Haus zum Verkauf €160.000 97 m²
64832 Babenhausen

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein kleines, äußerst gepflegtes Einfamilienwohnhaus, das in der Vergangenheit ein kleineres Ladengeschäft (Rauchwaren) mit Büroraum und Werkstatt beherbergt hat.

Im EG des Hauses befindet sich ein kleines Ladenlokal (ca. 25,2 m²) mit noch vorhandenen Verkaufseinrichtungen und ein dazugehöriger Büroraum (ca. 13,2 m²). In der Verlängerung der Einheit schließ sich über zwei Etagen der Werkstattbereich (ca. 44,6 m²) (mit sep. Toilette) an, der auch durch ein großes Rolltor von der Hofseite zu befahren ist. Der Wohnbereich ist über eine Wendeltreppe zum 1. OG zu erreichen. Dort befinden sich die Küche und der offene Essbereich. Das sehr gepflegte Badezimmer, sowie ein Jugendzimmer und das Elternschlafzimmer komplettieren diese Etage. Über die Fortsetzung der Wendeltreppe gelangt man zu einem großen Wohnzimmer im DG, das durch die besondere Einrichtung (Bar) als etwas "Besonders" zu bezeichnen ist. Durch die Fenstertür des Wohnzimmers erreicht man den großzügigen Freisitz, der einem den Blick über die Altstadt Babenhausen`s näher bringt. Vervollständigt wird das Anwesen durch einen gefliesten Kellerraum, der die Hausanschlüsse (Wasser und Elektro) beherbergt.

Babenhausen ist eine Kleinstadt im Rhein-Main-Gebiet mit nahezu 17.000 Einwohnern und liegt fast im Mittelpunkt des "Städtedreick´s" Frankfurt-Aschaffenburg-Darmstadt. Alle genannten Städte sind durch eine sehr gute Verkehrsanbindung in max. 45 Autominuten zu erreichen. Aber auch eisenbahntechnisch sind durch den Verkehrsknotenpunkt Babenhausen auf einfachstem und schnellem Wege zu erreichen. Zudem bietet Babenhausen eine Infrastruktur, die für eine Stadt dieser Größe, als durchaus gut zu bezeichnen ist. Das Objekt liegt im südlichen Bereich der Fahrstraße (Bummelgasse), in direkter Nähe zum Stadtzentrum von Babenhausen. In nur wenigen Metern Entfernung sind zwei große öffentliche Parkplätze (auch für Dauerparker) vorhanden.

Ein sehr interessantes und vielseitig nutzbares Objekt im Zentrum von Babenhausen. Das Objekt wird derzeit nicht bewohnt. Die im Objekt befindliche Küchen-, Wohnzimmer- und Schlafzimmereinrichtung können gffs. kostenfrei übernommen werden. Ein Objekt für die kleine Familie, die den Charme des kleinen Häuschens zu schätzen weiss. Flächen: Gewerbe: ca. 82,9 m² Wohnen: ca. 97,8 m² Nutzfläche (Keller): ca. 15,3 m²