Grundstück zum Verkauf €350.000 901 m²
25436 Uetersen

Zentral in Uetersen gelegen steht dieses rund 856 m² große Eckgrundstück zum Verkauf. Dieses ist derzeit bebaut mit einem 1900 erbauten und abrissreifen Altbestand. Im Anschluss steht das voll erschlossene Grundstück zur Bebauung nach §34 und somit zu einer Bebauung mit Mehrfamilienhäusern bereit, wodurch es sich hervorragend für Bauträger und Projektentwickler oder aber für Sanierer eignet. Der vorhabenbezogene Bebauungsplan Nr. 40 befindet sich in direkter Nachbarschaft und sieht im vorderen Bereich eine Bebauung mit Mehrfamilienhäusern bei einer GRZ von 0,4 und GFZ von 1,0 vor, sodass auch hier bei einem Neubau mit denselben Kennzahlen gerechnet werden kann. Eine konkrete Bebauung/ein konkretes Projekt muss jedoch direkt mit dem Bauamt abgesprochen werden. Highlight des Grundstücks ist besonders die Lage, die eine urbane Infrastruktur mit Bushaltestelle direkt vor der Haustür und unweit entfernten Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. So befinden Sie sich hier nur knapp 650 m vom Stadtzentrum entfernt, erreichen in wenigen Minuten jedoch auch das Rosarium, die umliegenden Felder und Wiesen sowie die südlich der Stadt fließende Pinnau. Objektnr:: 1019370

Das Grundstück liegt in Uetersen, einer Kleinstadt im Kreis Pinneberg in Schleswig-Holstein etwa 30 km nordwestlich von Hamburg und befindet sich in begehrter Lage in einer Wohnsiedlung. Dank des Rosariums darf sich Uetersen als “Rosenstadt” bezeichnen. Mit etwa 7 ha Fläche ist dieses der größte Rosenpark Norddeutschlands und lädt zu ausgiebigen Spaziergängen und entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die nächste Einkaufsmöglichkeit erreichen Sie nur etwa 210 m entfernt unkompliziert zu Fuß. Nur knapp 8 Gehminuten entfernt befindet sich der Stadtkern, in dem Ihnen weitere Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs zur Verfügung stehen. Uetersen verfügt über Grundschulen und alle Formen der weiterführenden Schulen sowie über Kindergärten. Ein Tennisverein sowie die Sportstätte des TSV Uetersen liegen nur etwa 700 m entfernt, eine Schwimmhalle erreichen Sie in ca. 4 und das “Naturfreibad Oberglinde” im Nachbarort Moorrege in nur ca. 13 Fahrradminuten. Mehrere Buslinien verbinden Uetersen mit den umliegenden Städten und Gemeinden. Die nächste Haltestelle “Uetersen, Ossenpadd” liegt nahezu vor der Haustür. Einen Bahnhof erreichen Sie im benachbarten Tornesch nach etwa 4 Minuten mit dem Auto. Von hier aus bringen Sie die Regionalzüge in etwa 20 bis 30 Minuten bis nach Hamburg. Die Bundesstraße 431 schließt Sie außerdem an das Straßenverkehrsnetz an.

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