2-Zimmer Wohnung zu vermieten €790 110 m²
Michael-Praetorius-Platz 4/5, 38300 Wolfenbüttel, Wolfenbüttel (Kreis)

Bei dem Objekt handelt es sich um ein Fachwerkhaus, das im Jahr 2009 aufwändig saniert wurde und seitdem kontinuierlich instand gehalten wird. Jede der insgesamt fünf Wohnungen verfügt über eine eigene Gastherme - Sie zahlen folglich nur Ihre eigenen Kosten für Heizung und Warmwasser!

Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche mit einer modernen Einbauküche , bestehend aus Herd (Ceranfeld+Backofen), Dunstabzugshaube und Spülmaschine. Das Badezimmer lässt mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken keine Wünsche offen. Das zusätzliche Gäste-WC verfügt sogar über ein Urinal. Die obere Etage besticht durch ihren großzügigen Schnitt und ist durch die beidseitigen Fensterfronten sehr hell. In Bädern, Küchen, Flur und Abstellraum ist der Boden mit Granit hergestellt - in den Wohn- und Schlafräumen handelt es sich um Parkett.

Das Objekt liegt in einer ruhigen Einbahnstraße in unmittelbarer Nähe des Kornmarktes, wodurch eine sehr gute Verkehrsanbindung durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben ist. Durch die Nähe zur Innenstadt und dem Bahnhof sind fußläufig diverse Einkaufsmöglichkeiten - wie z.B. ein Edeka - zu erreichen. Ärzte, Schulen sowie ein Kinderspielplatz befinden sich ebenfalls in näherer Umgebung.

Zu der Wohnung gehört ein Einstellplatz unter einem Carport auf dem Hinterhof des Grundstücks, der mit 40,-- € zusätzlich berechnet wird (in der Gesamtmiete enthalten). Der Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Anstelle eines Kellerraumes steht den neuen Mietern ein Abstellraum im Außenbereich zur Verfügung. Treppenhausreinigung, Winterdienst und die Pflege der Außenanlage werden durch einen Hausmeisterservice übernommen, die Kosten dafür sind in den Vorauszahlungen enthalten. Strom-, Gas- und Wasserkosten sind vom Mieter direkt an den Versorger zu entrichten.