Haus zum Verkauf €295.000 173 m²
27472 Cuxhaven

Das Einfamilienhaus wurde ab 2003 saniert, ist teilunterkellert und 2009 wurde zur Gartenseite hin angebaut. 2016 wurde der Anbau zur Küche umgebaut. Die Elektrik wurde 2009 erneuert. Das Badezimmer im Dachgeschoss ist saniert - bis auf den Einbau von Duschwand, Waschbecken, WC und Wanne. Der Fußbodenbelag ist erneuert mit hochwertigen Fliesen in Holzdesign und die Wände sind neu gefliest. (Der Käufer muß also noch einbauen: Waschbecken, WC, Duschwand und Wanne) Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche (5 Zimmer): Erdgeschoss: Windfang, Flur (mit Zugang zum Keller und Dachgeschoss), Gäste-WC mit Tageslicht und ebenerdiger Dusche, HWR, Gästezimmer (noch nicht renoviert, wird zurzeit als Abstellraum genutzt), Esszimmer mit Durchbruch zum Wohnzimmer, lichtdurchflutete Küche mit Zugang zur Terrasse und Garten Dachgeschoss: Flur, Zimmer-1 mit offener Raumgestaltung zum Flur und Zugang zur Dachterrasse, großes Tageslichtbad (saniert 2019/vom Käufer einzubauen sind noch:Waschbecken,WC, Duschwand und Wanne), Zimmer-2 (zurzeit Kinderzimmer) mit Zugang zum Zimmer-3 (zurzeit Schlafzimmer), Zimmer-4 (zurzeit Kinderzimmer) Eine geschlossene Holztreppe verbindet das EG mit dem DG Besonderes: * das Haus befindet sich in angrenzender Lage zum "Lotsenviertel" / TOP-LAGE! * die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten * im Flur wurden die original Bodenfliesen und die Treppe zum OG restauriert * kleiner Garten mit windgeschützter und sonniger Terrasse Heizung: Gas-Heizung, BJ 2007 Energieverbrauchsausweis, Energieverbrauch: 181,4 kWh/(m².a), Energieträger: Erdgas H, Warmwasser enthalten Fenster: teilweise Holz- und Kunststoff / zweifach Isolierverglasung Treppen: geschlossene Holztreppe zum DG, offene Holztreppe zum Keller Fußboden: Fliesen, Holzdielen, Laminat Bauweise: massiv, verputzt, gestrichen Dach: Eindeckung: Schiefer Keller: Teilkeller

Die Einbauküche (neu 2016) ist im Kaufpreis enthalten.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in angrenzender Lage zum "Lotsenviertel" - einer sehr beliebten Lage von Cuxhaven! Das Lotsenviertel ist ein liebevoll gestalteter Shoppingstadtteil von Alt-Cuxhaven, nahe am Hafen und den maritimen Einrichtungen. Die Grimmershörnbucht (am Welt-Schifffahrtsweg!) mit dem grünen Badestrand ist in knappen 10 Gehminuten erreicht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermarkt, Bäcker, Café, diverse Restaurants, Bar, Eisdiele, Boutiquen, Sparkasse, Bank, Kindergarten, Schulen und Bushaltestelle sind in unmittelbarer Umgebung bzw. bequem zu Fuß zu erreichen. Die Innenstadt ist in 5 Gehminuten erreicht. Entfernung zum: Bahnhof, ca. 2 km Autobahnzufahrt (A27) und Bundesstraße (B73), ca. 3 km Flughafen Nordholz, ca. 8 km Bremerhaven, ca. 35 km

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