Das Reiheneckhaus befindet sich im Augsburger Stadtteil Spickel.
Sie finden hier diverse Einzelhandelsläden, einen Supermarkt, Modemarkt, Cafés, Restaurants, eine Drogerie sowie eine Bank, aber auch viele Ärzte und eine Apotheke u.v.m.. Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Im zur Einkaufspassage gehörenden Parkhaus steht eine große Anzahl an öffentlichen Parkplätzen zur Verfügung. Ebenfalls nur einige 100 m entfernt finden Sie die Haltestellen der öffentlichen Verkehrsmittel und gelangen so bequem in ca. 10 Fahrminuten in die Augsburger City. Das Naherholungsgebiet "Siebentischwald" liegt direkt vor der Haustüre: Hier laden Spazier- und Radwege entlang des Lechs und rund um den Hochablaß bis hin zur Staustufe 23 zu ausgiebigen Radtouren bzw. Wanderungen ein. Der Kuhsee als beliebter Badesee, die Kanustrecke sowie Tiergarten und Botanischer Garten bieten vielfältige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten für gesamte Familie. Die Wohnlage ist ebenso ideal für Pendler, da auch der direkte Bahnanschluss nach München (Fahrzeit ca. 30 Minuten zum Münchener Hauptbahnhof) nur wenige Minuten entfernt liegt.
Das hier von planethOme angebotene Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 284 m² großen Grundstück errichtet und seitdem vom Eigentümer mit viel Liebe gepflegt. Vor ca. 7 Jahren fand eine umfängliche Sanierung statt. Die ca. 165 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und verteilen sich über 2 Etagen.
Sie betreten das Objekt über einen offen gestalteten Eingangsbereich. Linkerhand finden Sie direkt das Gäste-WC, eine eigens geschaffene Garderobe und eine Speisekammer. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche, welche durch eine sehr hochwertige Ausstattung besticht. Von dort aus durch eine Glastüre hindurch kommen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich des Hauses. Über das flexibel nutzbare TV-Zimmer hindurch gehen Sie in das Wohnzimmer. Dieses ist etwas ganz Besonderes: Durch eine sehr große Raumhöhe, einen offenen Kamin und eine komplette Fensterfront mit Blick in den Garten schafft es eine atemberaubende Atmosphäre. Letzteres besticht durch die Nicht-Einsehbarkeit von allen Seiten. Über die Terrasse durch einen Geräteschuppen hindurch finden Sie die Einzelgarage und einen offenen Stellplatz.
Eine Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie das Joop-Design-Master-Badezimmer. In diesem finden Sie eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine Eck-Wellnessdusche. Die komplette weitere Einrichtung ist äußert stilvoll und exquisit. Der Balkon mit Blick auf die Terrasse darf ebenfalls nicht unerwähnt bleiben.
Das komplette Gebäude ist unterkellert. Der Kellerbereich ist außerordentlich großzügig gestaltet. Ein Hobbyraum, eine Keller-Werkstatt und ein Partyraum sind nur ein paar Vorzüge.
Die Gas-Zentralheizung ist ca. 12 Jahre alt. Die 3fach verglasten Kunststofffenster stammen ca. aus dem Jahr 2016. Als Bodenbelag im Erdgeschoss finden Sie größtenteils hochwertige Fliesen, im Obergeschoss Parkett. Die Küche sowie einige Möbel und Einrichtungsgegenstände sind für eine Ablöse von ca. 15.000 EUR zu erwerben.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie. Um den Termin vor Ort optimal vorzubereiten, erhalten Sie von uns vorab eine virtuelle Innenbesichtigung.
Das hier von planethOme angebotene Reihenhaus wurde ca. im Jahr 1982 in Massivbauweise auf einem ca. 284 m² großen Grundstück errichtet und seitdem vom Eigentümer mit viel Liebe gepflegt. Vor ca. 7 Jahren fand eine umfängliche Sanierung statt. Die ca. 165 m² Wohnfläche sind durchdacht aufgeteilt und verteilen sich über 2 Etagen.
Sie betreten das Objekt über einen offen gestalteten Eingangsbereich. Linkerhand finden Sie direkt das Gäste-WC, eine eigens geschaffene Garderobe und eine Speisekammer. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie in die Küche, welche durch eine sehr hochwertige Ausstattung besticht. Von dort aus durch eine Glastüre hindurch kommen Sie in den lichtdurchfluteten Essbereich des Hauses. Über das flexibel nutzbare TV-Zimmer hindurch gehen Sie in das Wohnzimmer. Dieses ist etwas ganz Besonderes: Durch eine sehr große Raumhöhe, einen offenen Kamin und eine komplette Fensterfront mit Blick in den Garten schafft es eine atemberaubende Atmosphäre. Letzteres besticht durch die Nicht-Einsehbarkeit von allen Seiten. Über die Terrasse durch einen Geräteschuppen hindurch finden Sie die Einzelgarage und einen offenen Stellplatz.
Eine Marmortreppe führt Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche sowie das Joop-Design-Master-Badezimmer. In diesem finden Sie eine Whirlpool-Eckbadewanne sowie eine Eck-Wellnessdusche. Die komplette weitere Einrichtung ist äußert stilvoll und exquisit. Der Balkon mit Blick auf die Terrasse darf ebenfalls nicht unerwähnt bleiben.
Das komplette Gebäude ist unterkellert. Der Kellerbereich ist außerordentlich großzügig gestaltet. Ein Hobbyraum, eine Keller-Werkstatt und ein Partyraum sind nur ein paar Vorzüge.
Die Gas-Zentralheizung ist ca. 12 Jahre alt. Die 3fach verglasten Kunststofffenster stammen ca. aus dem Jahr 2016. Als Bodenbelag im Erdgeschoss finden Sie größtenteils hochwertige Fliesen, im Obergeschoss Parkett. Die Küche sowie einige Möbel und Einrichtungsgegenstände sind für eine Ablöse von ca. 15.000 EUR zu erwerben.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir vereinbaren gerne einen Termin für Sie. Um den Termin vor Ort optimal vorzubereiten, erhalten Sie von uns vorab eine virtuelle Innenbesichtigung.
