Grundstück zum Verkauf €130.000 1511 m²
Das idyllische Grundstück liegt an der B29 direkt in Steinbach an der Jagst. Rechts neben dem Grundstück fließt ein kleiner Bach und daneben befindet sich ein sehr gepflegtes Gebäude mit Apartmentvermietung. Links vom Grundstück steht ein Einfamilienhaus. Das Grundstück bietet genügend Raum um sich frei zu fühlen. Es gibt keinen Bebauungsplan für dieses Grundstück, es muss nach der §34 BGB gebaut werden. In alten Innenstadtlagen und Ortskernen ist häufig kein gültiger Bebauungsplan vorhanden. Ist dies der Fall, so wird in der Regel der §34 des Baugesetzbuches herangezogen. Demnach soll eine Bebauung so konzipiert werden, dass sie sich in die Eigenart der näheren Umgebung einfügt und die Erschließung gesichert ist. Das Ortsbild darf nicht beeinträchtigt werden. Das Bauvorhaben muss städtebaulich vertretbar sein. Dabei ist die angrenzende Bebauung zu betrachten. Eine Erschließung muss so erfolgen, dass angrenzenden Grundstücke nicht beeinträchtigt werden. Der Charakter des Ortsbildes ist nach Möglichkeit durch eine entsprechende Planung zu erhalten. Dabei spielen die Gebäudehöhen, Dachneigung und Firstrichtung eine wichtige Rolle. Aber auch Farbgebung und Materialwahl sind ein wichtiger Faktor. Das Grundstück wurde bei der Gemeinde Frankenhardt mit Abwassermaßnahmen veranlagt, lt. vorhandenen Unterlagen liegt der Klärbeitrag bei 1,72€/m² Nutzungsfläche und 2,64€/m²Nutzungsfläche. Das Grundstück ist auf der nördlichen Seite unverbaut. Das Grundstück liegt idyllisch und trotzdem hat man in unmittelbarer Umgebung eine gute Infrastruktur um auch im Alter gut zu leben.
Der Steinbach ist ein knapp 7 km langer Bach im Gebiet der Gemeinde Frankenhardt im Landkreis Schwäbisch Hall im Nordosten Baden-Württembergs, der bei deren Weiler Steinbach an der Jagst von links über einen Mühlkanal in die Jagst mündet. Am Oberlauf wird er Honhardter Bach genannt. Steinbach an Jagst gehört zur Gemeinde Frankenhardt. Frankenhardt ist eine attraktive Wohn- und Freizeitgemeinde vor den Toren Crailsheims und hat sich ihre ländliche Prägung erhalten. Dennoch bietet Frankenhardt für die Einwohner eine hervorragende Infrastruktur: Lebensmittelläden, die Raiffeisenbank mit 3 Geschäftsstellen, einen Zahnarzt, eine Allgemeinarztpraxis, das Seniorenpflegeheim, eine Kleintierpraxis - all dies befindet sich direkt vor Ort. Die Kleinsten werden in 3 Kindergärten optimal betreut. Die Grundschule, die sich in Gründelhardt befindet, besuchen derzeit ca. 250 Schülerinnen und Schüler. Die Wilhelm-Sandberger-Gemeinschaftsschule bietet in Honhardt hervorragende Rahmenbedingungen für effektives und erfolgreiches Lernen. Fast 40 Frankenhardter Vereine finden in den drei Turn- und Festhallen, den Vereins- und Dorfgemeinschaftsräumen sowie den Tennis-, Sport- und Reitplätzen ideale Bedingungen für eine vielseitige Freizeitgestaltung. Besonders empfehlenswert ist eine Rad- oder Wandertour durch die idyllische Wäldergemeinde oder ein Ausflug zum Burgberg bei Oberspeltach. Gegenüberliegend des Grundstückes befindet sich für Reitfreunde ein Reiterhof.
Der Makler weist darauf hin, dass er für die inhaltliche Richtigkeit der übermittelten Daten des oben genannten Objektes nicht haftet, da er diese vom Eigentümer lediglich zur Verfügung gestellt bekommen hat. Mehr Informationen erhalten Sie im Exposè. Die Bearbeitung ist nur mit vollständigen Kontaktdaten möglich. Wenn Ihnen das Objekt zusagt, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: Alle Angaben und Unterlagen stammen vom Auftraggeber. Immogackstatter26 Frau Jutta Gackstatter übernimmt keine Gewähr. Hinweis: Der Datenschutz ist in den AGBs hinterlegt.
