3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €275.000 93 m²
24105 Kiel

Das 4-geschossige Wohngebäude wurde 1910 in geschlossener und massiver Bauweise errichtet, verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Putzfassade ist an der Vorderseite mit Stilelementen verziert. Der rückwärtige Grundstücksbereich wurde pflegeleicht gärtnerisch angelegt und ist über einen Kellerausgang zu erreichen. 1992/93 wurde das Gebäude umfassend saniert und modernisiert. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Haus verfügt über 10 Zwei- bis Drei-Zimmer-Wohnungen zwischen 72 m² und 97 m² bei einer Gesamtfläche von ca. 850m². Wir weisen darauf hin, dass ein mit uns verbundenes Unternehmen derzeit bestellter WEG-Verwalter des Objektes ist. Dieser Verkauf ist ein Gemeinschaftsgeschäft mit der Markt Immobilien OHG.

Die Wohnung Nr. 01 befindet sich im Hochparterre auf der linken Seite und hat 3 Zimmer. Sie ist hell und ruhig und verfügt über drei gut geschnittene Zimmer mit insgesamt 93,65 m². Das Wannenbad ist neutral gefliest. Ebenfalls verfügt diese Wohnung über ein Gäste-WC, dass auf Grund des veralteten Grundrisses leider nicht ersichtlich ist. Vom großem Sonnenbalkon zur Südseite heraus, hat man einen herrlichen Blick in den grünen Innenhof. Im Hausgeld in Höhe von 496,00 € sind 158,21 € monatlich für die Instandhaltungsrücklage enthalten. Die Mieter zahlen derzeit 686,78 € Kaltmiete und 105,00 € Betriebskosten sowie 145,00 € Heizkosten. Zur Wohnung gehört selbstverständlich ein Kellerabstellraum.

Das Mehrfamilienhaus ist im schönen Teil Brunswik gelegen. Dieser eigentlich in Kiel-Nord gelegene Stadtteil mit rund 25.000 Einwohnern zählt mit seinem Baurecht und seinen Gewerbeverordnungen jedoch als Innenstadt. Fußläufig zum Objekt liegt quer die Einkaufsstraße Holtenauer Straße. Vornehmlich befinden sich Cafés, Restaurants, Kleidungsgeschäfte, Supermärkte, Apotheken und Drogerien hier; jedoch ist diese (im Gegensatz zur Innenstadt) auch für extravagante Kontore bekannt, die durch ihren Charme der Einkaufsmeile ihren besonderen Ausdruck vermitteln, wie z.B.: Tee- und Weinkontore sowie Antiquariate, exklusive Schmuckgeschäfte und spezialisierte Fleischereien.