Haus zum Verkauf €1.550.000 345 m²
50825 Köln

Das dreigeschossige Mehrparteienhaus aus dem Jahr 1903 ist im Bestand der Gründerzeit und besticht durch seine schlichten Stilmerkmale der 1920er Jahre. Das Haus wurde damals dem zeitgenössischen Geschmack der 20er Jahre entsprechend umgestaltet. Der bekannte Schmiedekünstler Carl Wyland lebte und arbeitete seit 1928 viele Jahre in diesem Haus. Die denkmalgeschützte Immobilie wurde stets in Stand gehalten und ist in einem sehr gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit mit eigenem Eingang. In den oberen Geschossen, welche Sie über das schöne Treppenhaus mit Terrazzoböden und Holzgeländer aus gedrechselten Stäben und Holzhandlauf erreichen, sind fünf Wohneinheiten auf drei Etagen verteilt. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte, im Moment freistehende, Einheit mit ca. 97 m² und 3 Zimmern. Im zweiten und dritten Obergeschoss finden Sie jeweils zwei Wohnungen mit je zwei Zimmern. Das Dach wurde im Jahr 2002 neu eingedeckt und im Zuge dessen wurde eine Wohneinheit in diesem Geschoss als Maisonette ausgebaut. Das Haus ist mit einem alten Gewölbe voll unterkellert. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Carportplätze, sowie einer Garage im Hof. Die Immobilie eignet sich für Anleger und Altbauliebhaber. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!

Denkmalgeschützes Mehrfamilienhaus - 5 Wohneinheiten / 1 Gewerbeeinheit - 1 Garage und 2 Carport - sanierte Fassade - neu gedecktes und ausgebautes Dach 2002 - Terrazzoböden im Flur und Treppenhaus - Laminatböden - doppeltverglaste Holzfenster - schmiedeeiserne Eingangstüre - Keller

Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Herzen von Ehrenfeld. Das im Kölner Westen liegende Viertel gehört seit 1888 zur Stadt. Das Stadtbild wird heute von Baudenkmälern und Bürgerhäusern aus der Gründerzeit, Industriedenkmälern und Kriegsbaulücken füllenden Mietshäusern aus den 1950/60er Jahren geprägt. Einen besonderen Reiz versprüht Ehrenfeld durch seine lebendige Kunst-, Kultur- und Kreativszene. An jeder Straßenecke gibt es etwas Neues zu entdecken: Murals (Wandmalereien) und Graffitis gehören zum Stadtbild dazu. Straßenzüge wie die Körnerstraße sind mit bunten Girlanden verziert – Ehrenfeld gehört mittlerweile zu den Kölner Szenevierteln und ist bei jungen Menschen und Familien mit Kindern gleichermaßen beliebt.

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