Haus zum Verkauf €70.000 150 m²
06429 Nienburg (Saale), Salzlandkreis

Zum Verkauf steht ein in etwa 1895 erstelltes Zweifamilienhaus in einer verkehrsberuhigten Lage inmitten von Nienburg. Beide Wohnungen sind zurzeit leerstehend. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 50 m² und im Obergeschoss eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon, welche über etwa 90 m² Wohnfläche verfügt. Der Innenhof ist über das Treppenhaus zu begehen. Hier befindet sich der Heizungsraum, welcher einen direkten Zugang zur Nebenstraße hat. Das Wohnhaus verfügt über einen Teilkeller mit Gewölbedecke. Hier sind die Hausanschlüsse untergebracht. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.

Die Ausstattung des Wohnhauses ist einfach. Die Grundrisse sind einfach und funktionsgerecht. Der Wohnungszuschnitt der Erdgeschosswohnung entspricht jedoch nicht den heutigen Wohnbedürfnissen. So hat die Wohnung keinen direkten Zugang vom Wohnbereich in den Innenhof und das Schlafzimmer ist hinter der Wohnküche gelegen. Die Obergeschosswohnung ist modern gestaltet und hat einen direkten Balkonzugang vom Wohnzimmer. ...für nähere Informationen fordern Sie unser ausführliches Exposé an! Weiterführende Fragen zur Immobilie erörtern wir gerne nach Sichtung des Exposés.

Das Wohnhaus liegt in der Straße Weinberg, direkt im Zentrum von Nienburg. Es handelt sich um eine verkehrsberuhigte Straße. Die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Nähe, ebenso Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheke. Nienburg ist eine Stadt im Salzlandkreis in Sachsen-Anhalt. Die Landeshauptstadt Magdeburg ist etwa 40 Kilometer nördlich gelegen. Die Stadt Nienburg besteht aus den Ortsteilen: Altenburg, Borgesdorf, Gerbitz, Gramsdorf, Grimschleben, Jesar, Lagendorf, Neugattersleben, Pobzig, Wispitz und Wedlitz. Der Haltepunkt Nienburg (Saale) liegt an der Bahnstrecke Bernburg – Calbe (Saale) und wird von der Linie RB48 bedient. Wichtige Verkehrsachse ist die Bundesstraßen 185/6 die eine Verbindungslinie zwischen den Bundesautobahnen A14 und A395 bildet. Die Bundesautobahn A14 mit der Auffahrt Bernburg befindet sich etwa 5 Kilometer vom Wohnhaus entfernt.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können. Der Energiebedarfsausweis wird zurzeit erstellt. Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern. Maklerprovision für den Käufer 6,5 % (inkl. MwSt.), zahlbar bei Vertragsabschluss. Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Der Grundriss stellt lediglich eine Skizze dar und stimmt nicht mit den tatsächlichen Gegebenheiten überein. Weitere Informationen finden Sie in unserem ausführlichen Exposé.