Grundstück zum Verkauf €198.000 619 m²
SIE SIND EIN BAUTRÄGER ODER BAUUNTERNEHMEN UND SUCHEN EIN GEEIGNETES GRUNDSTÜCK FÜR EINEN MEHR-GESCHOSSBAU ODER FÜR EIN DOPPELHAUS?
SIE SUCHEN ALS BAUHERR FÜR IHR ZUKÜNFTIGES EIN- ODER ZWEI-FAMILIENHAUS EINE GUTE LAGE?
SIE BEVORZUGEN DEN STANDORT ALLERSBERG?
SIE SUCHEN DIE NÄHE ZU INGOLSTADT WIE ZU NÜRNBERG BZW. ZUR AUTOBAHN A9?
Dann ist dieses Baugrundstück mit 619 qm in schöner Lage von Allersberg genau das Richtige für Sie!
Hier können Sie ein voll unterkellertes Haus mit 3 Geschossen zum Beispiel mit 6 Wohnungen, ein Ein-, Zwei- oder Drei-Familienhaus oder auch ein Doppelhaus bauen.
Das Grundstück mit der Flurnummer 404/40 hat ein Gebäude- und Freifläche mit 619 qm (Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Allersberg, Blatt 4748).
Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, also müssen Sie sich nach der umliegenden Bebauung richten. Hier stehen Häuser mit Satteldächer, Mehr-Parteien-Häuser, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Ob Sie den Giebel des Hauses wie die Nachbargebäude in nordsüdliche oder in ostwestliche Richtung ausrichten, bleibt Ihnen überlassen.
So ist das Grundstück an der Ostseite ca. 25 Meter und an der Westseite ca. 30 Meter, breit ist es auf der Südseite ca. 20 Meter, auf der Nord- bzw. Zufahrt-Seite ca. 23 Meter
Die Zufahrt auf das Grundstück muss über die Freystädter Straße erfolgen. Falls Sie ein Mehr-Parteien-Haus bauen möchten, dann benötigen Sie ab Wohnungen mit einer Wohnfläche größer 40 qm zwei Stellplätze.
Der Nutzwasserkanal befindet sich auf der anderen Seite der Freystädter Straße, daher müsste unter der Straße durchgeschossen werden.
Telekom und Strom liegen wohl auch an der Freystädter Straße.
Welche Kosten für die Erschließung schon abgegolten sind muss beim Bauamt kostenpflichtig erfragt werden. Weitere anfallende Kosten für die Geschossflächen richten sich nach dem Bauvorhaben.
Auf der Südseite existiert ein Gemeindeweg (Flurnummer 406/28) der als Gehweg zum Grundstück genutzt werden kann.
Derzeit steht auf dem Grundstück eine Scheune die mit einer Grenz-Bebauung auf der Westseite des Grundstückes gebaut wurde wie in der Mitte des Grundstückes in Richtung Süden.
General muss bei einem Hausbau die bestehende Scheune und der Anbau abgerissen werden müssen.
Es existiert für die Scheune eine gewerbliche Nutzung. Aber selbstverständlich können Sie verschiedene Arten von Wohnhäuser bauen. Nach Nutzungsänderung der Scheune von gewerblich zu Wohnbau schützt die jetzige Bebauung auf der Grenze wohl nicht um das Wohnhaus ebenfalls an der Grundstücksgrenze stehen zu lassen, selbst wenn Sie die Mauer an der Westseite stehen gelassen würde.
Man müsste beim Bau eines Wohnhauses auf der Grundstücksgrenze den Brandschutz extrem nachweisen müssen. Aber das muss der Architekt oder der Planer bei der Planeingabe mit dem Bauamt klären. Ansonsten haben wir den gewohnten Mindestabstand von 3 Meter zur Grundstücksgrenze.
Es ist auch eine Photovoltaik-Anlage auf der südlichen Dachseite der Scheune angebracht. Einnahme seit 26.10.1999 mit 421,-€ pro Monat. Nach Energie-Einspar-Verordnung 2009 gibt es 43,01 Ct /kwh bis einschließlich Dezember 2019.
