4-Zimmer Wohnung zu vermieten €3.980 250 m²
82319 Starnberg

Erdgeschosswohnung mit privatem Garten zur freiberuflichen / privaten Nutzung, ca. 250 m² im EG, ggfs. vollständig aufteilbar in zwei abgeschlossene Bereiche.

Baujahr 2007 | Terrasse | Balkon | Komplett eigener Garten | Parkettboden Räuchereiche massiv | Ganze Einheit barrierefrei | Fußbodenheizung | 3-fach Verglasung | Bus-System-Elektrik | Flexible Raumaufteilung möglich.
Auf Wunsch 1 Stellplatz im Carport und 2 Kfz-Außenstellplätze.

Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives, freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung, altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, oder luxuriöser Ferien-/ Zweitwohnsitz am See. Erheblicher, täglicher Mandanten-/Kundenverkehr ist nicht darstellbar.

Erdgeschoss:
4 Räume (max. 7 möglich) | Küche individuell installierbar | Bad mit 2 Duschen, Badewanne und Doppelwaschtisch | Gäste WC | Terrasse / Garten | Teilumlaufender Balkon.

Untergeschoss:
Großer Raum (ca. 36 m², Fußbodenheizung), über allgemeines Treppenhaus erschlossen | Integration in die Einheit über Foyer möglich.

Miete: € 3.980,- + NK € 550,- (inkl. Heizung), Aufteilung freiberuflich/privat nach Absprache. Freiberuflicher Anteil zuzüglich 19% Umsatzsteuer. Auf Wunsch 1 Stellplatz im Carport € 100,- und 2 Kfz-Außenstellplätze à € 50,-.

Verbrauchsabhängiger Energieausweis vorhanden: Energiekennwert 92,5 kWh/m² | Energieeffizienzklasse C | Energieträger: Erdgas E, Baujahr 2007 | Ausstellungsdatum: 23.08.2018, Gültigkeitsdatum: 22.08.2028..

Die Lage ist sonnig, ruhig und zentrumsnah. Starnberg bietet die gesamte Infrastruktur des täglichen Lebens: alle wichtigen Einrichtungen (Kindergarten, Schulen, etc.) und Geschäfte sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar, ebenso die S-Bahn. Kurze Anbindung an die Autobahn nach München.

Mehr schönes Wohnen im Starnberger-Fünf-Seen-Land und Raum München finden Sie auf unserer Internetseite unter www.tsc-immobilien.de

Besuchen Sie uns doch einmal!

Selbstverständlich und gerne vertreten wir auch Ihre Immobilie - rufen Sie uns einfach kurz an oder senden Sie uns eine E-Mail: gemeinsam stimmen wir mit Ihnen ein individuelles Vermarktungskonzept ab!

24 Jahre Erfolg in der Immobilienvermittlung!
12 hochqualifizierte Mitarbeiter | + 10.000 Interessenten | + 200 Vermittlungen p. a.

Profitieren Sie von unserer Expertise & Fachkompetenz - Persönliche Verantwortung statt Franchise!

Eines der absolut schönsten modernen Häuser, das wir in den letzten Jahren in Starnberg gesehen haben - selten findet man ein Ambiente mit so stimmigem Raum- und Lichtkonzept.

In exzellenter Lage Starnbergs ist 2007 ein modernes Gebäude mit einem ungewöhnlich hohen und flexiblen Nutzungspotential entstanden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Das Fehlen jeglicher tragender Innenwände ermöglicht variable Nutzungsoptionen.

Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss mit ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. UG, getrenntem Zugang, Garten zur Alleinnutzung, Terrasse und Balkon. Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives, freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung, altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, oder luxuriöser Ferien-/ Zweitwohnsitz am See.

Die Ausführung ist qualitativ hochwertig: Stein- / Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Bus-System-Elektrik, SAT-Anlage, Kabelanschluß.

Eines der absolut schönsten modernen Häuser, das wir in den letzten Jahren in Starnberg gesehen haben - selten findet man ein Ambiente mit so stimmigem Raum- und Lichtkonzept.

In exzellenter Lage Starnbergs ist 2007 ein modernes Gebäude mit einem ungewöhnlich hohen und flexiblen Nutzungspotential entstanden. Die Architektur ist modern, schlicht und transparent. Lichtdurchflutete Räumlichkeiten sind das Ergebnis großflächiger, raumhoch verglaster Fassadenelemente. Das Fehlen jeglicher tragender Innenwände ermöglicht variable Nutzungsoptionen.

Zur Disposition steht das gesamte Erdgeschoss mit ca. 250 m² Wohnfläche zzgl. UG, getrenntem Zugang, Garten zur Alleinnutzung, Terrasse und Balkon. Prädestinierte Nutzungskonzepte hierfür sind: kreatives, freiberufliches Arbeiten in Kombination mit Wohnen bei attraktiver Aufteilung, altersgerechtes, barrierefreies Wohnen mit hoher Sicherheit und Freiheit für Reisen, oder luxuriöser Ferien-/ Zweitwohnsitz am See.

Die Ausführung ist qualitativ hochwertig: Stein- / Parkettböden, Fußbodenheizung, 3-fach Verglasung, Bus-System-Elektrik, SAT-Anlage, Kabelanschluß.