4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.000 116 m²
28213 Bremen (Neu Schwachhausen)

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss.

Eine energetische Sanierung des Objektes hat im Jahre 2015/2016 stattgefunden und betrifft die Bereiche Dachsanierung, Wärmedämmung der Wände und Erneuerung der Zentralheizung.

Über eine Gebäudedurchfahrt sind die Stellplätze und die Garage auf dem Hof zu erreichen.

Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: 4 Zimmer, eine Küche mit Essdiele, ein Badezimmer und ein Gäste-WC, zwei Balkone zur Straßenseite und einer riesigen Dachterrasse im 1. Obergeschoß (ca. 40 m²) mit Blick in den Garten.

Die Nassräume sind renoviert. Ebenso ist der Windfang später erneuert worden. Der Gesamtzustand der Wohnung ist sehr gut. Die Fenster bestehen aus Kunststoff mit Isolierverglasung. An den beiden großen Räumen (Wohnzimmer und Schlafzimmer befinden sich elektrisch betriebene Außenjalousien.

Die Nassräume und die Küche besitzen Keramikböden, der Wohnraum Stäbchenparkett aus Eiche, der straßenseitig gelegene kleine Raum neues Buchenparkett. Alle anderen Räume sind mit Laminatböden ausgestattet.

Der überbaute Hauseingang befindet sich an der Giebelseite des Gebäudes. Einen weiteren Zugang gibt es an der Hofseite. Die Wohnungstür liegt an einem Laubengang, der von anderen Bewohnern nicht mitbenutzt wird.

Zu der Wohnung gehört darüber hinaus eine Garage und ein Stellplatz auf dem Hof.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer - 34,26 m²
Schlafzimmer - 20,57 m²
Kinderzimmer I - 10,59 m²
Kinderzimmer II - 9,94 m²
Küche - 6,83 m²
Essdiele - 12,86 m²
Windfang - 1,74 m²
Garderobe - 2,99 m²
Flur - 6,13 m²
Bad/WC - 4,25 m²
Gäste-WC - 1,72 m²
Balkon I (zu 50 %) - 2,40 m²
Balkon II (zu 50 %) - 2,40 m²

Gesamtfläche - 116,68 m²

Die 4-Zi.-Wohnung ist 116 m² groß. (In die Wohnfläche sind die beiden zur Straße gelegenen Balkone hälftig jeweils mit 2,4 m² in die Wohnflächenberechnung eingerechnet) und befindet sich im 1. Obergeschoss des Hauses.

Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil von Bremen in Schwachhausen.

Der Standort zeichnet sich besonders durch die eine gute Verkehrsanbindung, einem ausgezeichneten ÖPNV und die Nähe von Sport- und Erholungsmöglichkeiten aus.

Das Gebäude selbst befindet sich an der Wendeschleife der Straßenbahnlinie 8 in der Crüsemannallee.Die Fahrtdauer bis zum Bremer Hauptbahnhof beträgt 10 Min. Darüber hinaus befindet sich vor der Tür eine Haltestelle der Buslinie 22. Mit dieser Linie gelangt man in kurzer Zeit ca. 5 Minuten zur Universität Bremen.

In wenigen Gehminuten befindet man sich im Bremer Bürgerpark der grünen Oase Bremens. Weitere Erholungsgeboete wie der Stadtwald-See (UNI-See), der zum Baden oder Surfen einlädt ist in wenigen Minuten mit dem Rad zu erreichen.

Ein weiteres Ziel für ausgedehntere Radtouren ist das Bremer Blockland mit seinen beruhigenden Wiesen.

Für den Nahbedarf:
Auf der Gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich eine kleine Ladenzeile mit Bäckerei, Imbiss, Friseur, Copyshop.

Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Wochenmärkte befinden sich nicht in unmittelbarer Nähe, sind aber mit dem Fahrrad leicht zu erreichen.

Verschiedene Sportanlagen befinden sich in der Nähe. Ebenso ein Kindergarten und eine Grundschule.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss.

Eine energetische Sanierung des Objektes hat im Jahre 2015/2016 stattgefunden und betrifft die Bereiche Dachsanierung, Wärmedämmung der Wände und Erneuerung der Zentralheizung.

Über eine Gebäudedurchfahrt sind die Stellplätze und die Garage auf dem Hof zu erreichen.

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit gewerblichen Räumen im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen und dem Dachgeschoss.

Eine energetische Sanierung des Objektes hat im Jahre 2015/2016 stattgefunden und betrifft die Bereiche Dachsanierung, Wärmedämmung der Wände und Erneuerung der Zentralheizung.

Über eine Gebäudedurchfahrt sind die Stellplätze und die Garage auf dem Hof zu erreichen.