Haus zum Verkauf €229.900 560 m²
26907 Walchum

Das große Schlafzimmer bietet Platz für den großen Kleiderschrank. Richten Sie hier Ihre persönliche Ruhezone ein. Ein weiteres Zimmer in Ihrer unteren Wohnebene können Sie ganz individuell beleben.

Ihr schickes, erst 2016 modernisiertes Bad ist mit einer bodengleichen Dusche, einem Waschtisch und einem WC-Becken ausgestattet. Ein Fenster sorgt für Tageslicht und genügend Frischluftzuvor. Hier können Sie sich entspannt Ihrer Körperpflege widmen. Eine moderne Handtuchheizung darf hier natürlich auch nicht fehlen.

In einem selbstverständlich trockenen Kellerraum unter Ihrer Diele finden Sie genügend Platz zur Unterbringung Ihrer Vorräte und Ihrer Haushaltsutensilien.

Ein geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet Ihren Komfort angenehm ab. Von hier gelangen Sie in Ihre Werkstatt mit Dachboden und separatem Kellerraum.

Über eine gut begehbare Marmortreppe gelangen Sie in Ihre obere Wohnebene. Hier finden Sie neben einem Flur, einem weiteren Hauswirtschaftsraum und einer weiteren Küche, aktuell noch zwei weitere Räume, die Sie ganz variabel zum Leben erwecken können. Ein zusätzliches Badezimmer ist mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einem WC-Becken optimal ausgestattet. Ein Fenster sorgt für eine natürliche Belüftung. Bei weiterem Platzbedarf steht Ihnen Ihr gedämmter Bodenraum als Ausbaureserve zur Verfügung.

Von Ihrem Wohnzimmer und Ihrer Küche aus begehen Sie Ihre Sonnen-Terrasse mit direktem Zugang in Ihren pflegeleicht angelegten Garten. Platzieren Sie bequem Ihre Sitzgruppe und Ihre Liegestühle.

Als Bodenbeläge im Haus wurden überwiegend Fliesen und Laminat verlegt. Nachrichten aus aller Welt und Ihre Lieblingsfilme kommen via Satellit zu Ihnen ins Haus.

EIN KLEINE AUSWAHL IHRER ZUSÄTZLICHEN BESONDERHEITEN IM ÜBERBLICK:

* Photovoltaikanlage zur Einspeisung 11 Jahre lang ca. 300,-- Euro pro Monat
* saniertes Badezimmer aus 2016
* Gaszentralheizung mit Warmwasserspeicher aus 2010
* doppelverglaste Kunststofffenster aus 2000
* Elektroinstallation aus 2000
* gedämmte Ausbaureserve im Dachgeschoss
* Wohnen auf einer Ebene und Obergeschoss vermieten

In dieser bevorzugten Wohngegend liegen Kindergärten, Schulen, Spielplätze, Park- und Freizeitangebote und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten teils in fußläufig erreichbarer Umgebung. Hier finden Sie alles für den täglichen Bedarf und eine lebendige Infrastruktur.

Sie wohnen hier in Walchum, einem Ort in der Samtgemeinde Dörpen im Landkreis Emsland in Niedersachsen. Walchum liegt direkt an der niederländischen Grenze und ist durch eine große Anzahl an Vereinen mit vielseitigen Aktivitäten, ein großes Freizeitangebot und eine hohe Lebensqualität gekennzeichnet.

Der Marinapark Emstal ist nur ca. 1,2 Kilometer entfernt und liegt direkt an der Ems, mitten in nahezu unberührter Natur. Hier befindet sich eine Anlage für Freunde des Wassersports mit hohem Anspruch! Der Radweg der Dortmund-Ems-Kanal Route führt direkt an dem Marinapark Emstal vorbei. Auen- und Kiefernwälder, Emswiesen, Moor- und Heidelandschaften, Kanäle und Seen laden mit ihrer reichen Flora und Fauna zu Ruhe und Erholung ein.

Walchum liegt für Sie günstig an einem ideal angelegten Netz von Wasserstraßen. Mit dem Schiff erreichen Sie so bequem die nahe Nordsee (2 Schleusen), die Niederlande über den Dollart (Delfzijl) oder den Haren-Rütenbrock-Kanal und viele interessante Städte entlang der Ems und der Kanäle. Oldenburg z. B. über den Küstenkanal.

Für einen Kaufpreis von Euro 229.900,-- kann dieses Haus schon bald Ihr neues Zuhause sein. 5,95 % Käufer-Vermittlungsprovision inkl. 19% MwSt. nach notarieller Beurkundung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns. Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Frank Groenewold. Telefon 04488 761 99 36, Email: groenewold@immo-freundlich.de

Sie möchten erstmalig eine Immobilie erwerben? Wir beraten Sie kompetent und begleiten Sie bis zum Kaufvertragsabschluss und auch danach bis zur Hausübergabe professionell.

www.immo-freundlich.de - REFERENZEN

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer/n (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER, IHRE RUFNUMMER UND GERNE IHRE EMAIL-ADRESSE MIT AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!

Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF-3-261-WAL-GROE

Was könnte für Sie der Grund sein, sich dieses Anwesen in herrlicher Wohnlage anzusehen? Ideal für Ihre Familie oder größerem Platzanspruch. Auf Wunsch können Sie hier auch bequem auf einer Ebene leben. Auch eine Zwei-Generationen-Familie ist hier möglich.

Auf großzügigen ca. 150 m² Wohnfläche plus Ausbaureserve im Dachgeschoss plus trockenem Kellerraum plus geräumiger Werkstatt und Ihrem pflegeleicht angelegten Garten können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in sehr ruhiger Lage wahr werden lassen. 2 - 3 Stellplätze in Ihrer Auffahrt runden Ihren und den Komfort Ihrer Besucher angenehm ab.

Auf Ihrer Grundstücksfläche von ca. 560 m² finden Sie Ruhe und Entspannung. Sicher muss hier teilweise renoviert oder je nach persönlichem Geschmack modernisiert werden, dann aber können Sie Ihr im Jahr 1965 massiv erbautes, neues Zuhause mit Garten in herrlicher Lage rundherum genießen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

Ihr neues Wohnfühlhaus bietet Ihnen einige Variationsmöglichkeiten. In Ihrem gemauerten Nebengebäude befindet sich Ihre große Werkstatt mit Dachboden und Kellerraum. Hier ist auch Ihre erst 2010 erneuerte Gaszentralheizung platzsparend untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über einen separaten Warmwasserspeicher.

Ihr geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zugang zu Ihrer Sonnen-Terrasse, welche seitlich zum Haus gelegen ist. Große Fenster und Ihre Terrassentür geben den Blick auf Ihre Sonnen-Terrasse frei. Genießen Sie die gleichsam luftige wie auch sehr behagliche Atmosphäre in Ihrem Wohnbereich.

Ihre neue Küche bietet Ihnen Platz für eine Kücheneinrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen. Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Ihren neuen Essplatz können Sie gleich nebenan in Ihrem neuen Esszimmer einrichten.

Was könnte für Sie der Grund sein, sich dieses Anwesen in herrlicher Wohnlage anzusehen? Ideal für Ihre Familie oder größerem Platzanspruch. Auf Wunsch können Sie hier auch bequem auf einer Ebene leben. Auch eine Zwei-Generationen-Familie ist hier möglich.

Auf großzügigen ca. 150 m² Wohnfläche plus Ausbaureserve im Dachgeschoss plus trockenem Kellerraum plus geräumiger Werkstatt und Ihrem pflegeleicht angelegten Garten können Sie Ihren Traum vom entspannten Leben in sehr ruhiger Lage wahr werden lassen. 2 - 3 Stellplätze in Ihrer Auffahrt runden Ihren und den Komfort Ihrer Besucher angenehm ab.

Auf Ihrer Grundstücksfläche von ca. 560 m² finden Sie Ruhe und Entspannung. Sicher muss hier teilweise renoviert oder je nach persönlichem Geschmack modernisiert werden, dann aber können Sie Ihr im Jahr 1965 massiv erbautes, neues Zuhause mit Garten in herrlicher Lage rundherum genießen. Hier finden Sie alles, was Sie zum Leben und Wohlfühlen brauchen.

Ihr neues Wohnfühlhaus bietet Ihnen einige Variationsmöglichkeiten. In Ihrem gemauerten Nebengebäude befindet sich Ihre große Werkstatt mit Dachboden und Kellerraum. Hier ist auch Ihre erst 2010 erneuerte Gaszentralheizung platzsparend untergebracht. Die Warmwasserversorgung erfolgt effizient über einen separaten Warmwasserspeicher.

Ihr geräumiges und helles Wohn- und Esszimmer bietet Ihnen Zugang zu Ihrer Sonnen-Terrasse, welche seitlich zum Haus gelegen ist. Große Fenster und Ihre Terrassentür geben den Blick auf Ihre Sonnen-Terrasse frei. Genießen Sie die gleichsam luftige wie auch sehr behagliche Atmosphäre in Ihrem Wohnbereich.

Ihre neue Küche bietet Ihnen Platz für eine Kücheneinrichtung ganz nach Ihren Vorstellungen. Genießen Sie viel Bewegungsfreiheit, wenn es um das perfekte Dinner geht. Ihren neuen Essplatz können Sie gleich nebenan in Ihrem neuen Esszimmer einrichten.