3-Zimmer Wohnung zu vermieten €910 91 m²
61118 Bad Vilbel

1. Obergeschoss:

- Fußbodenheizung mit weißen Fliesen

- zusätzliche Heizkörper

- sehr großer Balkon, verkleidet & überdacht

- Zugang vom Wohnzimmer & der Küche

- weiße, schöne Fenster, 2-fach verglast

- Rollläden

- Kamin/Ofen - könnte eingebaut werden

- Tageslichtbad mit Dusche & Wanne, ebenso Doppelwaschbecken

- Gäste-WC

- Einbauküche

- eingebauter Garderobenschrank mit Spiegel

- Glastür zum Wohnbereich

- Abstellkammer

- Wandsafe

- reichlich Steckdosen & TV Anschlüsse


Untergeschoss:

- Fahrrad- & Kinderwagenkeller (allgemein)

- Waschmaschinenkeller mit separaten Stellplätzen

- abgeschlossener, persönlicher Kellerraum (kein Lattenverschlag)

Bad Vilbel wird als der Aufsteiger der Region bezeichnet. Stetig wachsend und innovativ präsentiert sich Bad Vilbel als eine Stadt am Speckgürtel Frankfurts. Schulen, eine davon die Europäische Schule Rhein-Main, vielzählige Einkaufsmöglichkeiten, wie in der Neuen Mitte, als auch ein reiches Sport- und Kulturangebot machen diese Stadt so attraktiv. Die Burgfestspiele sind über die Grenzen hinaus bekannt und zählen zu den 10 deutschen Festspielorten. Ob Open Air Kino, Sommerkulturprogramm, Quellenfest, Musikschule oder andere Aktivitäten, vieles finden Sie hier! Streuobstwiesen, der Vilbeler Stadtwald und die renaturierte Nidda bieten vielfältige Möglichkeiten für Unternehmungen in der Umgebung. Frankfurt ist mit dem Auto über die B3 oder A66 in wenigen Minuten zu erreichen. Eine S- sowie eine Regionalbahn bieten Anschluss nach Frankfurt und Friedberg. Bad Vilbel bietet ein Hohes Maß an Lebensqualität, die Einwohnerzahlen sind in den vergangenen Jahren stark gewachsen und mit den aktuellen Projektplanungen ist ein Ende dieses Wachstums nicht abzusehen. Idyllisch, mit altem Ortskern, bestens versorgt mit Ärzten, Einkaufs- und Bildungsmöglichkeiten, macht dies Bad Vilbel zu einem der attraktivsten Wohnorte im Rhein-Main-Gebiet.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2029.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der INTERESSENT bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Diese nahezu ideal geschnittene und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses und lebt durch das offene Raumgefühl, sowie die Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnung ist mit weissen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine gesamtheitlich verflegte Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer manuell steuerbar ist.

Das Entrée der Wohnung ist großzügig gehalten und umfasst neben einer Garderobe mit Spiegeltüren ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Zwei Zimmer, welche sich ideal als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, schließen sich ebenfalls an das Entrée an. Das helle Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, als auch einem Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen.
Die in sich abgeschlossene Einbauküche besticht durch die angenehme Größe und den Lichteinfall.

Das große Wohnzimmer ist durch eine Glastür vom übrigen Bereich separiert. Hier stehen Ihnen knapp 27 Qadratmeter zur freien Verfügung. Die Möglichkeit eigens einen Kamin installieren zu lassen ist gegeben.

Das absolute Highligt, welches sich an das Wohnzimmer und die Küche anschließt, ist der nach Süden ausgerichtete, knapp 18 Quadratmeter große, vollüberdachte Balkon. Hier bieten sich nahezu sämtliche Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit!

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil.

Diese nahezu ideal geschnittene und sehr gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 7-Parteien-Hauses und lebt durch das offene Raumgefühl, sowie die Helligkeit in allen Räumen. Die Wohnung ist mit weissen Fliesen ausgelegt und verfügt über eine gesamtheitlich verflegte Fußbodenheizung, welche in jedem Zimmer manuell steuerbar ist.

Das Entrée der Wohnung ist großzügig gehalten und umfasst neben einer Garderobe mit Spiegeltüren ein Gäste-WC, sowie einen Abstellraum für Dinge des täglichen Bedarfs. Zwei Zimmer, welche sich ideal als Schlaf- Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen, schließen sich ebenfalls an das Entrée an. Das helle Tageslicht-Bad mit Dusche und Wanne, als auch einem Doppelwaschbecken lässt keine Wünsche offen.
Die in sich abgeschlossene Einbauküche besticht durch die angenehme Größe und den Lichteinfall.

Das große Wohnzimmer ist durch eine Glastür vom übrigen Bereich separiert. Hier stehen Ihnen knapp 27 Qadratmeter zur freien Verfügung. Die Möglichkeit eigens einen Kamin installieren zu lassen ist gegeben.

Das absolute Highligt, welches sich an das Wohnzimmer und die Küche anschließt, ist der nach Süden ausgerichtete, knapp 18 Quadratmeter große, vollüberdachte Balkon. Hier bieten sich nahezu sämtliche Nutzungsmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit!

Abgerundet wird diese Wohnung durch einen eigenen Stellplatz direkt vor dem Haus und ein eigenes Kellerabteil.