Haus zum Verkauf €259.000 355 m²
89171 Illerkirchberg

Das interessante Objekt befindet sich in guter Nachbarschaft in Oberkirchberg an einer Durchfahrtsstraße.

Die Gemeinde Illerkirchberg grenzt an Ulm und bietet eine gute Infrastruktur. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, Ärzte, Apotheke und die Dinge des täglichen Bedarfs findet man direkt im Ort. Größere Einkäufe erledigt man idealerweise im Einkaufszentrum der Stadt Senden, welches wenige Fahrminuten entfernt ist.

Kindergarten, Kinderkrippe und Grundschule sind im Ort vorhanden, alle weiterführenden Schulen können in umliegenden Orten und in Ulm besucht werden.

Für einen Besichtigungstermin und alle Informationen zur betreffenden Immobilie reichen Sie uns bitte das oben stehende Kontaktformular - mit Angabe Ihrer vollständigen Adresse und Ihrer Kontaktdaten - ein. Wir nehmen umgehend Kontakt mit Ihnen auf.

Das Einfamilienhaus wurde etwa 1900 in Ziegelbauweise errichtet. Im Jahr 1994 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, das Dach wurde erneuert und gedämmt, der Kamin saniert, die Fenster ersetzt, die Außenwände von innen und die Wände an der Ostseite auch von außen gedämmt. 2009 wurden Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert, 2010 und 2014 wurden Stromheizungen installiert und 2014 das Badezimmer im Erdgeschoss barrierefrei ausgestattet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das Tageslicht-Bad ist mit Waschbecken, barrierefreier Dusche und WC ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Räume sowie ein zweites Bad, welches ebenfalls mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist.

Das Objekt ist unterkellert, neben einem Gewölbekeller befindet sich hier die Waschküche. Der Öltankraum ist über eine Außentreppe von der Terrasse aus zugänglich. Leider weist der Keller an einigen Stellen Feuchte und Schimmel auf. Hier empfiehlt sich eine Drainage anzubringen.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Ölöfen und Stromheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße, so dass auf eine Gaszentralheizung umgestellt werden kann.

Die großzügig angelegte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden ein zum Verweilen, Gärtnern und Spielen.

Im Jahr 1982 wurde eine Einzelfertiggarage erstellt.

Das Einfamilienhaus wird seit einigen Monaten nicht mehr bewohnt. Es befindet sich in einem guten Zustand, um es jedoch in einen zeitgemäßen Wohnstandard zu versetzen, sind umfassende Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Substanz ist jedoch sehr gut und das Potential sehr groß.

Das Einfamilienhaus wurde etwa 1900 in Ziegelbauweise errichtet. Im Jahr 1994 wurden umfassende Modernisierungen vorgenommen, das Dach wurde erneuert und gedämmt, der Kamin saniert, die Fenster ersetzt, die Außenwände von innen und die Wände an der Ostseite auch von außen gedämmt. 2009 wurden Wasser- und Elektroleitungen teilweise erneuert, 2010 und 2014 wurden Stromheizungen installiert und 2014 das Badezimmer im Erdgeschoss barrierefrei ausgestattet.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer sowie eine Wohnküche mit Ausgang zur Terrasse und in den Garten. Das Tageslicht-Bad ist mit Waschbecken, barrierefreier Dusche und WC ausgestattet.

Im Obergeschoss befindet sich zwei weitere Räume sowie ein zweites Bad, welches ebenfalls mit Waschbecken, Dusche und WC ausgestattet ist.

Das Objekt ist unterkellert, neben einem Gewölbekeller befindet sich hier die Waschküche. Der Öltankraum ist über eine Außentreppe von der Terrasse aus zugänglich. Leider weist der Keller an einigen Stellen Feuchte und Schimmel auf. Hier empfiehlt sich eine Drainage anzubringen.

Beheizt wird das Wohnhaus mit Ölöfen und Stromheizung. Ein Gasanschluss liegt bereits in der Straße, so dass auf eine Gaszentralheizung umgestellt werden kann.

Die großzügig angelegte Terrasse und der liebevoll angelegte Garten laden ein zum Verweilen, Gärtnern und Spielen.

Im Jahr 1982 wurde eine Einzelfertiggarage erstellt.

Das Einfamilienhaus wird seit einigen Monaten nicht mehr bewohnt. Es befindet sich in einem guten Zustand, um es jedoch in einen zeitgemäßen Wohnstandard zu versetzen, sind umfassende Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Substanz ist jedoch sehr gut und das Potential sehr groß.