen Wohn-/Essbereich mit moderner Einbauküche, ein Zimmer, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit eigenem Ausseneingang. Behagliche Wärme spendet ein hochwertiger Kaminofen (wasserführend). Die umlaufende Terrasse (an der Süd- und Westseite des Hauses) ist über vier Terrassentüren aus dem Wohn- und Essbereich und dem Zimmer zu erreichen. Eine Treppe führt in das 1. OG des Hauses. Hier befinden sich 4 Zimmer, die neben dem Schlafzimmer z.B. als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie ein geräumiges Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde nachträglich vollständig ausgebaut und bietet 2 separate Zimmer, die über einen kleinen Flur erreichbar sind. Hier wurde auf eine hochwertige Dämmung Wert gelegt, sodass es sich auch an heißen Tagen gut aushalten lässt. Im gesamten Haus sind dreifachverglaste Fenster verbaut (Schüco), überall sind Außenrolladen vorhanden, im EG z.T. elektrisch. Eine Fußbodenheizung wärmt das Erd- und Obergeschoss. Auf der Südseite des Daches wurde eine Photovoltaikanlage mit 6 Modulen angebracht. Zudem wurde ein ca. 4.000 Liter Erdfaß (von 2012) an alle Dachflächen angeschlossen um Wasser zu sparen. Eine Doppelgarage (6x6 m) mit elektrisch betriebenem, per Funk steuerbaren Sektionaltor (Bj. 2017) sowie ein großer Carport, welcher auch als Terrassenüberdachung nutzbar ist, runden dieses attraktive Angebot ab. Fordern Sie gerne unser komplettes Exposé mit ansprechend aufbereiteten Grundrissen an.

Bilm ist der Ortsteil von Sehnde, der direkt vor den Toren Hannovers liegt mit einer exzellenten Verbindung nach Hannover City. Mit dem Auto ist man via B65 in ca. 15 Minuten in der Innenstadt. Die A7 ist nur 5 Autominuten entfernt. Der Bus 370 verbindet Bilm täglich in ca. 20 Minuten mit Hannover City, auch am Wochenende. Die Stadt Sehnde mit ihren 15 Ortsteilen im Südosten Hannovers ist in den letzten Jahren um mehr als 6000 auf 24.000 Einwohner gewachsen. Sie liegt verkehrsgünstig zwischen der Landeshauptstadt (nur 20 Autominuten von der City entfernt), Hildesheim und Celle. Beliebt ist sie wegen ihrer zahlreichen Neubaugebiete, dem jüngsten Altersdurchschnitt in der Region und einem Leben im Grünen (wird deshalb auch "Familien-Stadt Sehnde" genannt). Sie verfügt über rund 400.000 Quadratmeter öffentliche Grünflächen und Parks im Stadtgebiet, es gibt acht Themenwege für Radfahrer, u.a. am Mittellandkanal entlang. Weitere Freizeitmöglichkeiten bieten das Hallenbad Höver und das Freibad Sehnde im Sommer. Kinder und Jugendliche können sich auf 54 Spiel- und fünf Bolzplätzen austoben, dazu kommen noch drei Spielwiesen. Desweiteren gibt es fünf Grundschulen, eine Förderschule und eine KGS. Für die Betreuung der jüngsten Einwohner stehen 20 Kitas, Horte, Krippen und Kindergärten zur Verfügung. Im Stadtzentrum sind Gastronomie und Arztpraxen sowie alles für den täglichen Bedarf vorhanden.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Grundlage unserer Tätigkeit sind unsere AGB, die wir Ihnen gern zur Verfügung stellen. Möchten Sie ebenfalls eine Immobilie in dieser tollen Lage verkaufen? Unser Team hilft Ihnen gern weiter: 0511-30030700 oder makler@hug.immo Für Verkäufer kostenfrei! Eine große Auswahl an Wohnungen, Ein- oder Mehrfamilienhäusern finden Sie auch direkt bei uns auf www.hug.immo.