3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €339.000 98 m²
28209 Bremen

In der schönsten Straße Bremens befindet sich diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses mit 11 Wohneinheiten. Zu diesem Haus gehört ein hübscher Garten, der allen Bewohnern zugänglich ist. Das Gebäude wurde 1954 erbaut. Die Wohnung bietet Altbaucharakter mit hohen Decken, stilvollen Türen, Parkett im Wohn-/Essbereich und im Salon, der heute als Schlafzimmer genutzt wird. Es gibt ein weiteres Schlafzimmer, eine großzügige Küche in der ein Essplatz untergebracht werden könnte, eine Diele, ein Bad sowie ein Gäste-WC. Das Wohnzimmer hat Zugang zum Balkon in Südlage. Zu dieser Wohnung gehören zwei Kellerräume und ein Waschmaschinenplatz. Beheizt wird diese Wohnung durch eine eigene Gastherme von 2017. Das Bad wurde in den 90er Jahren erneuert, das Gäste-WC erfuhr 2016 eine Sanierung. Die Fenster sind doppelt verglaste Kunststofffenster. Elektro- und Wasserleitungen (Bad und Küche) wurden im Laufe der Zeit erneuert. Die Fassade des Hauses erhält gerade einen neuen Anstrich. Die Wohnung wird zum 01.11.2019 frei.

Das bevorzugte Bürgerparkviertel gehört zum Stadtteil Schwachhausen und besticht durch die zentrale Lage und die direkte Nähe zum Bürgerpark. Dieser denkmalgeschützte Park bietet Erholung und diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten wie einen Reitstall, diverse Restaurants und Cafés, ein Tiergehege, verschiedene Spielplätze, eine Minigolfanlage sowie einen Bootsverleih auf dem Emmasee. Entlang der prächtigen Parkallee reihen sich repräsentative Ein- und Mehrfamilienhäuser auf größeren Grundstücken aneinander. Unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu Fuß zu erreichen. Auch die Bremer Innenstadt, der Hauptbahnhof und die Universität befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Energieangaben Endernergieverbrauch kWh(m²*a):70,70 Gas, Etagenheizung, Baujahr 1954, Energieklasse: B Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die Thorsten W. Michels Immobilien GmbH und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.