4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €1.075.000 280 m²
42555 Velbert

Absolutes Unikat: Die großzügige Erdgeschoss-Etage (ca. 240 m²) mit den darunterliegenden "zu Wohnzwecken umgebauten Kellerräumen" (nochmals ca. 160 m²) liegt im "Haus Grüneck". Die denkmalgeschützte Turmvilla im Stil Deutscher Rennaissance ist zwischen 1900 und 1904 erbaut worden. Die zweigeschossige schloßartig angelegte Villa mit Türmen und Treppengiebeln, Werksteinfassade und Jugendstilelementen im Wintergarten liegt im eigenen, pflegeleichten ca. 13.000 m² großen "Stadt-Park" oberhalb des Ortskerns von Velbert-Langenberg. Im Haus befinden sich drei Einheiten (EG, OG, Dachgeschoss).

Eingangsportal nur für die EG-Wohnung, Mamor-verzierte Kaminanlage mit Holzementen im Wohn-Eßbereich, Wintergarten mit Jugendstilelementen, Stuckdecken, Parkettböden in Diele, Kaminzimmer und "Wohnbereich". Bad in 2000 modernisiert, 2 Terrassen (eine am Wintergarten (Treppe zum Park) - eine Terrasse unterhalb direkt im Park gelegen, Kellerbar mit WC, 4 großzügige Räume mit einem zusätzlichen Bad im Keller, sowie ein Weinkeller unterhalb des Kellers (belüftet).

Einmalige repräsentative Lage im eigenen Park. Oberhalb des Stadtkerns von Velbert-Langenberg. 15 Minuten bis in den Essener Süden. Über die erweiterte A 44 gute Anbindung nach Düsseldorf. Nahversorgung zu Fuß zu erreichen.

Die Etage hat ein eigenes Eingangsportal. Ein zusätzliches Treppenhaus ermöglicht den Zugang zu den oberen Wohnungen. Zufahrt von der Straße durch der Park bis vor das Eingangsportal. Der Kellerbereich hat einen eigenen Zugang. Alle Räume im Kellerbereich sind mit Heizung und "kleineren Fenstern" ausgestattet. Die dem Exposé angefügten Grundrisse erheben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit. Sie sollen vielmehr einen ungefähren Eindruck der zu erwartenden Wohnkultur vermitteln! Gezeigte Möblierungen gehören nicht zum Leistungsumfang. ÄNDERUNGEN, IRRTUM UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN AUSDRÜCKLICH VORBEHALTEN! Bitte hinterlassen Sie uns schriftlich Ihre Kontaktdaten (Anschrift und Telefonnummer). Wir melden uns gerne bei Ihnen. Unsere Angaben wurden mit großer Sorgfalt erstellt, sie beruhen jedoch auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir daher nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Maßgebend sind die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO erteilt durch Landeshauptstadt Düsseldorf. Aufsichtsbehörde: Ordnungsamt der Landeshauptstadt Düsseldorf. Verbraucherstreitbeilegungsplattform: nach EU-Verordnung Nr. 524/2013 ec.europa.eu