4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €450.000
Wohnungstyp: Penthouse
Ausstattung: Badewanne, Gäste-WC, Aufzug, Keller, Garage/Stellplatz
Objektbeschreibung:
Diese Penthouse Wohnung, mit großer Sonnen-Terrasse und herrlichem Weitblick, befindet sich in einem ansprechenden, zeitlos modernen Wohnhaus mitten im Ortskern. Die zentrale Wohnlage, von der Sie zu Fuß in wenigen Minuten Bäckerei-Cafe, Metzgerei und Lebensmittelmarkt, sowie weitere öffentliche Einrichtungen wie das historische Schloss, Kindergarten, Grundschule etc. erreichen, ist von wirklicher Lebensqualität. Eine Filiale der Volksbank Rottweil ist im Erdgeschoss untergebracht. Darrüberhinaus besteht eine gute Bus-Anbindung nach Rottweil.
Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei. D.h. Sie gelangen mit dem Aufzug von der Tiefgarage direkt in das Penthouse-Geschoss. In der Wohnung wurde ebenfalls auf barrierefreie Ausstattung geachtet wie z.b. einer bodengleich gefliesten Dusche oder einen ebenne Austritt auf die gigantische Terrasse.
Zur Wohnung gehört ein großzügiger Kellerraum und zwei Tiefgaragen-Stellplätze. Vorhanden sind weiter im UG: Fahrradraum, Müllraum und Trockenraum.
Ein Hausmeister-Service rundet das Ganze ab und bietet zusätzlichen Komfort.
Die Seniorenwohnanlage für Betreutes Wohnen in unmittelbarer Nähe in direkter Nachbarschaft zum Rathaus - und dem neuen Pflege-Haus am Schloss runden das Bild des zentralen Wohnens in Wellendingen ab.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Nähere Informationen gerne persönlich.
Einmalig in der Region! Lage - Größe - Aussicht! Anschauen lohnt sich!
Ausstattung:
Fußbodenheizung
3-fach Fenster
Bad: bodengleich geflieste Dusche, mit Badewanne und zwei Waschbecken, Toilette
Bad und Abstellraum: hochwertige Fliesen
Echtholz-Parkett in allen Wohn-/Schlafräumen
- separates Gäste - WC
- Waschmaschinen/Trockner- Raum in Wohnung
- bodentiefe Fenster
- Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung
- überdachte große Terrasse
- 2 Tiefgaragenstellplätze
Weitere Angaben:
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 inkl. gesetzl. MwSt.
Wohnfläche: ca. 130 m²
Lagebeschreibung:
Durch seine zentrale Lage zwischen Schwäbischer Alb und Schwarzwald bietet die Region um Wellendingen zahlreiche Ausflugs- und Freizeitmöglichkeiten. Der Bodensee und auch Stuttgart sind über die nahegelegene A81 schnell zu erreichen. Die Gemeinde Wellendingen setzt sich aus den Teilorten Wellendingen und Wilflingen zusammen. Der rund 3000 Einwohner zählende Ort liegt nur acht Kilometer von der Kreisstadt Rottweil mit seinem üppigen Sport-, Kultur- und Freizeitangebot entfernt. Die reizvoll gelegene Ortschaft verfügt über eine gesunde Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und pädagogischen Einrichtungen vom Kindergarten bis zur Grund- und Hauptschule mit Ganztagsbetreuung.
Sonstiges:
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 450.000 €
Kaufnebenkosten ca.: 45.000 €
Eigenmittel: 50.000 €
Kredit: 44.500 €
Zinssatz eff. ca.: 1,0 %
Tilgung/Vermögensaufbau ca: 2,0 %
monatl. Rate: ca.: 1.298 €
Monatliche Mieteinnahme ca. 1.200 €
Wir helfen Ihnen gerne bei der Finanzierung !
Unser komplettes Immobilienangebot finden Sie unter: www.merz-immobilien.de
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 38,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 16.07.2015
Gültig bis: 15.07.2025
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2651
