4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €970.000 105 m²
81825 München (Trudering-Riem)

- Sehr ruhige, bevorzugte Lage
- Großer Abstand zu Nachbargebäuden auf der Südseite
- Neubaustandard
- Nur 5-Famlienhaus, einzige Wohnung im Dachgeschoss
- Sehr durchdachte Grundrissgestaltung
- Die Dachschrägen vermitteln Gemütlichkeit
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- Blick vom Flur über Wohn-/Essbereich auf Terrasse
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 42 m² reiner Wohnfläche
- Eichenlandhausdielen der Fa. Alpenkönig Holzmanufaktur
- Drei sehr helle Schlafzimmer/Büros/Gästezimmer
- Badezimmer mit Designer-Wanne, großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Rainshower, Doppelwaschtisch, WC
- Duschbad mit großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Rainshower, Waschbecken, WC; Waschmaschinenanschluss
- Offene individuell gestaltete Luxus-Einbauküche im modernen Weiß mit Granit-Arbeitsplatte
- Quadratische, teils überdachte Südwestterrasse mit Markise
- Möbel können nach Absprache teils übernommen werden
- Stellplatz oben rechts in 4-Fach-Parker

Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Trudering (72.006 Einwohner), südöstlich der City, nahe der Verbindungsstraße zum Stadtteil Riem. Der Stadtbezirk umfasst den östlichen Bereich Münchens. Im Westen grenzt er an Berg am Laim und Bogenhausen, im Süden an Ramersdorf-Perlach, im Norden an Johanneskirchen und im Osten an mehrere selbstständige Gemeinden des Landkreises München. Alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Banken, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar. Der ehemalige Buga-Park mit Badesee lädt zur Erholung ein. Kindergärten, Grund-, Haupt-, (private) Realschule, Gymnasium (5 Gehminuten), Sport und viele Freizeitmöglichkeiten sowie diverse Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden.
U-/S-Bahn ist bequem in wenigen Minuten mit dem Bus zu erreichen. Die Fahrzeit zur Münchner Innenstadt beträgt ca. 15 Minuten mit der U-Bahn. Der Stadtbezirk ist über die Wasserburger Landstraße und die Kreillerstraße an den Mittleren Ring und an die A99 angebunden. Die A94 besitzt innerhalb des Bezirks drei Anschlussstellen. Zahlreiche Hauptstraßen erschließen die Stadtviertel und führen in die angren-zenden Münchner Stadtbezirke und Landkreisgemeinden. Über die A94 gelangt man auf den Autobahnring München und auch schnell zum Flughafen (47 km).
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Anliegerstrasse und erstreckt sich über das gesamte Dachgeschoss.

- Sehr ruhige, bevorzugte Lage
- Großer Abstand zu Nachbargebäuden auf der Südseite
- Neubaustandard
- Nur 5-Famlienhaus, einzige Wohnung im Dachgeschoss
- Sehr durchdachte Grundrissgestaltung
- Die Dachschrägen vermitteln Gemütlichkeit
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- Blick vom Flur über Wohn-/Essbereich auf Terrasse
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 42 m² reiner Wohnfläche
- Eichenlandhausdielen der Fa. Alpenkönig Holzmanufaktur
- Drei sehr helle Schlafzimmer/Büros/Gästezimmer
- Badezimmer mit Designer-Wanne, großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Rainshower, Doppelwaschtisch, WC
- Duschbad mit großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Rainshower, Waschbecken, WC; Waschmaschinenanschluss
- Offene individuell gestaltete Luxus-Einbauküche im modernen Weiß mit Granit-Arbeitsplatte
- Quadratische, teils überdachte Südwestterrasse mit Markise
- Möbel können nach Absprache teils übernommen werden
- Stellplatz oben rechts in 4-Fach-Parker

- Sehr ruhige, bevorzugte Lage
- Großer Abstand zu Nachbargebäuden auf der Südseite
- Neubaustandard
- Nur 5-Famlienhaus, einzige Wohnung im Dachgeschoss
- Sehr durchdachte Grundrissgestaltung
- Die Dachschrägen vermitteln Gemütlichkeit
- Fußbodenheizung in gesamter Wohnung
- Blick vom Flur über Wohn-/Essbereich auf Terrasse
- Offener Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit ca. 42 m² reiner Wohnfläche
- Eichenlandhausdielen der Fa. Alpenkönig Holzmanufaktur
- Drei sehr helle Schlafzimmer/Büros/Gästezimmer
- Badezimmer mit Designer-Wanne, großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Rainshower, Doppelwaschtisch, WC
- Duschbad mit großer Dusche mit Echtglasabtrennung, Rainshower, Waschbecken, WC; Waschmaschinenanschluss
- Offene individuell gestaltete Luxus-Einbauküche im modernen Weiß mit Granit-Arbeitsplatte
- Quadratische, teils überdachte Südwestterrasse mit Markise
- Möbel können nach Absprache teils übernommen werden
- Stellplatz oben rechts in 4-Fach-Parker