Für verbindliche und korrekten Angaben können wir keine Garantie übernehmen, die Angaben resultieren aus Gesprächen mit dem Eigentümer und dem Bauamt in Allersberg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
Dieses interessante Baugrundstück mit seinen vielseitigen Baumöglichkeiten und 619 qm befindet sich an der Freystädter Straße in ruhiger Lage von Allersberg.
Das Grundstück ist mit einer Scheune und einem Nebengebäude gebaut. Die Scheune selbst hat eine Grenzbebauung direkt auf der westlichen Grundstückgrenze. Zusätzlich finden Sie hier einen täglichen Anbau in der Mitte des Grundstückes in Richtung Süden. Auf der Südgrenze steht eine gemauerte Wand.
In dieser schönen Lage von Allersberg genießen Sie alle Vorzüge, die Ihnen das Leben rund ums Wohnen versüßen.
Hier lässt es sich hervorragend leben!
Gute Anbindung nach Wendelstein, Roth, Hilpoltstein, Schwabach oder auf die Autobahn A9 Richtung Nürnberg oder Ingolstadt / München bzw. mit der Bahn vom der Anschluss-Stelle Altenfelden sind super gegeben.
Markt Allersberg bietet neben Kindergärten, Grundschule, Kirche, Supermärkten, Banken, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Sportmöglichkeiten, ein tolles Freibad wie vorzügliche Gastronomie.
Allersberg selbst hat ca. 6.500 Einwohner und liegt mitten im "Fränkischen Seenland" ca. 25 km südlich von Nürnberg. Der weit über die Region bekannte Ausflugs- und Urlaubsort Rothsee liegt quasi direkt vor der Haustüre und ist sehr leicht mit dem Fahrrad zu erreichen.
Allersberg ist über die gleichnamige Autobahn-Anschlussstelle an die BAB 9 angebunden und Sie erreichen Nürnberg wie Ingolstadt entspannt in wenigen Fahrminuten.
Der Bahnhof Allersberg befindet sich zwischen der Staatsstraße und Autobahn 9 in Altenfelden.
Nach Nürnberg besteht weitgehend ein Ein-Stunden-Takt bei einer Fahrzeit von rund 15 Minuten. Der Allersberg-Express verkehrt dabei ohne Halt zwischen dem Hauptbahnhof Nürnberg und Allersberg. Richtung Ingolstadt/ München besteht ferner eine zweistündliche Anbindung mit dem München-Nürnberg-Express bei einer Fahrzeit von rund 90 Minuten.
Allersberg wird darüber hinaus durch Buslinien des OVF bedient.
Die 8 km entfernt liegende Kreisstadt Roth hat ca. 27.000 Einwohner.
Egal ob der neue KAUFLAND, REWE, ALDI, LIDL, EDEKA, NORMA, FRISTO, Bäcker, Metzger und das Einkaufszentrum Rothmühl-Passagen, für den Einkauf des täglichen Lebens ist ausreichend vorgesorgt.
Auch der Freizeitwert wird in Roth großgeschrieben, als Sport-Metropole und Triathlon-Hochburg ist Roth bekannt. So gibt es ein Angebot von Fußball- und Tennisvereinen und mehreren Fitnessstudios.
Zu den bekannten Golfplätzen in Abenberg und Zollmühle bei Pleinfeld sind es mit dem Auto nur wenige Fahrkilometer.
Selbstverständlich bietet Ihnen Roth jegliche Annehmlichkeit einer Kreisstadt wie z.B. die über die Grenzen hinaus bekannte KULTURFABRIK, eines der modernsten Freibäder der Region, ein Kino, ein großes Kreiskrankenhaus wie die ANCUNA-Klinik mit vielseitigen Fachärzten.
In Roth sind für die Kinder mehrere Kindergärten, Grund-, Haupt-, Realschule und Gymnasium vorhanden.
Vielfältige Gastronomie-Betriebe finden Sie in Roth.
SIE SIND EIN BAUTRÄGER ODER BAUUNTERNEHMEN UND SUCHEN EIN GEEIGNETES GRUNDSTÜCK FÜR EINEN MEHR-GESCHOSSBAU ODER FÜR EIN DOPPELHAUS?
SIE SUCHEN ALS BAUHERR FÜR IHR ZUKÜNFTIGES EIN- ODER ZWEI-FAMILIENHAUS EINE GUTE LAGE?
