1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €165.000 49 m²
40474 Düsseldorf (Golzheim)

großer uneinsehbarer Sonnenbalkon mit Abstellraum

Gegensprechanlage

Aufzug

großer Kellerraum

zentrale Lage (U-Bahn Haltestelle befindet sich direkt vor der Wohnung)

Badezimmer mit Wanne und Fenster

Einbauküche mit Elektrogeräten

bodentiefe Fenster zum Balkon

Laminatboden

gepflegte Wohnanlage

geräumiger Abstellraum auf der Loggia

Ein PKW-Stellplatz kann für 55 Euro im Monat angemietet werden

Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Wohnlage im Düsseldorfer Stadtteil Golzheim,der Ihnen ein urbanes und exklusives Wohnen verbunden mit einem lebendigen Stadtleben bietet.

Hier laden Sie die Rheinterrassen vor der Haustür zu sportlichen Aktivitäten ein, wie beispielsweise Joggen oder ausgiebige Spaziergänge am Rhein. Dank der Nähe zur Stadt können Sie dort die lebhafte Gastronomie-Szene von der Kneipe bis zum Spitzen-Restaurant schnell erreichen. Neben zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten wie etwa im naheliegenden Kunstmuseum oder auch der Tonhalle erwartet Sie hier ein tolles Kulturprogramm und somit echte Lebensqualität, die Golzheim zu einer der Top- Lagen in der Landeshauptstadt macht.

Die nächste Bahnhaltestelle erreichen Sie von hier übrigens ebenfalls in wenigen Minuten zu Fuß. Sollten Sie auf das Auto nicht verzichten wollen, so haben Sie hier optimale Verkehrsanbindungen durch den schnellen Anschluss an die A 52, A 57 und A 44 nach Neuss, Mönchengladbach und Krefeld und zum Düsseldorfer Flughafen.

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Auf Wunsch senden wir Ihnen gerne ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen, einem Grundriss und einem Lageplan zu oder beantworten Ihnen erste Fragen telefonisch!
Vielen Dank, wir freuen uns auf Ihre Anfrage oder Ihren Anruf!

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Das von uns angebotene Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zwischen Golzheim und Stockum.

Die Wohnung kann über das geräumige Treppenhaus, als auch über den Aufzug erreicht werden.
Aufgrund der herrlichen Höhenlage genießt man einen großartigen Ausblick.

Die Südausrichtung lässt das 1,5-Zimmer-Appartement in vollem Licht erstrahlen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Durch die Eingangsdiele gelangt man in den großen und gut geschnittenen Wohn-Schlafraum.

Dank der großflächigen Fenster erscheint der Wohn- und Schlafbereich besonders hell und freundlich.

Neben der Einbauküche wird die Wohnung mit dem gesamten Inventar verkauft. Sollte man die Möbel nicht benötigen, können diese nach Absprache entsorgt werden.

Das Badezimmer ist dank seines Fensters und den weißen, zeitlosen Fliesen besonders hell und modern.

Dieses Appartement eignet sich aufgrund seiner Messenähe hervorragend zur Vermietung an Messegäste, für die Vermietung an Berufspendler und Studenten, als Zweitwohnsitz oder auch zur dauerhaften Eigennutzung.

Eine Garage kann nach Absprache für 55 € im Monat angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Kaufangebot.

(Momentan werden Sanierungsarbeiten an der Fassade und den Balkonen durchgeführt, welche bis Dezember erledigt sein werden und von der Gemeinschaft bezahlt wurden.)

Das von uns angebotene Appartement befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in zentraler Lage zwischen Golzheim und Stockum.

Die Wohnung kann über das geräumige Treppenhaus, als auch über den Aufzug erreicht werden.
Aufgrund der herrlichen Höhenlage genießt man einen großartigen Ausblick.

Die Südausrichtung lässt das 1,5-Zimmer-Appartement in vollem Licht erstrahlen und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Durch die Eingangsdiele gelangt man in den großen und gut geschnittenen Wohn-Schlafraum.

Dank der großflächigen Fenster erscheint der Wohn- und Schlafbereich besonders hell und freundlich.

Neben der Einbauküche wird die Wohnung mit dem gesamten Inventar verkauft. Sollte man die Möbel nicht benötigen, können diese nach Absprache entsorgt werden.

Das Badezimmer ist dank seines Fensters und den weißen, zeitlosen Fliesen besonders hell und modern.

Dieses Appartement eignet sich aufgrund seiner Messenähe hervorragend zur Vermietung an Messegäste, für die Vermietung an Berufspendler und Studenten, als Zweitwohnsitz oder auch zur dauerhaften Eigennutzung.

Eine Garage kann nach Absprache für 55 € im Monat angemietet werden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einmaligen Kaufangebot.

(Momentan werden Sanierungsarbeiten an der Fassade und den Balkonen durchgeführt, welche bis Dezember erledigt sein werden und von der Gemeinschaft bezahlt wurden.)