Haus zum Verkauf €240.000 206 m²
66539 Neunkirchen (Ludwigsthal)

+ Bodenbeläge: teilweise gefliest, Laminat, Teppichboden

+ Badezimmer: gefliest.

+ Versorgungsleitungen: Versorgungsleitungen wurden erneuert.
+ Terrasse: Zugang durch das Esszimmer im Erdgeschoss.

+ Heizung: Ölheizung

+ Fenster: Kunststoff 2 Fach

+ Decken und Wände: Massiv, Verputz und teilweise Tapeten.

+ Dach: Satteldach

+ Garage: Mit Hebebühne und elektrischem Garagentor

+ Garten: Innenhof

+ Wohnfläche: ca. 200m²

+ Grundstücksfläche: ca 206m²

Der Ortsteil Ludwigsthal liegt in einem Waldgebiet zwischen den Neunkircher Stadtteilen Furpach, Wellesweiler und Kohlhof. Er ist an die Bundesautobahnen 8 und 6 angebunden. Der ehemals östlich des Ortes fließende Erlenbrunnenbach existiert nicht mehr.


Das Gebiet gehörte in älterer Zeit zur Gemeinde Mittelbexbach und seit 1816 zum Königreich Bayern. Im Mittelbexbacher Distrikt Plantage[] unmittelbar an der preußisch-bayerischen Grenze siedelte sich 1817 Jakob Neu aus Steinbach an und errichtete ein Steinhaus. Der Name Plantage (im örtlichen Sprachgebrauch stets die Plantage) ging 1819 auf die neue Ansiedlung über. Plantage wurde überwiegend von Menschen besiedelt, die in dem nahen Industrieort Neunkirchen Arbeit suchten. 1884 stellten die Bewohner von Plantage einen Antrag, den Namen der Annexe in Ludwigsthal zu ändern. Der Gemeinderat in Mittelbexbach stimmte dem bei, da die Bezeichnung Plantage sprachlich und sachlich unrichtig sei, und so wurde der Ort auf Drängen der 400 Bewohner 1884 als Zeichen der Loyalität zu König Ludwig II. von Bayern in Ludwigsthal umbenannt. Der alte Name ist im Volksmund (Aussprache Blandaasch) noch geläufig. 1893 wie auch 1920 gab es Bestrebungen, Ludwigsthal zu einer selbstständigen Gemeinde zu machen, die jedoch nach Abwägung der Vor- und Nachteile aufgegeben wurden, auch die amtliche Schreibung von 1884 (die Ortschronik von 1911 verwendet das modernisierte Ludwigstal) wurde beibehalten.

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Hinweis

Sehen bewirkt mehr als tausend Worte.
Setzen Sie sich mit uns in Verbindung um evtl. Fragen zu klären und um einen Präsentationstermin zu vereinbaren.

Hier wartet ein bezugsfertiges und komplett renoviertes Zweifamilienhaus auf neue Eigentümer.
In einem ruhigen Nachbarort von Neunkirchen kann sich hier eine Großfamilie den Traum vom Eigenheim erfüllen.

Das Gebäude wurde modernisiert und verfügt über einige Highlights, wie zum Beispiel eine Dampf,- oder Finnische Sauna, ein Tauchbecken, ein Fitnessraum und eine Dusche im Keller.
Betritt man die Eingangstür so gelangt man in den Essbereich mit der dahinterliegenden Küche.
Durch eine Tür rechts gelangt man in das Wohnzimmer.
Direkt links nach der Eingangstür gelangt man in das helle Badezimmer.
Durch eine Tür in der Küche erreicht man den Innenhof, mit Zugang zur Garage mit Hebebühne und elektrischem Garagentor.
So kann man die Einkäufe leicht und schnell von der Garage in die Küche bringen.

Im Eingangsflur befindet sich eine Treppe zum 1. Obergeschoss.
Hier befindet sich ein Badezimmer, eine Küche, Wohn,-Esszimmer und ein Aufgang zu einem weitern Schlafzimmer im Dachgeschoss.
Auch einen Hauswirtschaftsraum findet man hier mit allen Anschlüssen für eine Waschmaschine und Trockner.

Zurück im Erdgeschoss kann man eine Klimaanlage erkennen, die einem die heißen Sommertage erleichtert.

Alle Fenster sind aus Kunststoff und doppelt verglast.
Die Rollläden werden elektrisch bedient und das Gebäude verfügt über eine Kameraüberwachung.

Im Keller angelangt springt das Herz einige Nuancen höher!
Hier befindet sich ein herrlicher Wellness Bereich mit Sauna, Tauchbecken, Dusche und Ruhebereich.
Im nächsten Zimmer befindet sich der Fitnessraum, um sich richtig auszupowern.

Sie suchen etwas für die große Familie?

Dann greifen Sie hier zu!

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