Haus zum Verkauf €2.413.500 213 m²
Davoser Straße 4d, 14199 Berlin, Schmargendorf

Inspiriert von englischen Landhäusern. Im Südwesten Berlins lebt es sich besonders gut. In Schmargendorf trifft ländlicher Charme auf urbanen Lebensstil. Ideal ans Zentrum angebunden finden Großstädter dank der zahlreichen Sportvereine, dem Grunewald und den vier Seen in Laufweite eine einzigartige Lebensqualität vor. Mit Ruhe, Bedachtsamkeit und Freiraum genießt man hier das besondere Flair der Lage. Das unweit des Rosenecks gelegene Stadthaus ist Teil eines Ensembles aus insgesamt vier real geteilten Grundstücken. Die Architektur ist inspiriert von englischen Landhäusern der 1920er Jahre und bildet einen markanten Blickfang. Ganz auf Herrschaftlichkeit setzt die Innenraumgestaltung mit Flächen von ca. 213 Quadratmetern. Herzstück des Erdgeschosses ist der Wohn-/Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Privatgarten mit altem Baumbestand. Zur Straßenseite sind abgehend von der Eingangshalle die Küche, das Gäste-WC und die Garderobe angeordnet. Die Raumplanung sieht das Dachgeschoss mit Schlafraum, großer Ankleide und Masterbad sowie einem Arbeitszimmer als weitläufigen Rückzugsort für Eltern vor. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinder- bzw. Gästezimmer mit Ensuite-Bädern sowie ein Balkon. Das Untergeschoss ist mit mehreren Räumen flexibel nutzbar. Lichte Raumhöhen von über drei Metern, Echtholzparkett in den Wohnräumen und Fußbodenheizung gehören zu den Annehmlichkeiten der luxuriösen Ausstattung – ein exklusiver Rahmen für ein niveauvolles und behütetes Leben.

• Exzellente Lage in Berlin-Schmargendorf • Teil eines Ensembles von 4 Townhouses • Architektur inspiriert von englischen Landhäusern • ca. 213 qm Wohn-/Nutzfläche • Luxuriöse Ausstattung • Kamin • bulthaup Einbauküche • Ankleide mit hochwertigen Einbaumöbeln • Terrasse, Balkon und weitläufiger Garten • Grundstücke real geteilt

Die sichere Wohngegend mit ihrem gediegenen Charme ist quasi ein Geheimtipp unter den Berliner Bezirken, was das Leben hier besonders angenehm macht. In der gewachsenen Nachbarschaft erfreut man sich einer intakten Infrastruktur auf kurzen Wegen. Zum Einkaufen geht es in die Breite Straße oder in die Berkaer Straße. Den Wochenmarkt findet man am Kolberger Platz. Auch der Roseneck mit seinen schönen Cafés und die rennomierte "BIS Berlin International School" sind fußläufig erreichbar. Der Kurfürstendamm, Berlins beliebteste Einkaufsmeile, ist ebenfalls nah. Auf dem weitläufigen Gelände zwischen Stadtautobahn, Forckenbeck-, Cuno- und Fritz-Wildung-Straße befinden sich zahlreiche Sportstätten. Auch das Vereinsleben für Jung und Alt ist in Schmargendorf vielfältig ausgebildet. Familien schätzen das breite Angebot an Kitas und Schulen, die einen sehr guten Ruf genießen.

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