SIE BEVORZUGEN DEN STANDORT ALLERSBERG?
SIE SUCHEN DIE NÄHE ZU INGOLSTADT WIE ZU NÜRNBERG BZW. ZUR AUTOBAHN A9?
Dann ist dieses Baugrundstück mit 619 qm in schöner Lage von Allersberg genau das Richtige für Sie!
Hier können Sie ein voll unterkellertes Haus mit 3 Geschossen zum Beispiel mit 6 Wohnungen, ein Ein-, Zwei- oder Drei-Familienhaus oder auch ein Doppelhaus bauen.
Das Grundstück mit der Flurnummer 404/40 hat ein Gebäude- und Freifläche mit 619 qm (Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Allersberg, Blatt 4748).
Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, also müssen Sie sich nach der umliegenden Bebauung richten. Hier stehen Häuser mit Satteldächer, Mehr-Parteien-Häuser, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Ob Sie den Giebel des Hauses wie die Nachbargebäude in nordsüdliche oder in ostwestliche Richtung ausrichten, bleibt Ihnen überlassen.
So ist das Grundstück an der Ostseite ca. 25 Meter und an der Westseite ca. 30 Meter, breit ist es auf der Südseite ca. 20 Meter, auf der Nord- bzw. Zufahrt-Seite ca. 23 Meter
Die Zufahrt auf das Grundstück muss über die Freystädter Straße erfolgen. Falls Sie ein Mehr-Parteien-Haus bauen möchten, dann benötigen Sie ab Wohnungen mit einer Wohnfläche größer 40 qm zwei Stellplätze.
Der Nutzwasserkanal befindet sich auf der anderen Seite der Freystädter Straße, daher müsste unter der Straße durchgeschossen werden.
Telekom und Strom liegen wohl auch an der Freystädter Straße.
Welche Kosten für die Erschließung schon abgegolten sind muss beim Bauamt kostenpflichtig erfragt werden. Weitere anfallende Kosten für die Geschossflächen richten sich nach dem Bauvorhaben.
Auf der Südseite existiert ein Gemeindeweg (Flurnummer 406/28) der als Gehweg zum Grundstück genutzt werden kann.
Derzeit steht auf dem Grundstück eine Scheune die mit einer Grenz-Bebauung auf der Westseite des Grundstückes gebaut wurde wie in der Mitte des Grundstückes in Richtung Süden.
General muss bei einem Hausbau die bestehende Scheune und der Anbau abgerissen werden müssen.
Es existiert für die Scheune eine gewerbliche Nutzung. Aber selbstverständlich können Sie verschiedene Arten von Wohnhäuser bauen. Nach Nutzungsänderung der Scheune von gewerblich zu Wohnbau schützt die jetzige Bebauung auf der Grenze wohl nicht um das Wohnhaus ebenfalls an der Grundstücksgrenze stehen zu lassen, selbst wenn Sie die Mauer an der Westseite stehen gelassen würde.
Man müsste beim Bau eines Wohnhauses auf der Grundstücksgrenze den Brandschutz extrem nachweisen müssen. Aber das muss der Architekt oder der Planer bei der Planeingabe mit dem Bauamt klären. Ansonsten haben wir den gewohnten Mindestabstand von 3 Meter zur Grundstücksgrenze.
Es ist auch eine Photovoltaik-Anlage auf der südlichen Dachseite der Scheune angebracht. Einnahme seit 26.10.1999 mit 421,-€ pro Monat. Nach Energie-Einspar-Verordnung 2009 gibt es 43,01 Ct /kwh bis einschließlich Dezember 2019.
Für verbindliche und korrekten Angaben können wir keine Garantie übernehmen, die Angaben resultieren aus Gesprächen mit dem Eigentümer und dem Bauamt in Allersberg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
SIE SIND EIN BAUTRÄGER ODER BAUUNTERNEHMEN UND SUCHEN EIN GEEIGNETES GRUNDSTÜCK FÜR EINEN MEHR-GESCHOSSBAU ODER FÜR EIN DOPPELHAUS?
SIE SUCHEN ALS BAUHERR FÜR IHR ZUKÜNFTIGES EIN- ODER ZWEI-FAMILIENHAUS EINE GUTE LAGE?
