3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €402.600
21502 Herzogtum Lauenburg - Geesthacht

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Gäste-WC, Fußbodenheizung, Neubau, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz

Objektbeschreibung:
Direkt "Am Elbufer" befinden sich diese 5 modernen "Elbvillen" mit insgesamt 35 exklusiven Eigentumswohnungen und einem wunderschönen Blick auf die Elbe. Alle 5 Wohnhäuser haben drei Vollgeschosse, ein Staffelgeschoss und ein Untergeschoss. Jede "Elbvilla" beherbergt 7 Wohnungen und bietet einen Personenaufzug. Die 3 noch verfügbaren Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss und bieten Ihnen eine Terrasse und einen Grundstücksanteil. Alle Wohnungen werden bezugsfertig (ohne Einbauküche) übergeben. Ein Tiefgaragenstellplatz gehört zu jeder Wohnung und hat einen Kaufpreis von € 17.500,--. Der Baubeginn der Anlage erfolgte im Herbst 2017. Die meisten Wohnungen wurden bereits im Sommer 2019 bezugsfertig an die Erwerber übergeben.

Ausstattung:
Exklusive Lage direkt an der Elbe ca. 108 m² Wohnfläche, Terrasse u. Grundstücksanteil Tiefgaragenzugang u. Personenaufzug in jedem Haus Energiesparende Bauweise (KfW 55-Standard)

Zusätzliche Ausstattung: Elbblick

Weitere Angaben:
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Objektzustand: Erstbezug

Stellplatzkaufpreis: 17.500,00 €

Käuferprovision: 2,9 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche: ca. 107,61 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

Lagebeschreibung:
Geesthacht hat ca. 30.000 Einwohnern ist somit die größte Stadt des Kreises Herzogtum Lauenburg. Alle Schularten, Volkshochschule, Kindergärten, Fachärzte und ein Krankenhaus befinden sich im Ort. Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr vielfältig. Dazu kommen ein großes beheiztes Freibad. Hamburg ist über die A 25 in ca. 30 Minuten Fahrzeit erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel in Richtung Hamburg und in die benachbarten Ortschaften sind gegeben. Unsere 5 Elbvillen entstehen auf einem Grundstück südwestlich der Innenstadt direkt an der Elbe. Die Fußgängerzone ist von hier aus in nur ca. 15 Gehminuten erreichbar.

Sonstiges:
Unser Komplettangebot finden Sie nur auf den Sparkassenseiten zum Beispiel www.s-immo.de. Die Zeichnungen wurden von uns gefertigt. Die Anordnung der Räume und die Maße entsprechen nicht unbedingt den Gegebenheiten. Sie dienen lediglich der Orientierung. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit.

Energie:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
Baujahr: 2019
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 441-4763-00EG