2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €520.000 58 m²
81241 München
bisheriger Preis €570.000

Die einzigartige Immobilie befindet sich in einem sehr begrünten Innenhof, mit einer ruhigen Atmosphäre, die einer grünen Parkanlage gleicht. Diese 2 Zimmer Wohnung mit einem eignen außenliegenden und überdachten Treppenaufgang sorgt für Ihre Privatsphäre und zeichnet sie Exklusivität des Immobilienobjektes aus. Beim Betreten der Wohnung fällt sofort das edle Echtholz-Stäbchenparkett auf, welches durch seinen Caramelton eine warme und edle Atmosphäre versprüht. Das Schlaf- und Wohnzimmer ist ebenfalls mit dem Echtholz-Stäbchenparkett ausgestattet, beide Räume haben bodentiefe große Fenster, somit sind die Räume lichtdurchflutet. Im Wohnzimmer ist eine weiße Küche mit Lackoptik und hochwertigen Küchengeräten integriert. Diese moderne Küche zeichnet sich durch sein fließendes Design aus und schmiegt sich sehr dezent in den Raum hinein. Die Fensterfront des Wohnzimmers mit seinen bodentiefen Fenstern, beide doppeltürig und eine Zugang zur Loggia rundet diese extravagante Wohnung vollends ab. Das Badezimmer mit Fenster, anthrazitfarbenen Bodenfliesen und weißen Wandfließen ist modern und stilsicher. Es verfügt über eine Dusch/Badewanne und einen Waschmaschinenanschluss mit hochwertigen Armaturen. Einen ca. 5m² großen Keller und einen Tiefgaragenstellplatz. Gewerbliche Nutzung als Büro/Praxis möglich!

-Eigener überdachter Treppenaufgang -Zentralheizung -Loggia/Balkon zum Innenhof mit Blick ins Grüne -anthrazitfarbene Bodenfliesen, weiße Wandfliesen -Waschmaschinenanschluss im Badezimmer -Echtholz/Stäbchenparkett in den Wohnräumen und im Flur -Einbauküche weiß Lackoptik (Geräte von Siemens) -moderne Deckenleuchten -Jalousien -Holzfenster / Isolierverglasung -1Tiefgaragenstellplatz -1 Keller

Pasing liegt im Westen der Landeshauptstadt beidseits des Bahnkörpers München-Pasing bis München Hbf. Im Osten grenzt es entlang der Willibaldstraße an Laim. Südlich trennen es Felder und Wiesen von der Blumenau und Lochham. Nach Westen wird es von den Bahnstrecken München–Starnberg und München–Augsburg von Lochham und Aubing getrennt. Nördlich grenzt der Stadtteil schließlich an Obermenzing. Nachdem Pasing 1905 zur Stadt erhoben worden war, verlieh das kgl. Staatsministerium des Innern am 20. Juli 1908 ein eigenes Stadtwappen, das von Otto Hupp entworfen worden war. Beschreibung: In Rot ein silberner Zinnenturm auf einer grünen, von einem silbernen Fluss umfluteten Insel. Das Wappen basiert auf Elementen des Familienwappens der einstigen Hofmarkherrschaft Berchem. Seit der Eingemeindung in die Stadt München 1938 besitzt der Stadtrat der Landeshauptstadt München sämtliche Rechte zur Verwendung und Führung des Wappens. Es ist dennoch in Pasing noch häufig anzutreffen und findet bei vielen Traditionsvereinen Verwendung. Am 31. Dezember 1991 zählte Pasing 39.723 Einwohner und zog sich über eine Fläche von 1.074 Hektar, am 31. Dezember 2017 43.441 Einwohner[6]. Über die Größe Pasings gab es seit 1991 keine getrennten Angaben mehr, da es seitdem zusammen mit Obermenzing erfasst wurde. Verkehr Im Individualverkehr ist Pasing vor allem durch die Achse Bodenseestraße/Landsberger Straße, die als West-Ost-Achse Teil der alten Handelsstraße von Landsberg am Lech nach München und heute Teil der B 2 ist, sowie durch die Planegger Straße geprägt, die als Nord-Süd-Achse den Stadtteil erschließt. Etwas westlich vom Zentrum, dem Pasinger Marienplatz, verbindet die Maria-Eich-Straße Pasing mit Lochham und in deren Verlängerung nördlich der Bodenseestraße die Lortzingstraße Pasing mit Obermenzing. Zur Entlastung des Zentrums von Pasing und dessen fußgängerfreundlichen Gestaltung wurde die B2 verschwenkt und über die Nordumgehung (NUP) geleitet. Diese neue Umgehungsstraße, deren Bau 2008 begonnen wurde, wurde im Jahr 2012 für den Verkehr freigegeben. Im ÖPNV ist in Pasing der Bahnhof München-Pasing als Fernbahnhof mit ICE-Systemhalt sowie als westlicher Beginn der S-Bahn-Stammstrecke von Bedeutung. Gleichzeitig ist die 1908 eröffnete Trambahn München–Pasinger Marienplatz, die heute von der Trambahnlinie 19 bedient wird, wichtig. 2014 wurde die Tramstrecke um rund 800 Meter verlängert, seither fährt die Tram direkt bis zum Pasinger Bahnhofsplatz, zahlreiche Buslinien bedienen diesen ebenfalls. Die Verlängerung der U5 zum Bahnhof München-Pasing war seit Beginn des U-Bahn-Zeitalters fest eingeplant, mehrere Stadtratsbeschlüsse, zuletzt aus dem Jahr 2005, bestätigten den Beschluss, diese Strecke zu realisieren. Ein Baubeginn wurde wegen Zweifeln an der Wirtschaftlichkeit und dem verkehrlichen Nutzen aber immer wieder verschoben. Am 14. Juli 2015 beschloss der Stadtrat nun den Bau der U5 nach Pasing mit einer breiten Mehrheit.[7] Der Baubeginn der Strecke soll nach derzeitigen Planungen 2019 erfolgen. Sehenswürdigkeiten • Pfarrkirche Maria Schutz • Pfarrkirche Mariä Geburt • Alter Pasinger Bahnhof von Friedrich Bürklein • Alter Pasinger Bahnhof, Zustand 2008 • Pasinger Mariensäule, Pasinger Marienplatz • Kellergewölbe der ehemaligen Pasinger Burg auf der Insel im Institutsgarten • Bismarckbrunnen, Wensauer Platz • Schloss Gatterburg • Pasinger Moschee Grünflächen • Würm, Würm-Grünzug mit Pasinger Stadtpark • Würm-Kanalsystem von Pasing zum Schlosspark Nymphenburg, Pasing-Nymphenburger Kanal • Landschaftspark Pasing – Laim – Blumenau – Hadern • Park am Durchblick bei Schloss Blutenburg • Liste der Grünflächen in München • Münchner-Grüngürtel

„Die in diesem Exposé und etwaigen Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann daher keine Haftung übernommen werden. Der Makler ist gerne bereit, auf Wunsch des Kunden beim Eigentümer/Auftraggeber weitere Informationen einzuholen.“