SIE BEVORZUGEN DEN STANDORT ALLERSBERG?
SIE SUCHEN DIE NÄHE ZU INGOLSTADT WIE ZU NÜRNBERG BZW. ZUR AUTOBAHN A9?
Dann ist dieses Baugrundstück mit 619 qm in schöner Lage von Allersberg genau das Richtige für Sie!
Hier können Sie ein voll unterkellertes Haus mit 3 Geschossen zum Beispiel mit 6 Wohnungen, ein Ein-, Zwei- oder Drei-Familienhaus oder auch ein Doppelhaus bauen.
Das Grundstück mit der Flurnummer 404/40 hat ein Gebäude- und Freifläche mit 619 qm (Amtsgericht Schwabach, Grundbuch von Allersberg, Blatt 4748).
Es ist kein Bebauungsplan vorhanden, also müssen Sie sich nach der umliegenden Bebauung richten. Hier stehen Häuser mit Satteldächer, Mehr-Parteien-Häuser, Einfamilienhäuser und Doppelhäuser.
Ob Sie den Giebel des Hauses wie die Nachbargebäude in nordsüdliche oder in ostwestliche Richtung ausrichten, bleibt Ihnen überlassen.
So ist das Grundstück an der Ostseite ca. 25 Meter und an der Westseite ca. 30 Meter, breit ist es auf der Südseite ca. 20 Meter, auf der Nord- bzw. Zufahrt-Seite ca. 23 Meter
Die Zufahrt auf das Grundstück muss über die Freystädter Straße erfolgen. Falls Sie ein Mehr-Parteien-Haus bauen möchten, dann benötigen Sie ab Wohnungen mit einer Wohnfläche größer 40 qm zwei Stellplätze.
Der Nutzwasserkanal befindet sich auf der anderen Seite der Freystädter Straße, daher müsste unter der Straße durchgeschossen werden.
Telekom und Strom liegen wohl auch an der Freystädter Straße.
Welche Kosten für die Erschließung schon abgegolten sind muss beim Bauamt kostenpflichtig erfragt werden. Weitere anfallende Kosten für die Geschossflächen richten sich nach dem Bauvorhaben.
Auf der Südseite existiert ein Gemeindeweg (Flurnummer 406/28) der als Gehweg zum Grundstück genutzt werden kann.
Derzeit steht auf dem Grundstück eine Scheune die mit einer Grenz-Bebauung auf der Westseite des Grundstückes gebaut wurde wie in der Mitte des Grundstückes in Richtung Süden.
General muss bei einem Hausbau die bestehende Scheune und der Anbau abgerissen werden müssen.
Es existiert für die Scheune eine gewerbliche Nutzung. Aber selbstverständlich können Sie verschiedene Arten von Wohnhäuser bauen. Nach Nutzungsänderung der Scheune von gewerblich zu Wohnbau schützt die jetzige Bebauung auf der Grenze wohl nicht um das Wohnhaus ebenfalls an der Grundstücksgrenze stehen zu lassen, selbst wenn Sie die Mauer an der Westseite stehen gelassen würde.
Man müsste beim Bau eines Wohnhauses auf der Grundstücksgrenze den Brandschutz extrem nachweisen müssen. Aber das muss der Architekt oder der Planer bei der Planeingabe mit dem Bauamt klären. Ansonsten haben wir den gewohnten Mindestabstand von 3 Meter zur Grundstücksgrenze.
Es ist auch eine Photovoltaik-Anlage auf der südlichen Dachseite der Scheune angebracht. Einnahme seit 26.10.1999 mit 421,-€ pro Monat. Nach Energie-Einspar-Verordnung 2009 gibt es 43,01 Ct /kwh bis einschließlich Dezember 2019.
Für verbindliche und korrekten Angaben können wir keine Garantie übernehmen, die Angaben resultieren aus Gesprächen mit dem Eigentümer und dem Bauamt in Allersberg.
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Gerne stehen wir Ihnen für Detailinformationen und Besichtigungstermine zur Verfügung.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Übrigens! Sie haben noch keine Finanzierung? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches Angebot ausarbeitet.
