2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €209.800 50 m²
18181 Graal-Müritz

WOHNEN IN EXKLUSIVER LAGE

Die Details in Kurzfassung:
- Baubeginn bereits erfolgt
- aktueller Baufortschritt: Tiefgarage ist gebaut
- 32 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 50 - 115 m²
- optimale Verkehrsanbindung: Bahnhof im Ort mit komfortabler Anbindung nach Rostock und Stralsund
- Personenaufzug, Tiefgarage, barrierearme Bauausführung
- nur 600 m bis zum Ostseestrand
- Tiefgarage wird als "weiße Wanne" in WU-Beton errichtet
- Gas-Brennwertheizung mit Außentemperaturfühler zur witterungsgeführten Regelung
- jede Wohnung erhält zur Warmwasserversorgung einen elektrischen Durchlauferhitzer
- Fußbodenheizung in allen Wohnungen
- Wechselsprechanlage im Flur mit Kameramodul in Farbe, einschließlich des jeweiligen
Monitors in der Wohnung zur Erhöhung der Sicherheit
- Malerflies mit weißer Dispersionsfarbe in den Wohnungen
- Fliesenbelag in den Sanitäreinrichtungen, Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen
- ebenerdige Dusche mit Duschabtrennung aus Echtglas in den Bädern
- Lüftung durch eigenständige kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmetauscher

Das Ostsee- und Heilbad Graal-Müritz befindet sich ca. 30 km nordöstlich der Hansestadt Rostock. Graal-Müritz ist nicht nur ein beliebtes Urlaubsziel, sondern auch ein beliebter Wohnort.

Das Grundstück liegt in der Ribnitzer Straße 35, am östlichen Rand des Ostseeheilbades. Der Strand ist in 600 m über den Mittelweg erreichbar. Die Umgebung wird geprägt durch restaurierte Pensionen, Hotels und Villen.

Das Ostseeheilbad Graal-Müritz verfügt in seinen beiden Ortsteilen jeweils über eine komplette Basisinfrastruktur (Krankenhäuser, Ärzte, Kindergärten, Nahverkehr, etc.) und eine gut entwickelte touristische Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Küstenwald. Strand und Seebrücke sowie die Infrastruktur des Ortsteiles sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß zu erreichen.

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

Unser gesamtes Immobilienangebot sowie Informationen zu unseren günstigen Finanzierungskonditionen finden Sie auf www.ospa.de/immo.

AKTUELLES ANGEBOT:

Bei Erwerb einer Immobilie über das OSPA ImmobilienZentrum sparen Sie bei einer Sparkassen-Baufinanzierung die Schätzkosten.

+++ BERATUNG & BESICHTIGUNG DIREKT VOR ORT +++

Bitte um Voranmeldung unter 0381 643-1114 oder ckossmann@ospa.de (Frau Carolin Kossmann).

Die angebotene Wohnung ist Teil des Neubauprojektes Residenz Müritz - Mitte. Auf einem
Grundstück, ca. 8 Gehminuten zum Strand, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit
insgesamt 32 individuellen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine zeitlose und elegante Fassadenoptik aus. Durch die ideale Lage im infrastrukturell sehr gut erschlossenen Ostseebad erreichen Sie den wunderschönen, weißen Sandstrand in wenigen Gehminuten. Die Wohnungen können als Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch zur dauerhaften Vermietung genutzt werden. Eine Ferienvermietung ist laut Bebauungsplan jedoch ausgeschlossen. Es entstehen verschiedene Wohnungstypen mit zwei oder drei Zimmern. Sie werden mit Wohnflächen zwischen ca. 50 - 115 m² angeboten und befinden sich im Erd- oder 1. Obergeschoss oder als exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss. Sicherlich finden Sie Ihre Traumwohnung unter den 15 Drei-Zimmer-Wohnungen und 17 Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil. Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 15.000,- € erwerben.
Das Gebäude wird in U-Form errichtet. Dadurch verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse oder ein, teilweise sogar zwei Balkonen mit Süd- bzw. Südwestausrichtung. Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am östlichen Rand des Ostseeheilbades Graal-Müritz in der Ribnitzer Straße.

Das Gebäude wird mit Kalksandsteinmauerwerk (d=24cm) und einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Fenster sind dreifach isolierverglast damit Sie die Ruhe genießen können. Durch die barrierearme Bauweise können Sie Ihre Wohnung bis ins hohe Alter genießen.

Wie finanzieren Sie diesen Kauf? Unsere Baufinanzierungsspezialisten haben die passende Idee dazu! Wir freuen uns, für Sie ein individuelles Angebot erstellen zu dürfen. Unkompliziert, beratungserfahren, souverän.

Eine dieser Eigentumswohnungen gefällt Ihnen, aber Sie wohnen derzeit noch in Ihrer
eigenen Immobilie, die Sie zur Finanzierung berücksichtigen möchten? Wir haben vielleicht
schon den passenden, bonitätsstarken Käufer für Ihre Immobilie. Sprechen Sie uns an und
erleben Sie einen reibungslosen Übergang ohne Stress!

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Bitte um Voranmeldung unter 0381 643-1114 oder ckossmann@ospa.de (Frau Carolin Kossmann).

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Grundstück, ca. 8 Gehminuten zum Strand, entsteht ein Mehrfamilienhaus mit
insgesamt 32 individuellen Eigentumswohnungen. Die Wohnungen zeichnen sich durch eine großzügige Grundrissgestaltung sowie eine zeitlose und elegante Fassadenoptik aus. Durch die ideale Lage im infrastrukturell sehr gut erschlossenen Ostseebad erreichen Sie den wunderschönen, weißen Sandstrand in wenigen Gehminuten. Die Wohnungen können als Erst- oder Zweitwohnsitz oder auch zur dauerhaften Vermietung genutzt werden. Eine Ferienvermietung ist laut Bebauungsplan jedoch ausgeschlossen. Es entstehen verschiedene Wohnungstypen mit zwei oder drei Zimmern. Sie werden mit Wohnflächen zwischen ca. 50 - 115 m² angeboten und befinden sich im Erd- oder 1. Obergeschoss oder als exklusive Penthousewohnung im Dachgeschoss. Sicherlich finden Sie Ihre Traumwohnung unter den 15 Drei-Zimmer-Wohnungen und 17 Zwei-Zimmer-Wohnungen.
Das Gebäude ist komplett unterkellert. Jede Wohnung hat einen eigenen Kelleranteil. Einen Tiefgaragenstellplatz können Sie für 15.000,- € erwerben.
Das Gebäude wird in U-Form errichtet. Dadurch verfügen alle Wohnungen über eine Terrasse oder ein, teilweise sogar zwei Balkonen mit Süd- bzw. Südwestausrichtung. Das Projekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage am östlichen Rand des Ostseeheilbades Graal-Müritz in der Ribnitzer Straße.

Das Gebäude wird mit Kalksandsteinmauerwerk (d=24cm) und einem Wärmedämmverbundsystem errichtet. Die Fenster sind dreifach isolierverglast damit Sie die Ruhe genießen können. Durch die barrierearme Bauweise können Sie Ihre Wohnung bis ins hohe Alter genießen.

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